Нужен риелтор в Испании? Мы помогаем нашим клиентам купить или продать испанскую недвижимость, сопровождаем сделку, и оказываем любую информационную и юридическую поддержку.

Выбор объекта недвижимости для покупки

Для покупки квартиры, дома, виллы, участка под застройку, коммерческой недвижимости или бизнеса свяжитесь с нами для оформления заявки и уточнения деталей. Мы ждем вас в Испании для осмотра выбранных объектов и оформления покупки.

Если у вас есть свои замечания, или в нашем каталоге нет того, что вам нужно, то опишите то, что хотите найти и мы с учетом ваших пожеланий подбираем вам из нашей базы данных:

  • 3-5 вариантов дома/виллы
  • 4-6 вариантов квартир, апартаментов или жилья в таунхаусе
  • 2-4 участка земли для индивидуального строительства

Если в нашей базе объектов недвижимости нет того, что вам нужно, или вы ищите недвижимость не в Андалусии, тогда вам придется предварительно оплатить наши услуги поиска недвижимости. Сумма обговаривается в каждом случае индивидуально и, как дополнительные услуги риелтора, не возвращается.

Мы отправляем вам варианты на email: цветные фотографии, описание объекта и инфраструктуры местности, преимущества и недостатки, а также оценку прибыльности и окупаемости данной недвижимости в перспективе.

После того, как мы с вами определим подходящие варианты, пора оформлять поездку в Испанию, чтобы познакомиться лично с нами, и с вашим будущим приобретением.

Покупка недвижимости

Для покупки недвижимости мы рекомендуем делать первичный осмотр не более двух дней и посмотреть не более 5-6 объектов. Иначе вы не только устанете физически и морально, но и не сможете запомнить всё, что посмотрели. Обычно объекты находятся достаточно далеко друг от друга и на осмотр 3-4 объектов может уйти весь день.

Нужно иметь в виду, что осмотр предварительно отобранных объектов будет для вас бесплатным – в счет будущей покупки. Если вы захотите увидеть большее количество объектов, вам придется оплатить наши услуги из расчета 100 € в день. Это не развлекательная поездка, поэтому, если вы ничего не покупаете, то вам придется компенсировать наши затраты на сопровождение вашей поездки (бензин, найм водителя, услуги риэлтора). Вы вносите платеж из расчета 100 € в день в начале осмотра, мы возвращаем Вам деньги, как только вы подписываете договор с продавцом.

Мы рекомендуем своим клиентам осматривать объекты в разных районах: дома или квартиры в одном и том же населенном пункте практически различаются лишь в мелочах, а вам нужно подобрать наиболее комфортное и приятное для жизни место.

5. Осмотр объектов недвижимости включает осмотр прилегающей местности: супермаркеты, теннисные корты, бассейн, поле для гольфа, детские спортивные центры и т.д..

6. В последний день мы с вами осматриваем наиболее понравившиеся вам объекты и делаем окончательный выбор.

Оплата и оформление документов на владение недвижимость в Испании

7. Затем вы подписываете договор с непосредственным владельцем и вносите аванс (15-20% от стоимости недвижимости).

7. Ещё один день понадобится на то, чтобы открыть счёт в банке, подать документы на номер иностранца NIE и обговорить сумму и условия ипотеки (в случае, если вы планируете брать часть денег в кредит).

Через 5 дней вы можете вернуться домой, имея на руках предконтракт купли-продажи с указанной суммой, уплаченной вами в виде залога.

8. Сроки оформления бумаг – месяц. По окончанию срока вы можете приехать в Испанию, внести оставшуюся сумму и вступить в права собственности.

Далее мы поможем вам оформить на ваше имя коммунальные услуги, телефон, провести Интернет, найти садовника, домработницу, а также по индивидуальному заказу клиента:

  • мы встретим вас в Аэропорту города Малага
  • арендуем для Вас автомобиль,
  • подберем и забронируем отель,
  • организуем ознакомительную поездку по Андалусии
Анкета на поиск недвижимости

Также мы предлагаем вам: оформление вида на жительство в Испании, регистрация фирмы в Испании, обучение испанскому языку в языковой школе в Нерха, экскурсии по Андалусии

Порядок оформления покупки собственности в Испании для иностранцев
Как оформить ипотеку в Испании? Кредит на покупку недвижимости

Новости каталога недвижимости