на главную

Купить недвижимость в Испании

+7(927)512-87-34
+34(656)19-68-80
+7(903)327-60-59
info@spain-style.ru

Статьи о недвижимости в Испании

Получить вид на жительство в Испании

В последнее время мы получаем множество писем и звонков от наших клиентов с вопросами о реальной возможности получения вида на жительство в Испании. В интернете есть много противоречивой и неточной информации о новом законе по привлечению инвесторов и облегчению процедур получения вида на жительство (ВНЖ). Я воспользовалась только информацией из официальных источников, таких как Министерство внешних отношений и кооперации Испании, Генерального консульства Испании в Москве и Министерства внутренних дел Испании. Не буду перечислять всех вариантов, так как многие из них достаточно специфичны и подходят только для очень ограниченного контингента наших граждан. Резюмирую только те варианты, которые имеют наибольший процент успеха и подходят наибольшему количеству соискателей. Итак, на данный момент, и никому не известно до какого времени, так как все мы знаем, что в жизни нет ничего "навсегда", два реальных способа получить ВНЖ в Испании это:

1. Вид на жительство без права на работу

Этот вид на жительство даёт право его обладателю и членам его семьи проживать на территории Испании без права на работу. Для этого всего лишь, необходимо обладать достаточными для проживания средствами и предоставить тому доказательства. На текущий 2014 год испанским законодательством установлены цифры - 2.130 евро в месяц на заявителя и по 532 евро на каждого члена семьи. Наличие собственной недвижимости является большим плюсом в пользу заявителя.

Нужно помнить, что став обладателем данного ВНЖ:

Первый вид на жительство выдаётся на один год и по истечении этого периода продлевается на два года, если ситуация заявителя не изменилась и соответствует требованиям законодательства. Процедура в данном случае та же, что и при получении первичного ВНЖ, но документы на продление вида на жительство подаются в Испании в миграционные органы по месту жительства заявителя.

2. Вид на жительство при покупке недвижимости в Испании

28 сентября 2013 года в Официальном Государственном Бюллетене ВОЕ № 233, испанское правительство опубликовало Закон 14/2013 от 27 сентября "О поддержке и интернационализации предпринимателей", которым установлены правила получения вида на жительство в Испании (ВНЖ) иностранными гражданами при покупке недвижимости стоимостью более 500.000 евро. Данный закон значительно упрощает процедуру получения визы и ВНЖ для соискателей резиденции в Испании и членов их семей. Законом предусмотрено всего 10 рабочих дней на рассмотрение и принятие решения по данным видам разрешений.

Для получения ВНЖ при покупке недвижимости стоимостью более 500.000 Евро (Visa de oro), заявитель должен всего лишь:

Виза выдаётся в течении 10 дней сроком на 1 год и продлевается без проблем, в случае сохранения её обладателем данной инвестиции.

Обладатель "Золотой визы" не обязан находиться в Испании более 6 месяцев в году, может свободно перемещаться по странам Шенгенского договора, не обязан иметь испанские водительские права, и не является налоговым резидентом в Испании.

Общие требования для подачи документов на резидентские визы:

Реквизиты заявителя для получения любой визы вид на жительство (Visado de residencia):

Если же Вы предприниматель, хотите жить в Испании и открыть свой бизнес или филиал уже существующего, Вы можете воспользоваться видом на жительство без права на работу, так как он позволяет Вам быть учредителем своего предприятия в Испании. Для этого Вам нужно будет обязательно нанять директором местного жителя, что, в принципе, Вы и так бы сделали, так как местный профессионал лучше знаком с местными реалиями.

Надеюсь, эта информация облегчит Вам глобальное понимание ситуации, а мы с удовольствием поможем: подберём любую недвижимость на Ваш бюджет в Андалусии, как из нашего каталога, так и под заказ, поможем с оформлением пакета документов для вида на жительство, грамотно проведём сделку и постпродажное обслуживание.

Независимый риэлтор в Испании Наталья Сысоева

Квартиры в Испании

Пентхаус  в Торрекебрада
Квартира-пентхаус в Бенальмадена Торрекебрада

450.000 €
6 комнат, 4 спальни,
Общая площадь 230 m2;
до пляжа 500м
Шикарный двухуровневый пентхаус с просторными террасами на берегу моря с панорамными видами на горы в урбанизации с садами и пятью бассейнами. Квартира полностью меблирована подготовлена для проживания. Возможность переоформить ипотеку с ежемесячной оплатой 1500€
описание подробно

Дома в Испании

Домик  в горах в Испании с видом на море
Домик в горах в Испании с видом на море, Нерха

