на главную

Купить недвижимость в Испании


+34(656)19-68-80
+7(903)327-60-59
info@spain-style.ru

Статьи о недвижимости в Испании

Получить вид на жительство в Испании

В последнее время мы получаем множество писем и звонков от наших клиентов с вопросами о реальной возможности получения вида на жительство в Испании. В интернете есть много противоречивой и неточной информации о новом законе по привлечению инвесторов и облегчению процедур получения вида на жительство (ВНЖ). Я воспользовалась только информацией из официальных источников, таких как Министерство внешних отношений и кооперации Испании, Генерального консульства Испании в Москве и Министерства внутренних дел Испании. Не буду перечислять всех вариантов, так как многие из них достаточно специфичны и подходят только для очень ограниченного контингента наших граждан. Резюмирую только те варианты, которые имеют наибольший процент успеха и подходят наибольшему количеству соискателей. Итак, на данный момент, и никому не известно до какого времени, так как все мы знаем, что в жизни нет ничего "навсегда", два реальных способа получить ВНЖ в Испании это:

1. Вид на жительство без права на работу

Этот вид на жительство даёт право его обладателю и членам его семьи проживать на территории Испании без права на работу. Для этого всего лишь, необходимо обладать достаточными для проживания средствами и предоставить тому доказательства. На текущий 2014 год испанским законодательством установлены цифры - 2.130 евро в месяц на заявителя и по 532 евро на каждого члена семьи. Наличие собственной недвижимости является большим плюсом в пользу заявителя.

Нужно помнить, что став обладателем данного ВНЖ:

Первый вид на жительство выдаётся на один год и по истечении этого периода продлевается на два года, если ситуация заявителя не изменилась и соответствует требованиям законодательства. Процедура в данном случае та же, что и при получении первичного ВНЖ, но документы на продление вида на жительство подаются в Испании в миграционные органы по месту жительства заявителя.

2. Вид на жительство при покупке недвижимости в Испании

28 сентября 2013 года в Официальном Государственном Бюллетене ВОЕ № 233, испанское правительство опубликовало Закон 14/2013 от 27 сентября "О поддержке и интернационализации предпринимателей", которым установлены правила получения вида на жительство в Испании (ВНЖ) иностранными гражданами при покупке недвижимости стоимостью более 500.000 евро. Данный закон значительно упрощает процедуру получения визы и ВНЖ для соискателей резиденции в Испании и членов их семей. Законом предусмотрено всего 10 рабочих дней на рассмотрение и принятие решения по данным видам разрешений.

Для получения ВНЖ при покупке недвижимости стоимостью более 500.000 Евро (Visa de oro), заявитель должен всего лишь:

Виза выдаётся в течении 10 дней сроком на 1 год и продлевается без проблем, в случае сохранения её обладателем данной инвестиции.

Обладатель "Золотой визы" не обязан находиться в Испании более 6 месяцев в году, может свободно перемещаться по странам Шенгенского договора, не обязан иметь испанские водительские права, и не является налоговым резидентом в Испании.

Общие требования для подачи документов на резидентские визы:

Реквизиты заявителя для получения любой визы вид на жительство (Visado de residencia):

Если же Вы предприниматель, хотите жить в Испании и открыть свой бизнес или филиал уже существующего, Вы можете воспользоваться видом на жительство без права на работу, так как он позволяет Вам быть учредителем своего предприятия в Испании. Для этого Вам нужно будет обязательно нанять директором местного жителя, что, в принципе, Вы и так бы сделали, так как местный профессионал лучше знаком с местными реалиями.

Надеюсь, эта информация облегчит Вам глобальное понимание ситуации, а мы с удовольствием поможем: подберём любую недвижимость на Ваш бюджет в Андалусии, как из нашего каталога, так и под заказ, поможем с оформлением пакета документов для вида на жительство, грамотно проведём сделку и постпродажное обслуживание.

Независимый риэлтор в Испании Наталья Сысоева

Квартиры в Испании

Апартаменты в Альмуньекаре
Апартаменты на первой линии в Галера Плайя, Альмуньекар

250.000€
2 спальни,
площадь 112 m2
первая линия
Одно из эксклюзивных мест на Коста Тропикаль на пляже Плайя Галера в окружении природы. Все преимущества туристической зоны. Рядом марина, гольф клуб, 90 минут до лыжной трассы Сьерра Невада. На территории сады, бассейны, спортивные площадки, теннисный корт, бар барбекю.
описание подробно

Дома в Испании

Домик  в горах в Испании с видом на море
Домик в горах в Испании с видом на море, Нерха

220.000 € 160.000 €
Площадь участка 1Га,
3 спальни
Для любителей природы и спокойной жизни передвижной домик в горах с видом на море в 10 минутах от Нерха на огороженном участке в 1 га. Участок ухожен, система автоматического полива, фруктовые деревья и огород. Свой колодец с водой для полива. Два пруда для хранения воды.
описание подробно

