на главную

Купить недвижимость в Испании


+34(656)19-68-80
+7(903)327-60-59
info@spain-style.ru

Новости рынка испанской недвижимости

Новости: Недвижимость в миллион евро: русские и северные европейцы накаляют рынок недвижимости

30.09.2013 недвижимость высокого класса на море

После бури на рынке недвижимости не все проигравшие. Жилье высокого класса на побережье, виллы в Испании и дома от миллиона евро не только не упали в цене, но в некоторых регионах даже подорожали. Например, на побережье Коста Брава и Ибице, где за последние месяцы некоторые объекты недвижимости возросли в цене. " Мы обнаружили высокий спрос на элитную недвижимость класса люкс на побережье. Большинство покупателей иностранцев, которые интересуются домами в Маресме, Ситжесе, Коста Брава и Ибице, это швейцарцы, скандинавы и русские", объясняет Alex Vaughan - директор агентства недвижимости Lucas Fox.

На Майорке и Ирице некоторые объекты недвижимости от 750 тыс евро подорожали на 5%.

Эксперты утверждают, что в ближайшие годы следует ожидать рост цен на элитную недвижимость и в других регионах на побережье, как это произошло на Балеарских островах. "На Майорке и Ибице некоторые дома от 750 тыс евро выросли в цене на 5%", анализирует Давид Шеффер, директор Engel & Völkers, специализирующегося на недвижимости этого типа. "Мы уже несколько месяцев в хорошем ритме. Мы снова встречаем испанцев, которые сидели на деньгах, когда однажды цены на квартиры упали на 35%-40%"

"В конце лета многие собственники торопятся продать. "В ближайшее время ожидаем закрыть несколько сделок. " объясняет Tom Maidment - директор Lucas Fox на Коста Брава. "Кто сейчас не успеет купить недвижимость, придется ждать весны, когда начнется новый цикл. Сейчас самое лучшее время для покупки, потому что есть большой выбор недвижимости, но также есть и покупатели, которые платят наличными".

"Китайцы предпочитают покупать жилье в странах поближе к ним."

"Что касается шведов и скандинавов, мы имеем дело в основном с профессионалами в области бизнеса и финансов и предпринимателями." добавил Vaughan. А китайцы? "Для китайца испанский рынок все еще экзотика. Мы протестировали рынок недвижимости и пришли к выводу, что китайцы предпочитают покупать жилье в странах поближе к ним", утверждает Maidment с Lucas Fox.

Таким образом, движение в дорогом секторе недвижимости на побережье в Испании сконцентрировано на наиболее дорогих объектах. На остальном рынке продолжает ожидаться снижение цен.

Русские: пляж или на пляже.

По словам экспертов с Engel & Võlkers, интересно проверить названный эффект среди иностранных покупателей. Был всплеск когда северных американцев и итальянцев интересовала Форментера и Марбелья, арабов будут интересовать большие солнечные террасы на продажу с ближайщих урбанизациях, как это было в 80х годах." Также очевидно для них, что другие рынки интересные для инвестиций, как Египет, особенно Красное море или Марокко "сейчас не политкорректны"

"Да русские не продают фермы или хозяйства", комментирует Шеффер. На них не влияет понижение IVA на 4% на новые дома. Также не переживают по поводу ипотеки. "Ищут жилье на пляже на первой линии моря Platja D´Aro или Ampuria Brava в Каталонии. Или, как и богатые арабы, в Марбелье. Мы имеем дело с новыми русскими, промышленными олигархами, которые хотят воспользоваться недвижимостью на первой линии, наводнившей рынок из-за кризиса", говорит Vaughan.

Богатые ищут выгодную покупку в Европе

По данным исследований консалтинговой компанией Savills, крупные города, в том числе и европейские столицы, не только привлекают международный бизнес, также все больше миллиардеров заинтересованы в инвестициях в жилой сектор.

Элитная недвижимость в самых дорогих городах мира, таких как Гонконг, Лондон, Москва, Бомбей, Нью-Йорк, Париж, Сингапур, Шанхай, Сидней и Токио, выросла в цене на 10% в первые 6 месяцев этого года, в то время как более дешевая недвижимость только на 6%. В последние 5 лет жилье высокого класса в этих городах - жилье "Мирового Класса"- подорожала на 65%.

