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Acequias, El Valle de Lecrín, Granada, la Costa Tropical, Andalucía, España

Esta es una estupenda oportunidad para conseguir un fantástico solar con proyecto de urbanización en un sitio de gran belleza y tranquilidad, rodeado de naturaleza y a muy pocos minutos de Granada y de su costa.

El Valle de Lecrín se encuentra tan sólo 25 minutos tanto de Granada como de la Costa Tropical. A 40 minutos se puede esquiar en Sierra Nevada y en menos de una hora están los pueblos de La Alpujarra Alta. Una situación realmente privilegiada. Un sitio para vivir todo el año.

Precio del solar: 2.000.000

Opciónes del proyectos:
  1. Urbanización de viviendas particulares,
  2. Propuesta de complejo residencial de mayores,
  3. La construcción de una casa particular

1° opción: Urbanización de viviendas particulares

Allí se encuentra este magnífico proyecto: una promoción con varias propuestas de planteamiento que oscilan entre 25 y 96 de viviendas construidas en dos niveles.

El proyecto dispone de tasación bancaria reciente y urbanísticamente el plan parcial está aprobado de forma definitiva. Asimismo, es posible estudiar diferentes opciones de inversión o compra.

Esta de una estupenda oportunidad para construir unas fantásticas viviendas con la ventaja añadida de servicios y zonas de ocio comunes.

Datos de solar y edificabilidad

Parcela urbanizable de 27.604,79m2
La superficie edificable es de 12.146,26 m2
El número máximo de viviendas permitido es de 96

En cuanto a las cesiones, esta propuesta reserva una zona verde (un pinar existente) de 7.680 m2, para esparcimiento de los usuarios de las viviendas, y una zona de Equipamientos de 1.500m2.

  1. Opción de 25 viviendas:
    parcelas de 475 m2, con una edificación para parcela de 478 m2 en cada vivienda.
  2. Opción de 35 viviendas
    parcelas de 339 m2, con una edificación para parcela de 341 m2 en cada vivienda.
  3. Opción de 50 viviendas
    parcelas de 237 m2, con una edificación para parcela de 239 m2 en cada vivienda
  4. Opción mixta
    25 viviendas aisladas de 230 m2 edificados; y parcela de 300m2, y 45 viviendas adosadas con parcela de 97m2 y edificación de 135 m2
  5. Opción de 70 viviendas adosadas y pareadas:
    Con una parcela media de 168m2 y una edificación por vivienda de 169m2.
  6. Opción máximo número de viviendas: adosadas, con parcela media de 12 m2 y una edificación por vivienda de 130m2

2° opción: Propuesta de complejo residencial de mayores

Existe un proyecto de alta rentabilidad con un estudio sociológico y económico financiero, para la construcción de una residencia de mayores.

25 viviendas/apartamentos para usuarios válidos.

  • 25 apartamentos/estudios para usuarios con dependencia leve, individuales;
  • 50 plazas de residencia clásica según normativa de servicios sociales;
  • 10% de plazas individuales;
  • Módulo de servicios generales comunes para residentes y visitantes, con;
    — Restaurante y salones;
    — Lavandería;
    — Consultas médicas (clínica de memoria, demencias, fisioterapia, geriatría, enfermería, etc…);
    — Tanatorio;
    — Centro de Estancia Diurna (15 usuarios externos);
    — Piscina adaptada, Gimnasio adaptado;
    — Biblioteca;
    — Sala multiusos; teatro, TV, Cine...
    — Espacio exterior con circuito de ejercicio al aire libre, minigolf...

3° opción: La construcción de una casa particular

La construcción de una casa particular sobre la parcela de 27.604,79m2 en un entorno natural privilegiado y una situación geográfica inmejorable.

Acequias, El Valle de Lecrín

Acequias, El Valle de Lecrín

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