¿Eres el propietario de una vivienda y la quieres vender rápidamente? ¿Quieres poner tu casa a la venta pero no sabes por dónde empezar? Hoy en día los propietarios de las viviendas tienen infinitas posibilidades de anunciar sus inmuebles y venderlas de forma rápida y sencilla. Solo necesitas utilizar unos trucos y pasos a seguir para vender tu inmueble en menos de 10 meses.

Pasos a seguir para vender tu casa:

1. Prepara una tasación.

Lo primero que tienes que hacer es valorar tu casa para fijar el precio de venta adecuado al mercado actual de tu zona. Este es un dato muy importante y tienes que procurar no guiarte por los sentimientos sino basarte en el precio real del mercado. Puedes contratar a un tasador oficial o hacer un estudio del mercado tu mismo, basándote en los datos de los principales portales españoles de la venta inmobiliaria.

Dedícale un poco de tiempo a estudiar la oferta de venta de viviendas similares en tu zona e investiga los precios. Calcula un precio medio y utiliza este dato para definir el precio adecuado para la venta de tu casa (método comparativo). Ten en cuenta que los compradores hacen lo mismo, estudian los precios en los portales de venta y tendrás mucho más visitas si tu precio está dentro del mercado.

2. Prepara toda la documentación

Prepara toda la documentación que puedas sobre tu propiedad y tenla en regla: prepara los planos de la vivienda con los metros cuadrados de las estancias, saca una Nota Simple del Registro de la Propiedad, los Estatutos y los recibos de la Comunidad, el certificado energético de la vivienda. Tener a mano todos estos datos, te destacará sobre el resto de los vendedores, creando la confianza del comprador, te ayudará a proporcionar con rapidez los datos que te solicita y tenerlo todo preparado para tramitar la compraventa rápidamente.

3. Prepara un reportaje fotográfico.

Este paso no es menos importante que otros ya que para los posibles compradores las fotos son la tarjeta de representación de tu vivienda. Tienes que mostrar a los compradores la mejor cara de tu casa y la presentación fotográfica a veces es más importante que otros detalles. Unas buenas fotos llaman la atención y enamoran a primera vista. Te aconsejamos contratar a un profesional para hacer un buen reportaje fotográfico o buscar en internet algún cursillo donde te dan los trucos para hacer buenas fotos. La foto principal tiene que ser la más bonita y representativa. Si tienes una terraza con vistas al mar esto sería un buen reclamo para tu vivienda.

5. Prepárate para comunicarte con los compradores.

Una vez publicado tu anuncio los interesados empezarán a enviarte e-mails o ponerse en contacto por teléfono. Se rápido y contesta a los correos y las llamadas en seguida. Ten en cuenta que ellos tienen muchísima oferta y se ponen en contacto con varios propietarios. Ser rápido y mantener una comunicación fluida con los posibles compradores te ayudará a vender tu propiedad más rápido que los demás.

6. Prepara tu casa para mostrarla a potenciales compradores.

Si quieres vender rápido tu vivienda y has seguido los pasos anteriores con rigor, consigues bastantes solicitudes de información y visita. Ahora tienes que preparar tu casa para mostrarla a los compradores interesados. Tienes que conseguir que se lleven una buena impresión y para ello debes utilizar algunos trucos y realizar algunos cambios para hacer tu vivienda aún más atractiva y en consecuencia venderla más rápido.

Consejos para acondicionar tu casa y hacerla más atractiva a la hora de vender

a. Iluminación es un factor muy importante

Procura quedar con los interesados y mostrar tu vivienda en un horario de luz natural. Si tiene que ser a la otra hora, tienes que poner una buena iluminación. Coloca las bombillas que dan mucha luz que crea un ambiente natural y relajado.

b. Despersonalización

Quita de la viviendatodos los objetos personales, tales como fotos, figuritas, jarrones, cuadros y etc para dejar una decoración más neutra. Así cada persona sentirá que esta casa podría ser suya y pensara en su forma de decorarla en un futuro. Además, la decoración minimalista les permite a los interesados centrarse en elementos de la casa más importantes.

c. Organización

Organiza bien los espacios, tira los muebles viejos y los objetos que no tienen gran valor. Así la vivienda parecerá más amplia y espaciosa.

d. Limpieza

A la hora de mostrar tu vivienda ésta tiene que ser limpia y ordenada. Utiliza detergentes con buen olor o ambientadores y ventila la casa antes de recibir la visita.

e. Reparación

Si quieres vender tu casa rápido, preocúpate un poco por su estado.Invierte un poco de tu tiempo y dinero en arreglar los pequeños desperfectos para que no estropeen la impresión general.

f. Decoración

Piensa un poco en una decoración atractiva, si los muebles de tu vivienda son viejos, tíralos sin miedo y sustituye por unos más modernos que no tienen porque ser caros pero que le van a aportar a tu casa un aire más moderno y atractivo.

g. Confort

Es muy importante mostrar tu vivienda al comprador en un ambiente confortable. A la hora de la visita, procura tener en casa una buena temperatura de ambiente y unos olores agradables.

En fin, siguiendo estos sencillos consejos, puedes diferenciarte bastante de otros vendedores en tu zona. Por consecuente, venderás tu casa más rápido.

Nos importan nuestros clientes y, les ofrecemos un trato profesional y cercano desde el principio hasta el final del proceso de venta de su propiedad. Llámenos: +34(656)19-68-80 o envia email info@spain-style.ru y nos ponemos en contacto con Ud. lo mas pronto posible

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