Según el nuevo Decreto que regula los alquileres de los pisos destinados a alquiler turístico, los propietarios tienen que cumplir una serie de obligaciones
La Costa Tropical es en un lugar de turismo por excelencia y desde Spain-Style.ru hemos observado cómo ha aumentado el número de viviendas privadas, explotadas por sus propietarios con el fin de sacarles un rendimiento económico. El desarrollo de nuevos y cómodos portales de promoción y comercialización directa de las viviendas por parte de sus dueños, hacen que un turista pueda reservar un apartamento o casa desde el sofá de su casa de un modo seguro, directo, cómodo y rápido.
También se utilizan otros canales de oferta de alojamientos turísticos como son las agencias de viaje y las agencias inmobiliarias. Dado que últimamente hay mucha oferta y demanda en este sector, la Junta de Andalucía ha decidido regularlo con un Decreto para eliminar su clandestinidad y la competencia desleal en la actividad turística por una parte y garantizar a los viajeros un excelente servicio, unas mínimas garantías de habitabilidad y proteger sus derechos como usuarios por otra.
En consecuencia, en febrero del año 2016, la Junta de Andalucía promulgó un nuevo Decreto, el 28/2016 que regula los alquileres de los pisos que se dedican al alquiler turístico y que también modifica el Decreto 194/2010 de establecimientos de apartamentos turísticos en Andalucía.
Del Decreto se desprenden algunas novedades que merece la pena destacar. El primero y más importante es que para poder insertar los apartamentos en webs de comercialización y promoción de alquileres es necesario disponer de un código que lo proporciona el Registro de Turismo de Andalucía. Como consecuencia negativa, la calificación de clandestinidad de la actividad de alquiler sin inscribir la vivienda en el RTA se considera como una infracción grave.
Otras novedades son la obligación de tener refrigeració fija en las habitaciones y en el salón entre los meses de mayo y septiembre inclusive. También proporcionar un teléfono de atención al usuario-turista para resolver los problemas que puedan surgir. La gestión de actividades como las Hojas de Quejas y Reclamaciones, y entre otras, gestión de las entradas y salidas y los libros de control policial.
Por la cada vez más complicada gestión de los alquileres y por la cantidad de documentación que requiere, muchos propietarios y sobre todo extranjeros, renuncian a la obtención de unos buenos beneficios que podrían dar sus pisos, mientras vuelven a sus países o, con los pisos que tienen como inversión.
Para resolver este problema les ofrecemos una solución.
- Nos encargamos de toda la tramitación y de la obtención del nuevo código de su vivienda.
- Indicamos a los propietarios las pautas para dejar la vivienda preparada para poder alquilar.
- Gestionemos el alquiler de su vivienda, ofertándola en nuestro catálogo de viviendas en alquiler.
Si tiene alguna duda o pregunta, por favor, contáctenos y le daremos un presupuesto por la gestión que le interesa.
Carlos López
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