на главную

Купить недвижимость в Испании


+34(656)19-68-80
+7(903)327-60-59
info@spain-style.ru

Новости рынка испанской недвижимости

Новости: Недвижимость в миллион евро: русские и северные европейцы накаляют рынок недвижимости

30.09.2013 недвижимость высокого класса на море

После бури на рынке недвижимости не все проигравшие. Жилье высокого класса на побережье, виллы в Испании и дома от миллиона евро не только не упали в цене, но в некоторых регионах даже подорожали. Например, на побережье Коста Брава и Ибице, где за последние месяцы некоторые объекты недвижимости возросли в цене. " Мы обнаружили высокий спрос на элитную недвижимость класса люкс на побережье. Большинство покупателей иностранцев, которые интересуются домами в Маресме, Ситжесе, Коста Брава и Ибице, это швейцарцы, скандинавы и русские", объясняет Alex Vaughan - директор агентства недвижимости Lucas Fox.

На Майорке и Ирице некоторые объекты недвижимости от 750 тыс евро подорожали на 5%.

Эксперты утверждают, что в ближайшие годы следует ожидать рост цен на элитную недвижимость и в других регионах на побережье, как это произошло на Балеарских островах. "На Майорке и Ибице некоторые дома от 750 тыс евро выросли в цене на 5%", анализирует Давид Шеффер, директор Engel & Völkers, специализирующегося на недвижимости этого типа. "Мы уже несколько месяцев в хорошем ритме. Мы снова встречаем испанцев, которые сидели на деньгах, когда однажды цены на квартиры упали на 35%-40%"

"В конце лета многие собственники торопятся продать. "В ближайшее время ожидаем закрыть несколько сделок. " объясняет Tom Maidment - директор Lucas Fox на Коста Брава. "Кто сейчас не успеет купить недвижимость, придется ждать весны, когда начнется новый цикл. Сейчас самое лучшее время для покупки, потому что есть большой выбор недвижимости, но также есть и покупатели, которые платят наличными".

"Китайцы предпочитают покупать жилье в странах поближе к ним."

"Что касается шведов и скандинавов, мы имеем дело в основном с профессионалами в области бизнеса и финансов и предпринимателями." добавил Vaughan. А китайцы? "Для китайца испанский рынок все еще экзотика. Мы протестировали рынок недвижимости и пришли к выводу, что китайцы предпочитают покупать жилье в странах поближе к ним", утверждает Maidment с Lucas Fox.

Таким образом, движение в дорогом секторе недвижимости на побережье в Испании сконцентрировано на наиболее дорогих объектах. На остальном рынке продолжает ожидаться снижение цен.

Русские: пляж или на пляже.

По словам экспертов с Engel & Võlkers, интересно проверить названный эффект среди иностранных покупателей. Был всплеск когда северных американцев и итальянцев интересовала Форментера и Марбелья, арабов будут интересовать большие солнечные террасы на продажу с ближайщих урбанизациях, как это было в 80х годах." Также очевидно для них, что другие рынки интересные для инвестиций, как Египет, особенно Красное море или Марокко "сейчас не политкорректны"

"Да русские не продают фермы или хозяйства", комментирует Шеффер. На них не влияет понижение IVA на 4% на новые дома. Также не переживают по поводу ипотеки. "Ищут жилье на пляже на первой линии моря Platja D´Aro или Ampuria Brava в Каталонии. Или, как и богатые арабы, в Марбелье. Мы имеем дело с новыми русскими, промышленными олигархами, которые хотят воспользоваться недвижимостью на первой линии, наводнившей рынок из-за кризиса", говорит Vaughan.

Богатые ищут выгодную покупку в Европе

По данным исследований консалтинговой компанией Savills, крупные города, в том числе и европейские столицы, не только привлекают международный бизнес, также все больше миллиардеров заинтересованы в инвестициях в жилой сектор.

Элитная недвижимость в самых дорогих городах мира, таких как Гонконг, Лондон, Москва, Бомбей, Нью-Йорк, Париж, Сингапур, Шанхай, Сидней и Токио, выросла в цене на 10% в первые 6 месяцев этого года, в то время как более дешевая недвижимость только на 6%. В последние 5 лет жилье высокого класса в этих городах - жилье "Мирового Класса"- подорожала на 65%.

