на главную

Купить недвижимость в Испании


+34(656)19-68-80
+7(903)327-60-59
info@spain-style.ru

Новости рынка испанской недвижимости

Новости: Купить или арендовать жилье? Какой из вариантов лучше для каждого города?

10.02.2014

Если вы ищите жилье в Испании, но пока сомневаетесь, что лучше, купить в ипотеку или арендовать, то, как раз для вас компания Tecnitasa на эту тему приготовила отчет о более 70 городах Испании.

Tecnitasa анализирует ежемесячные выплаты по ипотеке и арендную плату

Сейчас, когда цены на жилье в Испании упали дальше некуда (Fitch недавно заверил, что все войдет в норму в 2015 году), испанцы спрашивают, какая из альтернатив сейчас наиболее рентабельна: стать собственником жилья или арендовать.

Для принятия решения решающее значение имеет анализ города и области, где вы собираетесь жить. По данным исследования компании Tecnitasa, в общем , в дорогих городах выгоднее жилье в Испании арендовать, между тем, в городах с минимальными ценами выгоднее жилье покупать. В частности, анализ объясняет, где можно сэкономить более 1500 евро в месяц, если снимать жилье в Испании, а не оформлять в собственность.

Для исследования была выбрана недвижимость с максимальной и минимальной ценой аренды и продажи в крупных и небольших городах Испании. Для примера взято жилье 96 м2.

С помощью этих параметров в докладе сообщается, что основные различия между покупкой и арендой в Мадриде, Сантандере и Барселоне (самая большая разница 1000 и 1700 евро в месяц). Между тем, незначительная разница в Кастельоне, Уэске, Заморе и Сеуте

Лучше арендовать жилье, чем купить

Например, согласно исследованию аренда недвижимости на улице Серрано в столице стоит 3.302 евро, а ежемесячная выплата по ипотеке получается 4.992 евро, поэтому лучше снимать, получается разница в 1.690 евро.

Другие города, где лучше сделать выбор в пользу аренды, это Барселона (Пасео де Грасия), где выгода составит 1.094 евро. Сан Себастьян проспект Свободы, Бульвар, Площадь Гипускоа), где экономия 1018 евро.

Для примера, другие столицы, где есть разница между арендой и покупкой в самых роскошных районах, это Бильбао 874 евро, разница между покупкой(2.621 евро) и арендой (1.747 евро), Сантандер (792 евро), Семилья (768 евро) или Мурсия (692 евро).

В общем, в дорогих районах города арендовать жилье со дня на день дешевле, чем становиться собственником, но не везде, Исключение в дорогих районах Барахоса, Лерида, Таррагоны и Теруэль, где разница между покупкой и арендой в минус 150 евро.

Покупка недвижимости более привлекательная, чем аренда

С другой стороны находятся Дос Эрманас в Севилье, где выплаты по ипотеке (307 евро) дешевле, чем аренда (326 евро). В этом случае выгоднее купить жилье по цене дешевле чем аренда, к тому же со временем стать собственником жилья.

Также, в более дешевых городах как Кастельон , цена выплат по ипотеке и аренде примерно одинаковая, как и в Сеуте или Уеска.

Покупка жилья или аренда?

Tecnitasa анализирует ежемесячные выплаты по ипотеке и арендную плату в самых дорогих и самых дешевых районов

http://estaticos.expansion.com/opinion/documentosWeb/2014/02/06/compar_alquiler_ok.pdf отчет Tecnitasa

http://www.expansion.com/2014/02/06/economia/1391705954.html
перевод Коломейцева Валерия

Новости рынка испанской недвижимости

15.08.2014 Как отдохнуть в Испании в горячий сезон? Обзор цен
13.08.2014 Испания начинает преодолевать страхи перед арендой
10.02.2014 Купить или арендовать жилье? Какой из вариантов лучше для каждого города?
5.02.2014 Совет Андалусии урегулирует аренду частного жилья для туристов в Испании

