на главную

Купить недвижимость в Испании


+34(656)19-68-80
+7(903)327-60-59
info@spain-style.ru

Статьи о недвижимости в Испании

Порядок оформления покупки недвижимости в Испании для иностранцев

В соответствии с законодательством страны, иностранцы могут купить частную и коммерческую недвижимость с Испании без всяких ограничений.

Если вы выбрали объект недвижимости, но вы не располагаете полной суммой денег для завершения покупки, вы заключаете частный договор купли-продажи и внесения аванса напрямую с собственником недвижимости . В договоре так-же указывается способ оплаты и сроки окончательного оформления сделки у Нотариуса. Сроки окончания сделки обычно обговариваются обоими сторонами и зависят от личных и финансовых обстоятельств продавца. Размер аванса обычно составляет 15-20 % от стоимости объекта недвижимости.

Важно! Если после подписания договора вы отказались от покупки, то аванс пропадает.

Для оформления сделки и прав на собственность необходимо получить в местной полиции N. I. E. (идентификационный номер иностранца), для этого вы предоставляете определенный пакет документов. Идентификационный номер иностранца также необходим для оплаты налогов, коммунальных платежей и т.д.

Затем у нотариуса вы подписываете официальный документ купли-продажи - Escritura Publica, который оформляется около месяца. На момент подписания документа купли-продажи вы вносите оставшуюся часть суммы и становитесь полноправным владельцем недвижимости. Продать недвижимость может только сам владелец или же официально доверенное лицо.

Данной Escritura Publica присваивается собственный регистрационный номер, номер записи, листа и тома для занесения ее в Registro de Propiedad (Регистр собственности недвижимости в Испании).

Registro de Propiedad предоставляет информацию о том, кто является владельцем недвижимости, какова ее кадастровая стоимость, точная площадь, а так же о возможной задолженности владельца.

Процесс регистрации в Registro de Propiedad обычно длится около трех-четырех месяцев.

Мы сопровождаем сделку купли-продажи недвижимости в Испании и проконсультируем вас обо всех нюансах, которые могут возникнуть. Свяжитесь с нами по телефонам +34(656)19-68-80, +7(903)327-60-59 или через форму заказа.

Статьи о недвижимости в Испании

Испания - открытие своего бизнеса
Купить квартиру для сдачи в аренду в Испании
На что обратить внимание при покупке недвижимости в Испании?
Получить вид на жительство в Испании
Устав Сообщества жильцов в Испании. Что нужно знать!
10 заповедей для иностранца, чтобы купить дом в Испании и не быть обманутым
Как купить недвижимость в Испании? У банка, через агентство, у застройщика или без посредников?
Планируете купить виллу в Испании? Что нужно знать при покупке виллы
Права и обязанности арендатора в Испании
Нужна ли лицензия, чтобы отремонтировать свою квартиру в Испании? И сколько это стоит?
При покупке вторичного жилья в Испании, не забывайте о налоге на переход собственности (ITP)
Сельская недвижимость Испании
10 причин для покупки недвижимости в Испании, 1. Коммуникации, 2. Цены и качество, 3. Климат и экология, 4. Медицина, 5. Испанская кухня, 6. Менталитет жителей, 7. Юридические гарантии собственников жилья, 8. Отсутствие криминальной обстановки, 9. Отдых и развлечения, 10. Образование в Испании
Праздники Андалусии
Интернациональные школы в Марбелье
Порядок оформления покупки недвижимости в Испании для иностранцев
Как выбрать недвижимость в Испании? Плюсы и минусы покупки недвижимости.
Термины, недвижимость в Испании
Как оформить ипотеку иностранцу в Испании?
Экологический дом. Что это такое?