220.000 €
Площадь участка 1Га,
3 спальни
Для любителей природы и спокойной жизни передвижной домик в горах с видом на море в 10 минутах от Нерха на огороженном участке в 1 га. Участок ухожен, система автоматического полива, фруктовые деревья и огород. Свой колодец с водой для полива. Два пруда для хранения воды.
описание подробно

Виллы в Испании


Эксклюзивное поместье в Испании на юге Гранады

1,750,000 €
участок 4 га
площадь построек 600m2
лицензия на туристический бизнес
Подготовлено для комфортной жизни. Большой коммерческий потенциал. Это может быть отличный загородный клуб или ресторан, подойдет для проведения конференций или свадеб, идеальное место для бизнес семинаров. Есть лицензия на туристическую и сельскохозяйственную деятельность.
описание подробно

Земля в Испании

земля в Испании под застройку
Участок земли в Испании под застройку, Ла Эрадура - Гранада

230.000 €
площадь участка 1000 м2
площадь постройки 300 м2
Уникальное эксклюзивное место для гармоничной жизни в окружении нетронутой природы. Район объявлен Юнеско регионом с уникальной биосферой и находится под его защитой. Фантастические панорамные виды на море и горы. В 5 минут от скалистого дикого пляжа, автострады и час от аэропорта Малаги.
описание подробно

Коммерческая недвижимость в Испании

Venta de negocios locales

купить табачные лавки
Купить бизнес в Испании, табачные лавки

500.000 €
Собственное помещение 110 m2;
Помещение, взятое в аренду, 50 m2.
Продаются две табачные лавки в Мотриле, готовый действующий бизнес со всеми лицензиями и разрешениями на торговую деятельность. Есть возможность купить дополнительно за 400.000 € 100 автоматов по продаже сигарет, установленных в барах города.
описание подробно

Аренда квартир и апартаментов в Испании

Снять апартаменты на пляже
Снять апартаменты на пляже Бурриана, Нерха

Аренда апартаментов:
610 € - 930 € в неделю
на 4 человека
2 спальни,
2 ванных,
первая линия
Комфортабельные светлые апартаменты с видом на набережную и море на первой линии самого популярного пляжа Бурриана в Нерха . Апартаменты полностью оборудованы всем необходимым для удобного проживания. Рядом множество ресторанов, баров с живой музыкой, магазинов, супермаркет
описание подробно

Аренда дома в Испании

Аренда дома рядом с пляжем в Нерха
Аренда дома рядом с пляжем в Нерха

Аренда дома: 970€ - 2.700 € в неделю
5 спален, на 10 человек,
бассейн
400м до пляжа
Просторный дом с собственным бассейном в одном из самых прекрасных районов Нерха на возвышенности рядом с пляжем Бурриана. Прекрасные террасы с фантастическими видами на море и горы До пляжа, баров, ресторанов и супермаркетов всего 400м, желательно иметь машину.
описание подробно

Аренда виллы в Испании

Дома от застройщика в Торрекебрада
Дома от застройщика в Торрекебрада

359.000 €
Общая площадь 250.97 м2
Сад 194 м2
3 спальни
Дома от застройщика в престижном жилом комплексе в 2 минутах от гольф клуба и пляжа. 100 м от колледжа Colegio Maravillas и 500 м от Интернациональной школы - Colegio Internacional Torrequebrada. Рядом медицинские центры, коммерческие центры и марина.
описание подробно

Статьи о недвижимости в Испании

Испания - открытие своего бизнеса
Купить квартиру для сдачи в аренду в Испании
На что обратить внимание при покупке недвижимости в Испании?
Получить вид на жительство в Испании
Устав Сообщества жильцов в Испании. Что нужно знать!
10 заповедей для иностранца, чтобы купить дом в Испании и не быть обманутым
Как купить недвижимость в Испании? У банка, через агентство, у застройщика или без посредников?
Планируете купить виллу в Испании? Что нужно знать при покупке виллы
Права и обязанности арендатора в Испании
Нужна ли лицензия, чтобы отремонтировать свою квартиру в Испании? И сколько это стоит?
При покупке вторичного жилья в Испании, не забывайте о налоге на переход собственности (ITP)
Сельская недвижимость Испании
10 причин для покупки недвижимости в Испании, 1. Коммуникации, 2. Цены и качество, 3. Климат и экология, 4. Медицина, 5. Испанская кухня, 6. Менталитет жителей, 7. Юридические гарантии собственников жилья, 8. Отсутствие криминальной обстановки, 9. Отдых и развлечения, 10. Образование в Испании
Праздники Андалусии
Интернациональные школы в Марбелье
Порядок оформления покупки недвижимости в Испании для иностранцев
Как выбрать недвижимость в Испании? Плюсы и минусы покупки недвижимости.
Термины, недвижимость в Испании
Как оформить ипотеку иностранцу в Испании?
Экологический дом. Что это такое?