Квартиры в Испании

Апартаменты Малага Марбелья
Аренда, апартаменты в центре Марбельи

цена по запросу
2 спальни,
общая площадь 113 м2
Шикарные апартаменты в современном стиле. Самый престижный район Марбельи в парковой зоне. Отличаются удобным расположением: всего в 8 минут от Пуэрто Банус, в 5 мин. от супермаркета и автобусной остановки и в 2 мин. от Казино Марбелья.
описание подробно

Дома в Испании

Дом  с бассейном  в  горах
Дом с бассейном в горах, Малага

370.000 €
3 спальни
Площадь дома 120 м2
площадь участка 350 м2
20 мин до побережья
Новый дом со всеми удобствами для любителей природы и спокойной комфортной загородной жизни. Расположен в горах рядом с дорогой Торрокс-Компета и деревней Компета, знаменитой своими сладкими винами. В Компета 35 баров и ресторанов с вкусной едой и низкими ценами.
описание подробно

Виллы в Испании

Вилла в Михасе
Вилла в Михасе, Ривьера-дель-Соль

780.000 €
4 спальни,
площадь виллы 230 m²
Двухэтажная вилла после ремонта. Недалеко от побережья Михас Коста, 20 минут пешком до пляжа El Bombo. 5 минут пешком до ресторанов, банкомата, магазинов и прачечной. Великолепные виды на поле для гольфа и горы. Большие террасы, теплый бассейн с покрытием, гараж на 2 машины.
описание подробно

Земля в Испании

земля в Испании под застройку
Участок земли в Испании под застройку, Ла Эрадура - Гранада

230.000 €
площадь участка 1000 м2
площадь постройки 300 м2
Уникальное эксклюзивное место для гармоничной жизни в окружении нетронутой природы. Район объявлен Юнеско регионом с уникальной биосферой и находится под его защитой. Фантастические панорамные виды на море и горы. В 5 минут от скалистого дикого пляжа, автострады и час от аэропорта Малаги.
описание подробно

Коммерческая недвижимость

офис Мадрид
Офис в Испании, Мадрид

от продавца недвижимости
850.000 € 490.000 €
площадь 150 m2
Офис на первом этаже в одном из зданий финансовой зоны Мадрида, район Prosperidad, недалеко от здания IBM. Офис удачно расположен, удобный въезд на автостраду Барселоны, N-II и M30, в 5 минут езды до выставочного парка IFEMA, аэропорта и проспекта la Castellana.
описание подробно

Аренда квартир и апартаментов

Снять апартаменты
Снять N°2 апартаменты на пляже Бурриана, Нерха

Аренда апартаментов:
480 € - 960 € в неделю
на 4 человека
2 спальни,
2 ванных,
5 минут до пляжа
Апартаменты в центре Нерхи в отличном состоянии после капитального ремонта в закрытой урбанизации с садами и бассейнами и в нескольких минутах от пляжей Бурриана и Карабео. Рядом рестораны, супермаркеты, бары, аптеки. Апартаменты полностью меблированы в стиле модерн, оборудованы.
описание подробно

Аренда дома

Аренда дома в Нерха
Аренда дома Сан Хуан Капистрано в Нерха

Аренда дома: 440€ - 1350 € в неделю
2 спальни,
на 4 человека
5 мин на машине до пляжа Бурриана
Белоснежный тайнхаус с отдельным входом, собственным садом, патио и террасой с видом на море и горы в тихом уютном андалузском поселке Сан Хуан Капистрано в Нерхе в 5 минут от пляжа Бурриана. В урбанизации два бассейна, зоны отдыха, зеленая зона с баром.
описание подробно

Аренда виллы

Аренда виллы в Бенальмадена
Аренда виллы в Бенальмадена

6 спален
на 12 человек
виды на море
бассейн
цена аренды по запросу
Вилла на 12 человек полностью меблирована и оборудована для комфортного отдыха. Биллиард, сауна, бассейн, сад, зона барбекю и солярий, просторные террасы с красивыми видами на море и горы.
описание подробно
 
^ Back to Top