на главную

Купить недвижимость в Испании


+34(656)19-68-80
+7(903)327-60-59
info@spain-style.ru

Статьи о недвижимости в Испании

Сельская недвижимость Испании

Поместье, усадьба, дом в горах в Испании

Хочу рассказать вам сегодня о сельской недвижимости в Испании. Покупка поместья, усадьбы или дома в горах, как альтернатива "истерзанным" виллам, таунхаусам и бунгало. Почему покупать именно то, чем пестрят порталы? Потому что все это покупают? Потому что это то, что нам знакомо? Хотите купить то, что все или самое лучшее и эксклюзивное?

Полезная информация для тех, кто всерьёз задумался о приобретении поместья или усадьбы в Испании, по испански cortijo - кортихо. Чем отличается этот вид недвижимости от обычной виллы или большого дома с участком? Поместье или усадьба, по сути своей, являются сельской недвижимостью. Эти объекты, обычно расположены в горных районах и, как правило, обособленно от населённых пунктов и соседей, но с отличными дорогами и лёгкостью перемещения до них.

Поместье в Испании

Поместье в Испании Поместье располагает большим участком сельскохозяйственной земли, в несколько десятков гектаров, засаженных виноградниками, миндальными и оливковыми плантациями, или какими-либо видами тропических растений.

Виды плантаций зависят от местного климата. Если поместье находится недалеко от моря, это скорей всего могут быть плантации манго, чиримои или авокадо. В более отдалённых от побережья горных районах, это миндаль, оливки и виноградники. Получаемый поместьем урожай, изначально нельзя рассматривать как основной вид семейного дохода или средством к безбедному существованию. Ведение сельского хозяйства на таких участках, скорей всего, альтернативный вариант для жизни увлечённых и активных людей, имеющих возможность жить в сельской местности, в шикарных современных условиях, занимаясь земледелием в своё удовольствие и наслаждаясь красотой и чистотой природы, спокойствием, уединением и безупречной экологией.

В Испании именно это считается высоким уровнем жизни. Доходов от реализации сельхозпродукции достаточно на поддержание построек и земельных владений в надлежащем состоянии, оплаты текущих счетов и труда необходимых наёмных рабочих и техники. Конечно, если Вы энергичны и предприимчивы, Вы всегда имеете возможность развить свой небольшой бизнес, запатентовать и раскрутить свой бренд и продумать наилучшие пути для продвижения своей продукции. Например, одни из моих клиентов, голландцы, купили несколько лет назад небольшой виноградник, постепенно освоили технологию производства и тонкости винодельческого искусства и запатентовали свой бренд. Предложили вино на пробу в магазины типа гурман. Теперь их вина продаются в лучших эко-магазинах Амстердама, небольшими партиями, как эксклюзивное экологическое и дорогое вино из Испании.

Поместье в Испании Если же вы рассматриваете покупку поместья, как жилья и средства к существованию, обратите внимание на поместья, адаптированные под туристический бизнес. За последние годы в Испании значительно возрос спрос на сельский туризм. Люди устали от шумных городов, суматохи и стресса, и хотят уединиться на выходные, праздники и отпуск в сельской местности. Для удовлетворения растущих потребностей населения в этом виде отдыха, многие собственники сельских поместий и усадеб, оборудовали по 3-5 дополнительных дома для туристов, с целью привлечения дополнительных средств от бизнеса.

Дома оборудованы в традиционном деревенском стиле, с высоким качеством отделки и всеми городскими удобствами, включая Интернет. Некоторые, наиболее предприимчивые хозяева, продают турпакеты "заселение + работа на плантации". Да-да, клиенты из северной Европы, платят за проживание и возможность поработать на виноградниках. Так что, при наличии здоровой фантазии и предпринимательского подхода, можно не только сэкономить на зарплате рабочим, но ещё и подзаработать на ней.

Усадьба в Испании

Усадьба в Испании Усадьба в Испании - это дом в горах или то же поместье, но расположенное на небольшом участке земли. Площадь земельных владений усадьбы обычно 1-5 гектар. Такого участка недостаточно для ведения крупного земледелия, но более чем достаточно для хорошего сада со всеми разновидностями фруктовых деревьев и огорода с овощами для собственного потребления. Этот вариант позволяет хозяевам ухаживать за участком практически самостоятельно, без привлечения дополнительных работников на постоянной основе. Так как сельские поместья и усадьбы - это современный вариант старинных деревенских домов, где проживало вместе несколько поколений, площадь их построек значительно большая и позволяет разбить владения на несколько самостоятельных домов, которые используются в настоящее время как дополнительный бизнес для аренды туристам.

Как правило, эта недвижимость продаётся с уже налаженным туристическим бизнесом, и стабильной клиентурой из стран северной Европы: Франции, Германии, Англии, Голландии. Имейте ввиду тот фактор, что в сельском туристическом бизнесе, практически отсутствует сезонность. В то время как на море месяцы с ноября по июнь считаются мёртвым сезоном, в сельской местности поток туристов продолжается круглый год. Одни предпочитают спокойный отдых с книгой у камина, другие - пешие прогулки по горам, третьи - активные виды спорта, такие как верховую езду, горные велосипеды, альпинизм.

