на главную

Купить недвижимость в Испании

+7(927)512-87-34
+34(656)19-68-80
+7(903)327-60-59
info@spain-style.ru

Новости рынка испанской недвижимости

Новости: Недвижимость в миллион евро: русские и северные европейцы накаляют рынок недвижимости

30.09.2013 недвижимость высокого класса на море

После бури на рынке недвижимости не все проигравшие. Жилье высокого класса на побережье, виллы в Испании и дома от миллиона евро не только не упали в цене, но в некоторых регионах даже подорожали. Например, на побережье Коста Брава и Ибице, где за последние месяцы некоторые объекты недвижимости возросли в цене. " Мы обнаружили высокий спрос на элитную недвижимость класса люкс на побережье. Большинство покупателей иностранцев, которые интересуются домами в Маресме, Ситжесе, Коста Брава и Ибице, это швейцарцы, скандинавы и русские", объясняет Alex Vaughan - директор агентства недвижимости Lucas Fox.

На Майорке и Ирице некоторые объекты недвижимости от 750 тыс евро подорожали на 5%.

Эксперты утверждают, что в ближайшие годы следует ожидать рост цен на элитную недвижимость и в других регионах на побережье, как это произошло на Балеарских островах. "На Майорке и Ибице некоторые дома от 750 тыс евро выросли в цене на 5%", анализирует Давид Шеффер, директор Engel & Völkers, специализирующегося на недвижимости этого типа. "Мы уже несколько месяцев в хорошем ритме. Мы снова встречаем испанцев, которые сидели на деньгах, когда однажды цены на квартиры упали на 35%-40%"

"В конце лета многие собственники торопятся продать. "В ближайшее время ожидаем закрыть несколько сделок. " объясняет Tom Maidment - директор Lucas Fox на Коста Брава. "Кто сейчас не успеет купить недвижимость, придется ждать весны, когда начнется новый цикл. Сейчас самое лучшее время для покупки, потому что есть большой выбор недвижимости, но также есть и покупатели, которые платят наличными".

"Китайцы предпочитают покупать жилье в странах поближе к ним."

"Что касается шведов и скандинавов, мы имеем дело в основном с профессионалами в области бизнеса и финансов и предпринимателями." добавил Vaughan. А китайцы? "Для китайца испанский рынок все еще экзотика. Мы протестировали рынок недвижимости и пришли к выводу, что китайцы предпочитают покупать жилье в странах поближе к ним", утверждает Maidment с Lucas Fox.

Таким образом, движение в дорогом секторе недвижимости на побережье в Испании сконцентрировано на наиболее дорогих объектах. На остальном рынке продолжает ожидаться снижение цен.

Русские: пляж или на пляже.

По словам экспертов с Engel & Võlkers, интересно проверить названный эффект среди иностранных покупателей. Был всплеск когда северных американцев и итальянцев интересовала Форментера и Марбелья, арабов будут интересовать большие солнечные террасы на продажу с ближайщих урбанизациях, как это было в 80х годах." Также очевидно для них, что другие рынки интересные для инвестиций, как Египет, особенно Красное море или Марокко "сейчас не политкорректны"

"Да русские не продают фермы или хозяйства", комментирует Шеффер. На них не влияет понижение IVA на 4% на новые дома. Также не переживают по поводу ипотеки. "Ищут жилье на пляже на первой линии моря Platja D´Aro или Ampuria Brava в Каталонии. Или, как и богатые арабы, в Марбелье. Мы имеем дело с новыми русскими, промышленными олигархами, которые хотят воспользоваться недвижимостью на первой линии, наводнившей рынок из-за кризиса", говорит Vaughan.

Богатые ищут выгодную покупку в Европе

По данным исследований консалтинговой компанией Savills, крупные города, в том числе и европейские столицы, не только привлекают международный бизнес, также все больше миллиардеров заинтересованы в инвестициях в жилой сектор.

Элитная недвижимость в самых дорогих городах мира, таких как Гонконг, Лондон, Москва, Бомбей, Нью-Йорк, Париж, Сингапур, Шанхай, Сидней и Токио, выросла в цене на 10% в первые 6 месяцев этого года, в то время как более дешевая недвижимость только на 6%. В последние 5 лет жилье высокого класса в этих городах - жилье "Мирового Класса"- подорожала на 65%.

