25.02.2017

В Испании восстанавливает рынок недвижимости. Во второй половине 2016 года цена квадратного метра была уже 1,690 euro, это выше на 7.37% по сравнению с предыдущем 2015 годом. В основном инвесторы покупают дома в больших городах, чтобы потом сдавать в аренду.

купить недвижимость для сдачи в аренду

Тем ни менее, эта цена далека от максимума 2006 года, когда цена квадратного метра достигала отметки в 3,489 евро, а потом в 2013 упала на 58,76% до 1439 евро.

С тех пор цена восстановилась на 17,4%. По словам профессора экономики Хосе Гарсиа Монтальво, несмотря на то, что цены относительно выросли, они все еще достаточно низкие.

Изменение цен на недвижимость зависит от региона. Самая дорогая недвижимость в Барселоне и Мадриде, где квадратный метр жилья вырос на 12,64% до 2486 евро, далее в Мадриде повышение цен на 6,84% до 1859 евро. В других городах как Сарагоса, рынок недвижимости практически без изменений.

Если раньше доминировали новостройки, то сейчас на первом место выходит вторичное жилье.

Аренда недвижимости

Также улучшилась картина на рынке аренды жилья. Цены продолжают расти, и квартиры активнее сдаются в аренду. Средняя цена по Испании на аренду жилья составляет около 621 евро в месяц, по сравнению с прошлым годом (593 евро). В среднем квартира сдается в аренду за 30 дней. А всего 3 года назад это было 41 день.

Меняется менталитет общества. Все больше людей предпочитают снимать жилье, а не покупать в ипотеку. А также увеличивается число инвесторов, которые покупают недвижимость с целью последующей сдачи в аренду. Ушли в прошлое спекуляции на рынке недвижимости. Сейчас, из-за отсутствия других альтернативных вариантов для инвестирования, инвесторы, прежде всего, заинтересованы в долгосрочной перспективе.

По материалам http://thecorner.eu/spain-economy/second-hand-homes-prices-rise-investor-interest/62012/

Мы консультируем наших клиентов обо всех нюансах покупки и аренды недвижимости. Свяжитесь с нами по email info@spain-style.ru или по телефонам: +34(656)19-68-80 Наталья +7(903)327-60-59 Валерия и мы найдем наилучший вариант под ваши запросы.