Квартиры в Испании

Апартаменты от застройщика
Апартаменты от застройщика в Торре дель Мар

от 132.000€ - 152.000€
Осталось 7 апартаментов с 2 спальнями
Площадь 82,230 m2 - 253,940 m2
2-3 спальни
в 5 минут от пляжа
Апартаменты высокого класса всего в 5 минут от пляжа в ухоженном жилом комплексе с садами и бассейнами. 35 км. от аэропорта Малаги, рядом школы, детские сады, марина на 200 яхт, поля для гольфа, коммерческий центр. Гаражи общая площадь 23,300 m2 - 52,950 m2 по цене 7.165€ - 18.801€
описание подробно

Дома в Испании

Домик  в горах в Испании с видом на море
Домик в горах в Испании с видом на море, Нерха

220.000 € 160.000 €
Площадь участка 1Га,
3 спальни
Для любителей природы и спокойной жизни передвижной домик в горах с видом на море в 10 минутах от Нерха на огороженном участке в 1 га. Участок ухожен, система автоматического полива, фруктовые деревья и огород. Свой колодец с водой для полива. Два пруда для хранения воды.
описание подробно

Виллы в Испании

Шикарная вилла  в Испании, Серро-Гордо
Шикарная вилла в Испании, Серро-Гордо

870.000 €
4 спальни,
Площадь участка 1320.00 m2
Площадь виллы 376.8 2m2
1 km от пляжа
Проект известного в Испании архитектора. Архитектура в современном средиземноморском стиле, широкие пространства и эксклюзивная внутренняя отделка. Вилла утопает в зелени шикарного соснового бора. Непередаваемый лесной запах, щебетание птиц, и виды на море из собственного сада.
описание подробно

Земля в Испании

земля под застройку
Участок земли с проектом жилого комплекса в Гранаде, Валье-де-Лекрин

2.000.000 €
площадь участка 27.604,79 м2
площадь под постройки 12.146,26 м2
Фантастический привилегированный участок в необычайно красивом и спокойном месте в окружении природы в 25 минут езды до Гранады и побережья Коста-Тропикаль. Через 40 минут уже можно кататься на лыжах в горах Сьерра Невада и менее часа до поселков Верхней Альпухарры.
описание подробно

Коммерческая недвижимость

купить табачные лавки
Купить бизнес в Испании, табачные лавки

500.000 €
Собственное помещение 110 m2;
Помещение, взятое в аренду, 50 m2.
Продаются две табачные лавки в Мотриле, готовый действующий бизнес со всеми лицензиями и разрешениями на торговую деятельность. Есть возможность купить дополнительно за 400.000 € 100 автоматов по продаже сигарет, установленных в барах города.
описание подробно

Аренда квартир и апартаментов

Снять апартаменты на пляже
Снять апартаменты на пляже Бурриана, Нерха

Аренда апартаментов:
610 € - 930 € в неделю
на 4 человека
2 спальни,
2 ванных,
первая линия
Комфортабельные светлые апартаменты с видом на набережную и море на первой линии самого популярного пляжа Бурриана в Нерха . Апартаменты полностью оборудованы всем необходимым для удобного проживания. Рядом множество ресторанов, баров с живой музыкой, магазинов, супермаркет
описание подробно

Аренда дома

Аренда дома в Нерха
Аренда дома Сан Хуан Капистрано в Нерха

Аренда дома: 440€ - 1350 € в неделю
2 спальни,
на 4 человека
5 мин на машине до пляжа Бурриана
Белоснежный тайнхаус с отдельным входом, собственным садом, патио и террасой с видом на море и горы в тихом уютном андалузском поселке Сан Хуан Капистрано в Нерхе в 5 минут от пляжа Бурриана. В урбанизации два бассейна, зоны отдыха, зеленая зона с баром.
описание подробно

Аренда виллы

Дома от застройщика в Торрекебрада
Дома от застройщика в Торрекебрада

359.000 €
Общая площадь 250.97 м2
Сад 194 м2
3 спальни
Дома от застройщика в престижном жилом комплексе в 2 минутах от гольф клуба и пляжа. 100 м от колледжа Colegio Maravillas и 500 м от Интернациональной школы - Colegio Internacional Torrequebrada. Рядом медицинские центры, коммерческие центры и марина.
описание подробно