Источник elmundo.es
перевод Валерия Коломейцева

Новости рынка испанской недвижимости

18.09.2015 Интересует ли еще россиян покупка недвижимости в Испании?
21.10.2014 Русские монополизируют рынок элитной недвижимости в Испании
25.09.2014 Более 2000 китайцев и русских получили вид на жительство в Испании после покупки дома

Квартиры в Испании

Апартаменты на море на первой линии
Апартаменты с 1 спальней на море на первой линии в Альмуньекаре

139.000 €
1 спальня,
46 m² полезная площадь
первая линия
Симпатичные апартаменты c видом на море из всех комнат на 1ой линии красивейшего пляжа из гальки, очень светлые и после капитального ремонта. Продаются с парковкой для машины. Отличная инвестиция для сдачи в аренду. Рядом большое количество магазинов, кафе, ресторанов, аптек.
описание подробно

Дома в Испании

Дом в горах, Торрокс
Дом в горах в Малаге, Торрокс

275.000 €
2 спальни
площадь участка 1.200 м2
20 мин до побережья
Прекрасный новый дом в деревенском стиле в горах всего в 20 минут от побережья. Материалы высокого качества, современный проект. Дом очень светлый, прекрасные виды со всех окон и террас, сад и большой гараж. Один этаж подготовлен под отдельные апартаменты.
описание подробно

Виллы в Испании

Вилла на пляже
Вилла в Альмуньекаре на пляже, урбанизация Citalsol

525.000 500.000 €
4 спальни
3 ванных комнаты
площадь виллы 401.35 м2
площадь участка 1208.43 м2
площадь террас 400.34 м2
Прекрасная меблированная вилла с садом и бассейном в 5 минут от пляжа в самом Альмуньекаре рядом с дорогой. Удобный въезд на виллу, в 5 минут пешком от баров, ресторанов, магазинов, аптек и пляжа. Огромные террасы с видом на море.
описание подробно

Земля в Испании

земля под застройку
Земля под строительство дома и бизнеса в Пунта-де-ля-Мона, Ла-Эррадура

2.000.000 €
площадь участка 2.023,60m2
Престижный жилой комплекс Пунта-де-ля-Мона, одно из самых шикарных и эксклюзивных на побережье Коста Тропикаль. Участок разделен на две части, одна предназначена для строительства дома на одну семью, вторая часть участка - под строительство бизнеса - проекта дома для престарелых.
описание подробно

Коммерческая недвижимость

Винодельня с виноградниками
Винодельня с виноградниками в Испании, Леон

2.300.000 €
Площадь участка 50Га,
Виноградники 32 Га
Винодельня
Действующая винодельня с виноградниками на Юго-востоке провинции Леон. Известные марки марочных вин. Лицензия на строительство дегустационного зала, номеров и гастрономии. На территории виноградника частный аэродром. 5 км до аэропорта в Леоне.
описание подробно

Аренда квартир и апартаментов

Апартаменты на пляже  в Марбелья, Пуэрто Банус
№2 Апартаменты люкс в Пуэрто Банус

Аренда апартаментов:
Средняя цена в день 266€-466€
3 спальни,
в 50 м от пляжа
Шикарные апартаменты в закрытом комплексе с 5 бассейнами, теннисными кортами, садами и зонами отдыха. В лучшей части Марбелье, в 50 м от Пуэрто Банус и пляжа Playas del Duque, рядом фешенебельные рестораны и магазины, el Corte Ingles, кинотеатры и бары
описание подробно

Аренда дома

Аренда дома рядом с пляжем в Нерха
Аренда дома рядом с пляжем в Нерха

Аренда дома: 970€ - 2.700 € в неделю
5 спален, на 10 человек,
бассейн
400м до пляжа
Просторный дом с собственным бассейном в одном из самых прекрасных районов Нерха на возвышенности рядом с пляжем Бурриана. Прекрасные террасы с фантастическими видами на море и горы До пляжа, баров, ресторанов и супермаркетов всего 400м, желательно иметь машину.
описание подробно

Аренда виллы

Аренда виллы  на пляже Бурриана, Нерха
Аренда виллы на пляже Бурриана, Нерха

Аренда виллы: Цена по запросу
2 спальни, 2 ванных,
бассейн
5 минут до пляжа
Прекрасная, уютная вилла с фантастическими видами на море в спокойном уединенном районе рядом с лучшим пляжем Нерхи Буриана. До пляжа 5 минут пешком, рядом магазины, кафе и рестораны. На пляже есть лежаки для загара и волейбольные площадки. На участке с сад, бассейн, барбекю.
описание подробно