Источник elmundo.es
перевод Валерия Коломейцева

Новости рынка испанской недвижимости

18.09.2015 Интересует ли еще россиян покупка недвижимости в Испании?
21.10.2014 Русские монополизируют рынок элитной недвижимости в Испании
25.09.2014 Более 2000 китайцев и русских получили вид на жительство в Испании после покупки дома

Квартиры в Испании

недорогая квартира в Малаге
Квартира в Малаге недорого

93,000 €
2 спальни,
Общая площадь 55 m2;
Уютная полностью меблированная квартира в новом здании в жилом районе Малаги. Квартира в отличном состоянии, качественная отделка, дорогая мебель и бытовая техника. Продается с большой скидкой.
описание подробно

Дома в Испании

Домик  в горах в Испании с видом на море
Домик в горах в Испании с видом на море, Нерха

220.000 € 160.000 €
Площадь участка 1Га,
3 спальни
Для любителей природы и спокойной жизни передвижной домик в горах с видом на море в 10 минутах от Нерха на огороженном участке в 1 га. Участок ухожен, система автоматического полива, фруктовые деревья и огород. Свой колодец с водой для полива. Два пруда для хранения воды.
описание подробно

Виллы в Испании

Вилла в Бенаависе
Вилла от застройщика в Бенаависе

1.150.000€
3 спальни,
Площадь участка: 1000m2
площадь виллы: 820m2
Уникальная возможность стать владельцем элегантной современной виллы в средиземноморском стиле от застройщика на побережье в Бенаависе. Панорамные виды на море и сад. Много света. Просторные террасы. Роскошная внутренняя отделка.
описание подробно

Земля в Испании

земля в Испании под застройку
Участок земли в Испании под застройку, Ла Эрадура - Гранада

230.000 €
площадь участка 1000 м2
площадь постройки 300 м2
Уникальное эксклюзивное место для гармоничной жизни в окружении нетронутой природы. Район объявлен Юнеско регионом с уникальной биосферой и находится под его защитой. Фантастические панорамные виды на море и горы. В 5 минут от скалистого дикого пляжа, автострады и час от аэропорта Малаги.
описание подробно

Коммерческая недвижимость

купить  готовый бизнес  в Испании
Завод по производству оливкового масла в Малаге

3.000.000 €
Площадь участка: 18.000 м2
Прекрасная возможность купить готовый бизнес. Завод полностью оборудован. В наличии все необходимые документы и лицензии на производство, розлив и продажу оливкового масла. Продукция успешно продвигается на рынке из-за своего способа переработки (холодный отжим и безотходное производство).
описание подробно

Аренда квартир и апартаментов

Снять апартаменты на пляже
Снять апартаменты на пляже Бурриана, Нерха

Аренда апартаментов:
610 € - 930 € в неделю
на 4 человека
2 спальни,
2 ванных,
первая линия
Комфортабельные светлые апартаменты с видом на набережную и море на первой линии самого популярного пляжа Бурриана в Нерха . Апартаменты полностью оборудованы всем необходимым для удобного проживания. Рядом множество ресторанов, баров с живой музыкой, магазинов, супермаркет
описание подробно

Аренда дома

Загородный дом в Нерха, аренда
Загородный дом в Нерха, аренда

Аренда дома: 960 € - 1.600 € в неделю
3 спальни, на 6 человек,
бассейн
3.5 км до пляжа
Великолепный загородный дом с огромным бассейном к северу от Нерхи рядом с рекой Rio Chillar. Дом расположен в спокойном месте всего в 5 минут от центра Нерхи и чистейшего пляжа Бурриана. 3.5 км до пляжа и города. Рекомендуется иметь машину.
описание подробно

Аренда виллы

Аренда покупка виллы
Вилла с видом на море в Пунта Лара, Нерха

Аренда виллы: 780€ - 2.015 € в неделю
Продажа: 990.000€ 890.000€
4 спальни,
бассейн
2 мин на машине до пляжа
Прекрасная вилла в горах. Три этажа, современная планировка, эксклюзивная отделка. Вилла полностью меблирована и оборудована всем необходимым для комфортного проживания. Расположена в уединенном тихом месте. С просторной террасы прекрасные виды на море.
описание подробно