inicio

Spain Style – su inmobiliaria en Andalucía


+34(656)19-68-80
+7(903)327-60-59
info@spain-style.ru

Noticias vivienda

Noticias: ¿Comprar una plaza de garaje es una buena inversion?

8.07.2017

Spain-Style.ru dispone de 3 plazas de garaje a la venta a un precio de ganga en Salobreña.

3 plazas de garaje a la venta en Salobreña

SE VENDEN 3 plazas contiguas y 3 trasteros en el centro de Salobreña a un precio total de 15.000€ .

Hasta ahora este es como un anuncio normal que se ve en cualquier inmobiliaria, pero, ¿realmente es una buena inversión?

Analicemos empezando por los gastos que tiene la compra de las plazas de aparcamiento:

La inversión total de las 3 plazas (39 m2) y de los 3 trasteros es de (de 10 m2) es de 16.600€.

Veamos ahora el precio medio una plaza de garaje. Utilizaremos el método comparativo nacional y luego el local. El precio más caro de España está en 46.000€ por cochera en Cádiz (3.800 €/m2), y el precio más barato es de 8.600€ en Ávila (700 €/m2), siendo el precio medio de Granada de 30.000 € (2.500 €/m2). En Salobreña, el precio de la plaza de garaje en la playa oscila entre los 10.000€ (800€/m2) y 20.000€ (1.600€/m2), y en el centro depende de la barriada, pero en la zona del Ayuntamiento donde están éstas plazas el precio medio oscila entre los 6.000€ (500€/m2) y los 11.000€ (900€/m2). El precio por unidad de estas plazas es de 5.000€ (330€/m2) cochera y trastero.

Durante la crisis de estos últimos 10 años, la inversión de los particulares se desplazó de la compra al alquiler, porque aparte de bajar el precio de los inmuebles también bajaron los precios de los alquileres. Pero desde hace ya un par de años estamos viendo que el mercado inmobiliario está comenzando a animarse y sobre todo en la costa, las inversiones en inmuebles vuelven a tomar impulso. Por otra parte la rentabilidad de los inmuebles en el último año en la provincia de Granada sigue creciendo, es la siguiente:

A modo de información, bonos del Estado tienen una rentabilidad del 1,8 %, una cochera es del 3% de media, la de un piso es del 4,8 %, y la de un local comercial es del 5,9 %. Hay que tener en cuenta que la inversión en plazas de garaje es muy inferior a la de un piso o un local comercial, que ya no se encuentran por menos de 100.000€.

Y, ¿para qué sirve una plaza de parking en el centro de Salobreña?

Por la situación de las plazas, frente al Ayuntamiento y al lado del centro de salud, hay días que es complicado encontrar fácilmente un aparcamiento, entonces uno de los usos que se le puede dar es, el alquiler, tanto de día como de noche. Se puede alquilar para guardar coches o motos por la noche, o si el dueño del coche es extranjero se le puede alquilar para estancias largas cuando va a su país. Otro uso que se le puede dar a las plazas es cerrarlas y utilizarlo como gran almacén, con sus 100 m3. También se pueden hacer compartimentos y alquilar los como trasteros para guardar diversos utensilios de un uso no diario. Otra utilidad es como almacén accesorio de algún negocio local, para guardar ruedas, muebles, sillas….

La rentabilidad dependerá del uso que se le vaya a dar, pero en definitiva lo que realmente hay que valorar es el coste total de la propiedad, su situación, la antigüedad, las posibilidades de retorno, la utilidad de la misma…. Como se dice en el mercado inmobiliario, "la plaza del pueblo siempre va a ser la plaza del pueblo". Y ya sabe, si necesitas ayuda cuenta con tus asesores inmobiliarios de Spain-Style.ru.

Plazas de garaje a la venta Plaza del ayuntamiento de Salobreña Los como
  trasteros para guardar diversos utensilios de un uso no diario El plano semisotano  de garaje El plano sotano  de garaje

Precio de 3 plazas: 15.000 €

ITP - 8%
Notaria- 300 €
Registro - 100 €

COCHERA 20 - 11,60m2, medidas 5,04 x 2,30, trastero T-9: 6,51m2, medidas 3,03 x 2,15;

COCHERA 21 - 12,35m2, medidas 5,04 x 2,45, trastero T-5: 3,74m2, medidas 1,85 x 2,02;

COCHERA 23 - 12,35m2, medidas 4,75 x 2,60, trastero T-13: 2,60m2, medidas 1,85 x 2,20;

Carlos López

formulario de contacto

Para comprar plaza de garaje, conocer más características o concertar una visita, Envienos este formulario y nos ponemos en contacto con Ud. lo mas pronto posible

Nosotros necesitamos sus datos solo para contactar con Ud.









