inicio

Spain Style – su inmobiliaria en Andalucía

+7(927)512-87-34
+34(656)19-68-80
+7(903)327-60-59
info@spain-style.ru

Noticias vivienda

Noticias: ¿Comprar una plaza de garaje es una buena inversion?

8.07.2017

Spain-Style.ru dispone de 3 plazas de garaje a la venta a un precio de ganga en Salobreña.

3 plazas de garaje a la venta en Salobreña

SE VENDEN 3 plazas contiguas y 3 trasteros en el centro de Salobreña a un precio total de 15.000€ .

Hasta ahora este es como un anuncio normal que se ve en cualquier inmobiliaria, pero, ¿realmente es una buena inversión?

Analicemos empezando por los gastos que tiene la compra de las plazas de aparcamiento:

La inversión total de las 3 plazas (39 m2) y de los 3 trasteros es de (de 10 m2) es de 16.600€.

Veamos ahora el precio medio una plaza de garaje. Utilizaremos el método comparativo nacional y luego el local. El precio más caro de España está en 46.000€ por cochera en Cádiz (3.800 €/m2), y el precio más barato es de 8.600€ en Ávila (700 €/m2), siendo el precio medio de Granada de 30.000 € (2.500 €/m2). En Salobreña, el precio de la plaza de garaje en la playa oscila entre los 10.000€ (800€/m2) y 20.000€ (1.600€/m2), y en el centro depende de la barriada, pero en la zona del Ayuntamiento donde están éstas plazas el precio medio oscila entre los 6.000€ (500€/m2) y los 11.000€ (900€/m2). El precio por unidad de estas plazas es de 5.000€ (330€/m2) cochera y trastero.

Durante la crisis de estos últimos 10 años, la inversión de los particulares se desplazó de la compra al alquiler, porque aparte de bajar el precio de los inmuebles también bajaron los precios de los alquileres. Pero desde hace ya un par de años estamos viendo que el mercado inmobiliario está comenzando a animarse y sobre todo en la costa, las inversiones en inmuebles vuelven a tomar impulso. Por otra parte la rentabilidad de los inmuebles en el último año en la provincia de Granada sigue creciendo, es la siguiente:

A modo de información, bonos del Estado tienen una rentabilidad del 1,8 %, una cochera es del 3% de media, la de un piso es del 4,8 %, y la de un local comercial es del 5,9 %. Hay que tener en cuenta que la inversión en plazas de garaje es muy inferior a la de un piso o un local comercial, que ya no se encuentran por menos de 100.000€.

Y, ¿para qué sirve una plaza de parking en el centro de Salobreña?

Por la situación de las plazas, frente al Ayuntamiento y al lado del centro de salud, hay días que es complicado encontrar fácilmente un aparcamiento, entonces uno de los usos que se le puede dar es, el alquiler, tanto de día como de noche. Se puede alquilar para guardar coches o motos por la noche, o si el dueño del coche es extranjero se le puede alquilar para estancias largas cuando va a su país. Otro uso que se le puede dar a las plazas es cerrarlas y utilizarlo como gran almacén, con sus 100 m3. También se pueden hacer compartimentos y alquilar los como trasteros para guardar diversos utensilios de un uso no diario. Otra utilidad es como almacén accesorio de algún negocio local, para guardar ruedas, muebles, sillas….

La rentabilidad dependerá del uso que se le vaya a dar, pero en definitiva lo que realmente hay que valorar es el coste total de la propiedad, su situación, la antigüedad, las posibilidades de retorno, la utilidad de la misma…. Como se dice en el mercado inmobiliario, "la plaza del pueblo siempre va a ser la plaza del pueblo". Y ya sabe, si necesitas ayuda cuenta con tus asesores inmobiliarios de Spain-Style.ru.

Plazas de garaje a la venta Plaza del ayuntamiento de Salobreña Los como
  trasteros para guardar diversos utensilios de un uso no diario El plano semisotano  de garaje El plano sotano  de garaje

Precio de 3 plazas: 15.000 €

ITP - 8%
Notaria- 300 €
Registro - 100 €

COCHERA 20 - 11,60m2, medidas 5,04 x 2,30, trastero T-9: 6,51m2, medidas 3,03 x 2,15;

COCHERA 21 - 12,35m2, medidas 5,04 x 2,45, trastero T-5: 3,74m2, medidas 1,85 x 2,02;

COCHERA 23 - 12,35m2, medidas 4,75 x 2,60, trastero T-13: 2,60m2, medidas 1,85 x 2,20;

Carlos López

formulario de contacto

Para comprar plaza de garaje, conocer más características o concertar una visita, Envienos este formulario y nos ponemos en contacto con Ud. lo mas pronto posible

Nosotros necesitamos sus datos solo para contactar con Ud.









Aviso Legal

arriba

Noticias de vivienda en España

8.07.2017 ¿Comprar una plaza de garaje es una buena inversion?
2.05.2017 Novedades en la legislación para los alquileres turísticos en Andalucía.
3.09.2014 La vivienda se encarece en España por primera vez en seis años
9.06.2014 Las consultoras inmobiliarias ven un "magnífico" momento para invertir
3.06.2014 El precio de la vivienda sube por primera vez en tres años
1.06.2014 El mercado inmobiliario español, una ganga para los inversores extranjeros

Venta de pisos apartamentos

Apartamentos de lujo en Nerja
Apartamentos de lujo en Nerja

desde 175.000 €
construidos 52.38 - 89,21 ²
1-3 dormitorios,
1° línea playa
más información

Casas en venta

Casas adosadas  de lujo   en Marbella, Corona de Nagüeles
Casas adosadas de lujo en Marbella, Corona de Nagüeles

360.000€ - 460.000€
3 dormitorios,
contruidos 162,59m² - 168,7m²
útiles 150,85 m²
más información

Venta de villas y chalets

Chalet con vistas al mar en Nerja
Chalet con vistas al mar en Nerja

1.350.000 € 995.000 € + yate de regalo
Construidos: 260 m²
Parcela - 525 m²
3 dormitorios,
5 min. de la playa
más información

Solares, terrenos y parcelas

Solar urbano con proyecto  en  Granada
Solar urbano con proyecto en Provincia de Granada, Valle de Lecrín

2.000.000 €
Parcela urbanizable de 27.604,79m²
La superficie edificable de 12.146,26m²
más información

Venta de negocios locales

Apartamentos nuevos en Salobreña, Granada
Apartamentos nuevos en Salobreña, Granada

desde 75.000€
2-4 dormitorios,
más información

Alquiler apartamento

Apartamento en la playa Burriana, Nerja, alquiler
N°2 Apartamento en la playa Burriana, Nerja

Precio de alquiler:
480 € - 960 € por semana
2 dormitorios,
4 personas
2 baños
5 min de la Playa Burriana
más información

Alquiler casa en España

Casa adosada en Nerja, alquiler
Casa adosada en Nerja, alquiler

Precio de alquiler: 440€ - 1350 € - 1 semana
2 dormitorios,
5 min. de coche hasta la playa Burriana
más información

Alquiler villa en España

Alquiler Chalet en Benalmádena
Alquiler Chalet en Benalmádena para 12 personas

Pedir el precio
más información