Источник elmundo.es
перевод Валерия Коломейцева

Новости рынка испанской недвижимости

18.09.2015 Интересует ли еще россиян покупка недвижимости в Испании?
21.10.2014 Русские монополизируют рынок элитной недвижимости в Испании
25.09.2014 Более 2000 китайцев и русских получили вид на жительство в Испании после покупки дома

Квартиры в Испании

Квартира  на море, Альмуньекар
Квартира у моря в Испании, Альмуньекар

170.000 €
2 спальни,
площадь 90 m²;
150m от моря
Квартира на пляже Котобро в тихом уютном районе Альмуньекара. Полностью меблирована, большая терраса с видом на море, идеальный вариант для пляжного отдыха и сдачи в аренду. В 150 метрах от моря. 10 мин. пешком до набережной с магазинами, супермаркетами, аптеками, ресторанами.
описание подробно

Дома в Испании

таунхаусы от застройщика в Марбелье
Элитные таунхаусы от застройщика в Марбелье, Корона де Нагуэлес

360.000€ - 460.000€
Площадь дома 162,59m2 - 168,7m2
Полезная площадь 150,85 m2
3 спальни,
Шикарные дома в андалузском стиле самого высокого качества с прекрасными видами. В урбанизации зеленая зона, бассейны, детская площадка, теннисный корт, подземный гараж. Рядом море и горы, лучшие рестораны, поля для гольфа, спортивные клубы и центр Марбельи, 2 часа до Сьерра Невада.
описание подробно

Виллы в Испании

Вилла  на море в Нерхе
Вилла с видом на море в Нерхе

1.350.000 € 995.000 € + яхта в подарок
Площадь виллы 260 м2
Участок: 525 м2
3 спальни
5 минут от пляжа
Двухэтажная вилла с прекрасными панорамными видами на город, горы и море в спокойной закрытой урбанизации в 5 минутах от пляжа Бурриана. Вокруг виллы небольшой участок с тропическим садом и бассейном. Застекленная терраса с камином, сауна, гараж на 2 машины.
описание подробно

Земля в Испании

земля под застройку
Земля под строительство дома и бизнеса в Пунта-де-ля-Мона, Ла-Эррадура

2.000.000 €
площадь участка 2.023,60m2
Престижный жилой комплекс Пунта-де-ля-Мона, одно из самых шикарных и эксклюзивных на побережье Коста Тропикаль. Участок разделен на две части, одна предназначена для строительства дома на одну семью, вторая часть участка - под строительство бизнеса - проекта дома для престарелых.
описание подробно

Коммерческая недвижимость

купить ресторан в Испании
Экзотический вегетарианский ресторан в горах Альпухарры

295.000 €
ресторан 2 зала
апартаменты 3 спальни
У ресторана отменная репутация. Это небольшой сельский бизнес для увлечённых людей, которые ценят спокойную жизнь в натуральной среде и в гармонии с природой и людьми. Возможность заниматься любимым делом в одном из самых красивых и многонациональных уголков Испании - Ла Альпухарра.
описание подробно

Аренда квартир и апартаментов


Аренда апартаментов на первой линии в Галера Плайя, Альмуньекар

Аренда: 550€-750 € в неделю
2 спальни
Площадь апартаментов 100 м2;
Галера Плайя - одна из эксклюзивных резиденций на Коста Тропикаль с садами, зонами отдыха, спортивными площадками, парками и бассейнами. В жилом комплексе бассейны, сады, бар-барбекю и теннисная площадка. Красивые виды на море и все преимущества туристической зоны
описание подробно

Аренда дома

Загородный дом в Нерха, аренда
Загородный дом в Нерха, аренда

Аренда дома: 960 € - 1.600 € в неделю
3 спальни, на 6 человек,
бассейн
3.5 км до пляжа
Великолепный загородный дом с огромным бассейном к северу от Нерхи рядом с рекой Rio Chillar. Дом расположен в спокойном месте всего в 5 минут от центра Нерхи и чистейшего пляжа Бурриана. 3.5 км до пляжа и города. Рекомендуется иметь машину.
описание подробно

Аренда виллы

Аренда виллы  на пляже Бурриана, Нерха
Аренда виллы на пляже Бурриана, Нерха

Аренда виллы: Цена по запросу
2 спальни, 2 ванных,
бассейн
5 минут до пляжа
Прекрасная, уютная вилла с фантастическими видами на море в спокойном уединенном районе рядом с лучшим пляжем Нерхи Буриана. До пляжа 5 минут пешком, рядом магазины, кафе и рестораны. На пляже есть лежаки для загара и волейбольные площадки. На участке с сад, бассейн, барбекю.
описание подробно
 
^ Back to Top