Мечта иметь свой собственный бизнес возникает у многих иностранцев, кто думает о переезде в Испанию. Что может быть лучше, чтобы избежать ежедневной рутины наёмного работника, чем быть боссом самому себе?

Согласно проведённому опросу, в 2004 году на Коста дель Соль проживало 10.000 самозанятых иностранцев, что составляет 63% от всех предпринимателей Андалусии. Любой предприниматель вам подтвердит, что вести собственный бизнес тяжело в любой стране. Но, если вы планируете начать бизнес в Испании, вы будете сталкиваться с силой испанской бюрократии и каждый раз вспоминать, что значит быть иностранцем.

Одним из наиболее важных правил ведения бизнеса в любой стране – это знание и понимание рынка изнутри. Каждый год тысячи иностранцев приезжают в Испанию с расплывчатыми бизнес идеями, недостаточной суммой денег и практически без знания испанского. Как будто им в голову ударяет солнце и местный расслабленный стиль жизни.

Не стоит себя обманывать! Если вы хотите обосноваться в Испании, нельзя полагаться только на удачу.

Золотое правило: если вы что-то не делаете в своей стране, не надо это делать и в Испании!

Если вы хотите открыть совершенно новый бизнес или купить готовый, прежде всего вы должны сделать следующее:

  • Подробно исследовать рынок вашего бизнеса с учётом условий жизни в Испании.
  • Серьёзно продумать, как вы собираетесь финансировать предприятие.

Свяжитесь с нами для получения конкретных советов и стратегий по открытию и ведению вашего бизнеса в Испании

экзотический ресторан в ИспанииЕсли вы не хотите начинать своё дело с нуля, вам может помочь покупка уже готового бизнеса, особенно если дело касается магазина, бара или ресторана. Желательно, чтобы у данного бизнеса уже была своя база клиентов и всевозможные лицензии в наличие. Все что вам нужно, это зарегистрировать смену владельца и начать управлять своим бизнесом.

Будьте осторожны! Все может быть не тем, чем кажется! Постарайтесь выяснить, почему владелец продаёт данный бизнес, особенно если цена кажется вполне приемлемой. Успешные процветающие предприятия не продаются по бросовым ценам без веской причины!

Если бизнес был запущен неграмотно или имеет плохую репутацию, вы можете купить то, что будет скорее обязательством, чем прибылью.

Убедитесь, что у вас есть, по крайней мере, две независимые оценки данного предприятия. Поговорите подробно с нынешним владельцем о причинах продажи. Существует ли слишком жёсткая конкуренция, или есть планы на строительство рядом компаний конкурентов, что может негативно повлиять на ведение дел. Попросите вашего адвоката проверить, есть ли такие заявки на строительство.

Наёмные работники

При покупке бизнеса в Испании вы обязуетесь взять на себя весь персонал, который его сопровождает, и на вас будут распространяться все трудовые и социальные обязательства предыдущего владельца. Если вы покупаете или арендуете недвижимость или бизнес, вы берете на себя долги, а также наёмных работников и сопутствующие обязательства по социальному обеспечению.

Убедитесь, чтобы ваш адвокат проверил, какие контракты заключены с работниками, потому что именно вы тот, кто должен будет их соблюдать. Проверьте, нет ли особых спорных вопросов с персоналом. Предыдущий владелец и вы совместно несёте ответственность за любые претензии до продажи и в течение трёх лет после неё.

Лицензии

купить табачный магазинОдним из преимуществ покупки готового бизнеса является то, что вы можете уже начать вести бизнес и получать прибыль, потому что действуют лицензии, которые просто переходят из рук в руки. Вам только надо зарегистрировать смену имени в лицензии. Пока характер бизнеса не поменяется, вам не придётся ждать недели или месяцы, пока обрабатывается новое заявление. И нет гарантий, что оно будет удовлетворено вообще. Агент недвижимости не должен продавать вам бизнес без лицензии, но, к сожалению, некоторые недобросовестные агенты могут это делать. Обычно после продажи, такой бизнес быстро закрывается полицией.

Если вы покупаете действующий магазин, то у него должна быть лицензия на открытие. Получите копию этой лицензии. Если нынешний владелец не может вам её предоставить, есть вероятность, что бизнес ведётся нелегально.

Ваш агент должен убедиться , что данного магазина есть все необходимые лицензии , а ваш адвокат или юрист должен все перепроверить. Не подписывайте контракт, пока вы не увидите все необходимые лицензии, и не будете иметь копии на руках.

Если бизнес действует в ожидании лицензии, необходимо навести справки в органе выдающем лицензии причину задержки. При определённых обстоятельствах, бизнес может быть выставлен на продажу без лицензии. Ваш адвокат должен проверить, если ли проблемы для получения лицензии, особенно в случае задержки, и может попросить снизить цену.

Сделка купли продажи бизнеса

Процедура купли продажи бизнеса такая же, как и покупки любой недвижимости, но вы должны ей следовать шаг за шагом.

Обычно надо заплатить депозит 10%, чтобы подтвердить намерение покупки. Если всё идёт по плану, остаток выплачивается через 30-60 дней. Депозит гарантирует, что бизнес снят с продажи, пока проводятся все юридические проверки.

Вы должны получить квитанцию, что депозит был внесён на счёт продавца до завершения продажи, а не передавался на руки продавцу лично. Это важно, поскольку юридическая проверка может показать, что у продавца нет прав на продажу бизнеса, или это может быть арендованная недвижимость.

Как только вы заплатили депозит, продавец должен предоставить документы, подтверждающие право собственности (escritura), или договор аренды, и перечень того, что включено в цену. Таким образом, ваш адвокат сможет проверить в Земельном кадастре, что продавец является законным владельцем или арендатором, и узнать статус аренды.

Кроме лицензий и контрактов с персоналом, ваш адвокат также должен проверить, есть ли долговые обязательства по бизнесу или недвижимости. Если возникают какие-либо проблемы с контрактом (например, продавец не имеет право на продажу этого бизнеса, нет лицензии, есть долги или обязательства, которые не могут быть погашены), ваш депозит возвращается на ваш счёт.

Вы можете потерять депозит только в том случае, если вы вдруг передумали покупать без серьёзных оснований. Если ваш адвокат всё проверил и убедился, что всё в порядке, вы должны перевести остаток денег к назначенной дате и получить ключи от бизнеса.

Если вы покупаете аренду бизнеса, убедитесь до подписания контракта, что вы можете выполнять свои обязательства арендатора. Согласно договору аренды вы должны оплачивать все коммунальные платежи, такие как вода, электричество, телефон и местные коммерческие налоги.

Валерия Коломейцева по материалам www.justlanded.com

Мы сопровождаем сделку и представляем ваши интересы. Свяжитесь с нами или по телефонам: +34(656)19-68-80 Наталья +7(903)327-60-59 Валерия и мы проведём анализ вашего будущего бизнеса и избавим от неприятных сюрпризов.

Статьи по теме бизнеса в Испании

Открыть бизнес в Испании или купить готовый? Несмотря на кризис, Испания остается страной возможностей для наших соотечественников.
Как открыть собственный бизнес в Испании? Какие сферы наиболее привлекательны?
Перспективы работы для иностранцев в Испании