на главную

Купить недвижимость в Испании


+34(656)19-68-80
+7(903)327-60-59
info@spain-style.ru

Новости рынка испанской недвижимости

Новости: Как вернуть расходы по ипотеке, которые банки начислили, злоупотребив своими полномочиями?

23.05.2017

После долгих судебных разбирательств в Европейском суде наконец-то настал долгожданный момент, когда клиенты банков могут потребовать возврата средств, потраченных на открытие своей ипотеки. Согласно приговору Верховного суда 705/2015 от 23 декабря, расходы, связанные с оформлением и формализацией ипотечных кредитов на покупку жилья, должны быть оплачены банками в качестве налогооблагаемой операции.

возврата средств, потраченных на открытие своей ипотеки

Какие именно расходы банк обязан вам вернуть?

При покупке дома через ипотечное кредитование банк требовал от клиента уплаты ряда процедур, таких как услуги нотариуса, бухгалтерии, регистрации собственности и гербовый сбор (AJD). Тем не менее, эти расходы должны были покрываться за счет налогоплательщика, которым в этом случае является банк, а не клиент, поэтому потребители и могут потребовать возврата этих сумм.

Например, для средней ипотеки 140000 евро, плата за услуги нотариуса может составлять до 550 евро, расходы на бухгалтерию от 230 евро до 250 евро регистрации и AJD 1800 евро. Что в общей сложности может вылиться в 2830 евро. Кроме того, клиенты могут также востребовать вернуть расходы на оценку недвижимости (около 300 евро), в случае если на момент оформления ипотеки у клиента уже была оценка официальной оценочной фирмы, и банк её отклонил.

Каким образом можно вернуть эти суммы?

В первую очередь нужно попытаться поговорить с директором вашего банка и постараться прийти к согласию, прежде чем начать более сложный процесс принятия правовых мер. При этом вы должны иметь осторожность и не подписывать никаких документов, которые в будущем смогут ограничить вас от востребования переплаченных сумм в судебном порядке.

Если банк не согласен вернуть эти суммы по доброй воли (что скорее всего и случится), вы должны обратиться за юридической консультацией и подать в суд, либо по отдельности, либо присоединившись к коллективным искам, которые создаются в Комитете по защите прав потребителя OCU.

Кто может потребовать возврата расходов на ипотеку?

По мнению INE, более 8 миллионов семей смогут требовать возврата по расходам на ипотеку. Таким образом, могут претендовать на эту компенсацию все те, кто имеет или имел ипотечный кредит и расходы на его открытие. Лица, которые уже выплатили ипотеку, также могут претендовать на свои деньги, так как сила закона имеет обратную силу.

http://www.fotocasa.es/blog/hipotecas-finanzas/reclamar-gastos-hipotecarios
Перевод Наталья Cысоева

Новости рынка испанской недвижимости

23.05.2017 Как вернуть расходы по ипотеке, которые банки начислили, злоупотребив своими полномочиями?
22.01.2017 Банки Испании возвращают уже выплаченные проценты по ипотеке

Квартиры в Испании

Дома в Испании

Дом в горах, Торрокс
Дом в горах в Малаге, Торрокс

275.000 €
2 спальни
площадь участка 1.200 м2
20 мин до побережья
Прекрасный новый дом в деревенском стиле в горах всего в 20 минут от побережья. Материалы высокого качества, современный проект. Дом очень светлый, прекрасные виды со всех окон и террас, сад и большой гараж. Один этаж подготовлен под отдельные апартаменты.
описание подробно

Виллы в Испании

Усадьба в горах
Усадьба в горах Альпухарры

1.250.000 €
площадь участка 2 гектара
хозяйский дом
апартамента для гостей
Сельская усадьба из хозяйского дома и трех апартаментов для гостей рядом с небольшим посёлком Мессина утопает в садах из фруктовых и декоративных деревьев и растений. На территории есть пруд и климатизированный бассейн. Действующий туристический бизнес "turismo rural"
описание подробно

Земля в Испании

земля в Испании под застройку
Участок земли в Испании под застройку, Ла Эрадура - Гранада

230.000 €
площадь участка 1000 м2
площадь постройки 300 м2
Уникальное эксклюзивное место для гармоничной жизни в окружении нетронутой природы. Район объявлен Юнеско регионом с уникальной биосферой и находится под его защитой. Фантастические панорамные виды на море и горы. В 5 минут от скалистого дикого пляжа, автострады и час от аэропорта Малаги.
описание подробно

Коммерческая недвижимость

дискотека действующий бизнес
Ночной клуб - дискотека, действующий бизнес

460.000 €
вместимость 150 человек
в 100 м от пляжа
Дискотека расположена в самом центре Альмуньекара на побережье Коста Тропикаль, действующий бизнес в 100 м от красивого пляжа. Дискотека полностью оборудована и располагает всеми необходимыми разрешениями и лицензиями на деятельность. Мягкий климат, доступные цены.
описание подробно

Аренда квартир и апартаментов


Аренда апартаментов на первой линии в Галера Плайя, Альмуньекар

Аренда: 390€ - 700€ в неделю
2 спальни,
бассейн
1 линия
Прекрасные виды на море. В урбанизации бассейны, сады, бар-барбекю и теннисная площадка. Рядом элегантный ресторан с зоной "Chill-out", порт для яхт. Для любителей гольфа 15 км до Moriscos Golf Club и 30 км до гольф клуба Macharaviaya в Малаге.
описание подробно

Аренда дома

Загородный дом в Нерха, аренда
Загородный дом в Нерха, аренда

Аренда дома: 960 € - 1.600 € в неделю
3 спальни, на 6 человек,
бассейн
3.5 км до пляжа
Великолепный загородный дом с огромным бассейном к северу от Нерхи рядом с рекой Rio Chillar. Дом расположен в спокойном месте всего в 5 минут от центра Нерхи и чистейшего пляжа Бурриана. 3.5 км до пляжа и города. Рекомендуется иметь машину.
описание подробно

Аренда виллы

Аренда виллы  на пляже Бурриана, Нерха
Аренда виллы на пляже Бурриана, Нерха

Аренда виллы: Цена по запросу
2 спальни, 2 ванных,
бассейн
5 минут до пляжа
Прекрасная, уютная вилла с фантастическими видами на море в спокойном уединенном районе рядом с лучшим пляжем Нерхи Буриана. До пляжа 5 минут пешком, рядом магазины, кафе и рестораны. На пляже есть лежаки для загара и волейбольные площадки. На участке с сад, бассейн, барбекю.
описание подробно
 
^ Back to Top