Виллы в Испании


Вилла на берегу моря в Пунта де ля Мона

4.500.000 4.000.000 €
Площадь участка: 4000 m2
Площадь виллы: 400 m2
2 зала, 2 кухни,
4 спальни
первая линия
Вилла полностью меблирована. Бассейн с подогревом, теннисный корт, ухоженный сад. Расположена в уютном уединенном месте в 15 минут пешком два прекрасных пляжа, 10 минут до порта для яхт Марина дель Эсте, до Гранады 1 час, 1.5 часа до горнолыжного курорта Сьерра Невада.
описание подробно

Земля в Испании

земля в Испании под застройку
Участок земли в Испании под застройку, Ла Эрадура - Гранада

230.000 €
площадь участка 1000 м2
площадь постройки 300 м2
Уникальное эксклюзивное место для гармоничной жизни в окружении нетронутой природы. Район объявлен Юнеско регионом с уникальной биосферой и находится под его защитой. Фантастические панорамные виды на море и горы. В 5 минут от скалистого дикого пляжа, автострады и час от аэропорта Малаги.
описание подробно

Коммерческая недвижимость в Испании

Venta de negocios locales

Винодельня с виноградниками
Винодельня с виноградниками в Испании, Леон

2.300.000 €
Площадь участка 50Га,
Виноградники 32 Га
Винодельня
Действующая винодельня с виноградниками на Юго-востоке провинции Леон. Известные марки марочных вин. Лицензия на строительство дегустационного зала, номеров и гастрономии. На территории виноградника частный аэродром. 5 км до аэропорта в Леоне.
описание подробно

Аренда квартир и апартаментов в Испании


Аренда апартаментов на первой линии в Галера Плайя, Альмуньекар

Аренда: 390€ - 700€ в неделю
2 спальни,
бассейн
1 линия
Прекрасные виды на море. В урбанизации бассейны, сады, бар-барбекю и теннисная площадка. Рядом элегантный ресторан с зоной "Chill-out", порт для яхт. Для любителей гольфа 15 км до Moriscos Golf Club и 30 км до гольф клуба Macharaviaya в Малаге.
описание подробно

Аренда дома в Испании

Аренда дома в Нерха
Аренда дома Сан Хуан Капистрано в Нерха

Аренда дома: 440€ - 1350 € в неделю
2 спальни,
на 4 человека
5 мин на машине до пляжа Бурриана
Белоснежный тайнхаус с отдельным входом, собственным садом, патио и террасой с видом на море и горы в тихом уютном андалузском поселке Сан Хуан Капистрано в Нерхе в 5 минут от пляжа Бурриана. В урбанизации два бассейна, зоны отдыха, зеленая зона с баром.
описание подробно

Аренда виллы в Испании

Аренда виллы  на пляже Бурриана, Нерха
Аренда виллы на пляже Бурриана, Нерха

Аренда виллы: Цена по запросу
2 спальни, 2 ванных,
бассейн
5 минут до пляжа
Прекрасная, уютная вилла с фантастическими видами на море в спокойном уединенном районе рядом с лучшим пляжем Нерхи Буриана. До пляжа 5 минут пешком, рядом магазины, кафе и рестораны. На пляже есть лежаки для загара и волейбольные площадки. На участке с сад, бассейн, барбекю.
описание подробно

Статьи о недвижимости в Испании

Испания - открытие своего бизнеса
Купить квартиру для сдачи в аренду в Испании
На что обратить внимание при покупке недвижимости в Испании?
Получить вид на жительство в Испании
Устав Сообщества жильцов в Испании. Что нужно знать!
10 заповедей для иностранца, чтобы купить дом в Испании и не быть обманутым
Как купить недвижимость в Испании? У банка, через агентство, у застройщика или без посредников?
Планируете купить виллу в Испании? Что нужно знать при покупке виллы
Права и обязанности арендатора в Испании
Нужна ли лицензия, чтобы отремонтировать свою квартиру в Испании? И сколько это стоит?
При покупке вторичного жилья в Испании, не забывайте о налоге на переход собственности (ITP)
Сельская недвижимость Испании
10 причин для покупки недвижимости в Испании, 1. Коммуникации, 2. Цены и качество, 3. Климат и экология, 4. Медицина, 5. Испанская кухня, 6. Менталитет жителей, 7. Юридические гарантии собственников жилья, 8. Отсутствие криминальной обстановки, 9. Отдых и развлечения, 10. Образование в Испании
Праздники Андалусии
Интернациональные школы в Марбелье
Порядок оформления покупки недвижимости в Испании для иностранцев
Как выбрать недвижимость в Испании? Плюсы и минусы покупки недвижимости.
Термины, недвижимость в Испании
Как оформить ипотеку иностранцу в Испании?
Экологический дом. Что это такое?