2. Риэлторские услуги в Испании
  3. Форма заказа

Если вы решили воспользоваться нашими риэлторскими услугами в Испании, мы сопровождаем покупку и оказываем любую информационную и юридическую поддержку.



Выбор объекта недвижимости в Испании для покупки

Если вы выбрали для покупки квартиру, дом, виллу, участок под застройку или коммерческую недвижимость, свяжитесь с нами через форму заказа на странице выбранного вами объекта для оформления заявки и уточнения деталей. Если вас заинтересовало, например, несколько вариантов квартир или домов в Испании, заполните форму заказа на страницах каждого нужного вам дома или квартиры. Затем мы ждем вас в Испании для осмотра выбранных объектов и оформления покупки.

Если у вас есть свои замечания, или в нашем каталоге нет того, что вам нужно, то опишите то, что хотите найти и мы уже с учетом ваших пожеланий мы подбираем вам из нашей базы данных:

  • 3-5 вариантов дома/виллы
  • 4-6 вариантов квартир, апартаментов или жилья в таунхаусе
  • 2-4 участка земли для индивидуального строительства

Если в нашей базе объектов недвижимости нет того, что вам нужно, или вы ищите недвижимость не в Андалусии, тогда вам придется предварительно оплатить наши услуги поиска недвижимости. Сумма обговаривается в каждом случае индивидуально и не возвращается, потому что это дополнительные услуги риелтора.

Мы отправляем вам варианты на email: цветные фотографии, описание объекта и инфраструктуры местности, преимущества и недостатки, а также оценку прибыльности и окупаемости данной недвижимости в перспективе.

После того, как мы с вами определим подходящие варианты, пора оформлять поездку в Испанию, чтобы познакомиться лично с нами, и с вашим будущим приобретением.

В Испанию за покупкой недвижимости

Для покупки недвижимости мы рекомендуем делать первичный осмотр не более двух дней и посмотреть не более 5-6 объектов. Иначе вы не только устанете физически и морально, но и не сможете запомнить всё, что посмотрели. Обычно объекты находятся достаточно далеко друг от друга и на осмотр 3-4 объектов может уйти весь день.

Нужно иметь в виду, что осмотр предварительно отобранных объектов будет для вас бесплатным – в счет будущей покупки. Если вы захотите увидеть большее количество объектов, вам придется оплатить наши услуги из расчета 100 € в день. Это не развлекательная поездка, поэтому, если вы ничего не покупаете, то вам придется компенсировать наши затраты на сопровождение вашей поездки (бензин, найм водителя, услуги риэлтора). Вы вносите платеж из расчета 100 € в день в начале осмотра, мы возвращаем Вам деньги, как только вы подписываете договор с продавцом.

Мы рекомендуем своим клиентам осматривать объекты в разных районах: дома или квартиры в одном и том же населенном пункте практически различаются лишь в мелочах, а вам нужно подобрать наиболее комфортное и приятное для жизни место.

5. Осмотр объектов недвижимости включает осмотр прилегающей местности: супермаркеты, теннисные корты, бассейн, поле для гольфа, детские спортивные центры и т.д..

6. В последний день мы с вами осматриваем наиболее понравившиеся вам объекты и делаем окончательный выбор.

Оплата и оформление документов на владение недвижимость в Испании

7. Затем вы подписываете договор с непосредственным владельцем и вносите аванс (15-20% от стоимости недвижимости).

7. Ещё один день понадобится на то, чтобы открыть счёт в банке, подать документы на номер иностранца NIE и обговорить сумму и условия ипотеки (в случае, если вы планируете брать часть денег в кредит).

Через 5 дней вы можете вернуться домой, имея на руках предконтракт купли-продажи с указанной суммой, уплаченной вами в виде залога.

8. Сроки оформления бумаг – месяц. По окончанию срока вы можете приехать в Испанию, внести оставшуюся сумму и вступить в права собственности.

Далее мы поможем вам оформить на ваше имя коммунальные услуги, телефон, провести Интернет, найти садовника, домработницу, а также по индивидуальному заказу клиента:

  • мы встретим вас в Аэропорту города Малага
  • арендуем для Вас автомобиль,
  • подберем и забронируем отель,
  • организуем ознакомительную поездку по Андалусии
Анкета на поиск недвижимости

Также мы предлагаем вам: оформление вида на жительство в Испании, регистрация фирмы в Испании, обучение испанскому языку в языковой школе в Нерха, экскурсии по Андалусии

Порядок оформления покупки собственности в Испании для иностранцев
Как оформить ипотеку в Испании? Кредит на покупку недвижимости