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Articulos, vivienda en España

Aspectos legales de la compraventa para extranjeros

Según la legislación española, los extranjeros gozan de los mismos derechos para la compraventa de propiedades particulares y comerciales que los españoles.

Después de tomar la decisión sobre la compra de su vivienda y si no dispone del importe total del dinero, se hace el contrato privado de compra-venta entre el comprador y el vendedor. En este acto, el comprador entrega una cantidad de dinero, pactada por ambas partes, como reserva y parte de pago por la propiedad. En el mismo contrato se fija la fecha límite para finalizar la compra y firmar la Escritura Pública en la Notaría. El importe del pago de reserva normalmente es de 15-20% del total o puede ser menos si el vendedor lo acepta.

¡Importante! Si el comprador se retracta de la compra, pierde el dinero entregado. Si se retracta el vendedor, devuelve duplicada la cantidad entregada.

NIE (número de identificación del extranjero) es imprescindible para realizar cualquier transacción económica en España, como abrir una cuenta bancaria, establecer un negocio, para comprar una vivienda o un coche, hacer la declaración de impuestos o para cualquier formulario de solicitud administrativa. Para obtener NIE necesita una copia del Pasaporte y un visado para un mes como mínimo.

La Escritura Pública de compraventa se firma en la Notaría. La cantidad restante resultante del Contrato de Compraventa, se entrega ante el Notario en un cheque bancario nominativo. La Escritura se entrega al nuevo propietario a las 3-4 semanas después de la firma.

Después de pagar los tributos correspondientes, se entrega la carta de pago junto con la Escritura Pública de la compraventa al Registro de la Propiedad, para registrar la propiedad a su nombre. Se le asigna el número de identificación único.

Registro de la Propiedad es una Oficina pública, dependiente del Ministerio de Justicia, que sirve para inscribir y dar publicidad a la propiedad de los bienes inmuebles y de los derechos que recaen sobre los mismos. La inscripción en el Registro de la Propiedad no es obligatoria, pero sí recomendable por la seguridad jurídica. Los bancos la exigen para conceder el préstamo y es necesario para salvaguardar al comprador de posibles fraudes de segundas ventas por parte del anterior propietario

Articulos, vivienda en España

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Venta de pisos apartamentos

Piso de lujo en Benalmádena Torrequebrada
Piso de lujo en Benalmádena Torrequebrada

450.000 €
4 dormitorios,
construidos 230 m2;
Piso de lujo está situado en Benalmadena Torrequebrada con vista a la montaña. Hasta la playa - 500 m;. Posibilidad de subrogación la hipoteca.
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Casas en venta

Casa de campo en Nerja
Casa de campo con vistas al mar en Nerja

220.000 € 160.000 €
parcela de 1ha
3 dormitorios
Una bonita casa prefabricada en un lugar tranquilo y pintoresco. La parcela tiene unas espectaculares vistas al mar. Está a 10 min. de Nerja La parcela es de 1ha. Tiene pozo propio y dos estanques artificial para agua
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Venta de villas y chalets

Villa de lujo en Almuñecar
Chalet de lujo en Punta de la Mona

4.500.000 4.000.000 €
4000 m² en terreno
400 m² de chalet
2 salones, 4 dormitorios,
2 cocinas,
Se vende un chalet de lujo exclusivo en la mejor urbanización de la Costa Tropical. Chalet en la primera linea de playa con espectaculares vistas al mar. A 15 min. hasta la playa y a 3 min en coche. A 10 min hasta el puerto deportivo Marina del Este
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Solares, terrenos y parcelas

Solar en  Granada
Solar en La Herradura - Granada

230.000 €
Solar de 1.000 ²
Volumen de construcción - 300 m2
Solar urbano, situado en una urbanización, ubicada en el Paraje Natural Cerro Gordo. Un lugar único para disfrutar de la naturaleza, el silencio y las vistas.
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Venta de negocios locales

Molino de aceite y  bodega
Molino de aceite y pequeña bodega en la Sierra cerca de Motril

800.000 €
Superficie de parcela - 1600 m2
a 20 minutos de la Playa Granada;
Se vende un antiguo molino de aceite de oliva a 20 minutos de la Playa Granada. El molino tiene más de 200 años. Hay una parte antigua que tiene un encanto especial y una parte más reciente. El Molino necesita una reforma pero tiene muchas posibilidades para montar diversos negocios.
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Alquiler apartamento

Apartamento de vacaciónes
Apartamento de vacaciónes en primera línea de playa en Almuñécar, alquilar

500€-700 € por semana
2 dormitorios
contruidos 100m²;
La urbanización cerrada con dos piscinas y pista de padel cerca del parque del Mediterráneo. Cerca hay un elegante restaurante con zona chill-out y vistas al mar. 100 m hasta la playa de arena Calabajio. El fondo del mar en esta playa es muy suave que está muy cómodo para el baño de los niños.
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Alquiler casa en España

Casa adosada en Nerja, alquiler
Casa adosada en Nerja, alquiler

Precio de alquiler:
970€ - 2.700 € por semana
5 dormitorios, 10 personas
400m de la Playa Burriana
Una preciosa amplia casa adosada con piscina propia, situada sobre una pequeña colina, muy cerca de la playa Burriana, una de las mejores áreas de Nerja. Casa dispone de unas espaciosas terrazas y ofrece unas fantásticas vistas al mar y a la montaña.
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Alquiler villa en España

Chalet en Nerja
Chalet con vistas al mar en Punta Lara, Nerja

Precio de alquiler:
780€ - 2.015 € por semana
Precio de venta: 990.000€
4 dormitorios,
piscina
5 min. de coche hasta la playa
Precioso chalet ubicado en la montaña cerca del mar por lo que las vistas que tiene son espectaculares. La propiedad está decorada en estilo moderno con todo el lujo de detalle. Está totalmente amueblado y equipado, muy soleado y ofrece una tranquilidad y espectaculares vistas al mar desde sus amplias terrazas.
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