Aviso Legal

arriba

Noticias de vivienda en España

8.07.2017 ¿Comprar una plaza de garaje es una buena inversion?
2.05.2017 Novedades en la legislación para los alquileres turísticos en Andalucía.
3.09.2014 La vivienda se encarece en España por primera vez en seis años
9.06.2014 Las consultoras inmobiliarias ven un "magnífico" momento para invertir
3.06.2014 El precio de la vivienda sube por primera vez en tres años
1.06.2014 El mercado inmobiliario español, una ganga para los inversores extranjeros

Venta de pisos apartamentos

Piso  en Playa Granada Golf Resort
Piso en Playa Granada Golf Resort

189.000 €
2 dormitorios,
construidos 95,5 m2;
Apartamento en una zona de lujo, junto a los campos de golf y el Palacio de verano de la Reyna Fabiola de Bélgica. Precioso acogedor apartamento en una urbanización cerrada a 100 m de la playa. Es un lugar privilegiado de la Costa Tropical con un clima excepcional y amplia oferta de ocio.
más información

Casas en venta

Casa de campo en Nerja
Casa de campo con vistas al mar en Nerja

220.000 € 160.000 €
parcela de 1ha
3 dormitorios
Una bonita casa prefabricada en un lugar tranquilo y pintoresco. La parcela tiene unas espectaculares vistas al mar. Está a 10 min. de Nerja La parcela es de 1ha. Tiene pozo propio y dos estanques artificial para agua
más información

Venta de villas y chalets

Mansion de lujo en Granada
Mansion de lujo en Granada

1,750,000 €
Superficie de la finca 4 hectárea
construida de más de 600m2
registrado como alojamiento turístico
Una lujosa mansión sobre una finca de 4 ha con impresionantes vistas a Sierra Nevada en un lugar privilegiado de Granada. Tiene permisos en vigor para la actividad turistica de "alojamiento superior". La finca está vallada e incluye más de una hectárea de terreno plantado de árboles frutales.
más información

Solares, terrenos y parcelas

Solar urbano con proyecto  en  Granada
Solar urbano con proyecto en Provincia de Granada, Valle de Lecrín

2.000.000 €
Parcela urbanizable de 27.604,79m²
La superficie edificable de 12.146,26m²
Esta es una estupenda oportunidad para conseguir un fantástico solar con proyecto de urbanización en un sitio de gran belleza y tranquilidad, rodeado de naturaleza y a muy pocos minutos de Granada y de su costa.
más información

Venta de negocios locales

Hotel  en  Granada
Hotel 2* en la Costa Tropical de Granada

600.000 €
28 habitaciones
a 5 min. de la playa
Hotel en funcionamiento con todos los permisos y licencias en vigor. Situado en un lugar privilegiado de la Costa Tropical, a 5 min. de la playa. Hay posibilidad de comprar un piso que estâ comunicado con hotel
más información

Alquiler apartamento

Apartamento de vacaciónes
Apartamento de vacaciónes en primera línea de playa en Almuñécar, alquilar

500€-700 € por semana
2 dormitorios
contruidos 100m²;
La urbanización cerrada con dos piscinas y pista de padel cerca del parque del Mediterráneo. Cerca hay un elegante restaurante con zona chill-out y vistas al mar. 100 m hasta la playa de arena Calabajio. El fondo del mar en esta playa es muy suave que está muy cómodo para el baño de los niños.
más información

Alquiler casa en España

Casa adosada en Nerja, alquiler
Casa adosada en Nerja, alquiler

Precio de alquiler:
970€ - 2.700 € por semana
5 dormitorios, 10 personas
400m de la Playa Burriana
Una preciosa amplia casa adosada con piscina propia, situada sobre una pequeña colina, muy cerca de la playa Burriana, una de las mejores áreas de Nerja. Casa dispone de unas espaciosas terrazas y ofrece unas fantásticas vistas al mar y a la montaña.
más información

Alquiler villa en España

Chalet en Benalmádena
Alquiler Chalet en Benalmádena

Pedir el precio
6 dormitorios
5 cuartos de baño
para 12 personas
Se alquila un espectacular chalet de lujo con impresionantes vistas al mar en Benalmádena para 12 personas. Muy cerca de tiendas, SPA, instalaciones deportivas. Salida a la autovía. Hasta aeropuerto de Málaga 15 min. Hasta Puerto Banus 25 min.
más información