Одним из многих преимуществ сельской недвижимости является её недорогое налогообложение. Налог на имущество владения в несколько гектаров сельскохозяйственной земли вместе с самим поместьем или усадьбой, может обойтись всего около 50-100 евро в год, в то время как за обычные апартаменты на море вы можете заплатить от 250 до 500 евро.

Если Вы хотите купить сельскую недвижимость или домик в горах Испании, не ищите больше. Мы единственные специалисты в сфере сельской недвижимости в Андалусии, и конкретно, в её горном районе Альпухарра.

В нашей базе данных есть сельская недвижимость на любой вкус и по любой цене. Обращайтесь к нам за советом, и мы подберём самый оптимальный для вас вариант.
Ищем недвижимость под заказ.

Наталья Сысоева - независимый риэлтор в Испании

Статьи о недвижимости в Испании

Испания - открытие своего бизнеса
Купить квартиру для сдачи в аренду в Испании
На что обратить внимание при покупке недвижимости в Испании?
Получить вид на жительство в Испании
Устав Сообщества жильцов в Испании. Что нужно знать!
10 заповедей для иностранца, чтобы купить дом в Испании и не быть обманутым
Как купить недвижимость в Испании? У банка, через агентство, у застройщика или без посредников?
Планируете купить виллу в Испании? Что нужно знать при покупке виллы
Права и обязанности арендатора в Испании
Нужна ли лицензия, чтобы отремонтировать свою квартиру в Испании? И сколько это стоит?
При покупке вторичного жилья в Испании, не забывайте о налоге на переход собственности (ITP)
Сельская недвижимость Испании
10 причин для покупки недвижимости в Испании, 1. Коммуникации, 2. Цены и качество, 3. Климат и экология, 4. Медицина, 5. Испанская кухня, 6. Менталитет жителей, 7. Юридические гарантии собственников жилья, 8. Отсутствие криминальной обстановки, 9. Отдых и развлечения, 10. Образование в Испании
Праздники Андалусии
Интернациональные школы в Марбелье
Порядок оформления покупки недвижимости в Испании для иностранцев
Как выбрать недвижимость в Испании? Плюсы и минусы покупки недвижимости.
Термины, недвижимость в Испании
Как оформить ипотеку иностранцу в Испании?
Экологический дом. Что это такое?

Квартиры в Испании

Апартаменты от застройщика
Апартаменты от застройщика в Торре дель Мар

от 132.000€ - 152.000€
Осталось 7 апартаментов с 2 спальнями
Площадь 82,230 m2 - 253,940 m2
2-3 спальни
в 5 минут от пляжа
Апартаменты высокого класса всего в 5 минут от пляжа в ухоженном жилом комплексе с садами и бассейнами. 35 км. от аэропорта Малаги, рядом школы, детские сады, марина на 200 яхт, поля для гольфа, коммерческий центр. Гаражи общая площадь 23,300 m2 - 52,950 m2 по цене 7.165€ - 18.801€
описание подробно

Дома в Испании

таунхаусы от застройщика в Марбелье
Элитные таунхаусы от застройщика в Марбелье, Корона де Нагуэлес

360.000€ - 460.000€
Площадь дома 162,59m2 - 168,7m2
Полезная площадь 150,85 m2
3 спальни,
Шикарные дома в андалузском стиле самого высокого качества с прекрасными видами. В урбанизации зеленая зона, бассейны, детская площадка, теннисный корт, подземный гараж. Рядом море и горы, лучшие рестораны, поля для гольфа, спортивные клубы и центр Марбельи, 2 часа до Сьерра Невада.
описание подробно

Виллы в Испании

Вилла в Бенаависе
Вилла от застройщика в Бенаависе

1.150.000€
3 спальни,
Площадь участка: 1000m2
площадь виллы: 820m2
Уникальная возможность стать владельцем элегантной современной виллы в средиземноморском стиле от застройщика на побережье в Бенаависе. Панорамные виды на море и сад. Много света. Просторные террасы. Роскошная внутренняя отделка.
описание подробно

Земля в Испании

земля в Испании под застройку
Участок земли в Испании под застройку, Ла Эрадура - Гранада

230.000 €
площадь участка 1000 м2
площадь постройки 300 м2
Уникальное эксклюзивное место для гармоничной жизни в окружении нетронутой природы. Район объявлен Юнеско регионом с уникальной биосферой и находится под его защитой. Фантастические панорамные виды на море и горы. В 5 минут от скалистого дикого пляжа, автострады и час от аэропорта Малаги.
описание подробно

Коммерческая недвижимость

отель в Гранаде
Отель 2 звезды в Гранаде

3.700.000 €
73 номера,
300 м от пляжа
Отель удачно расположен на пляже в 100 м от общественного транспорта, рядом с дорогой, и хорошо виден проезжающим, рядом с центром Альмуньекара, где магазины, бары, рестораны и другие развлечения. Отель нуждается в капитальном ремонте.
описание подробно

Аренда квартир и апартаментов


Аренда апартаментов на первой линии в Галера Плайя, Альмуньекар

Аренда: 500€-700 € в неделю
2 спальни
Площадь апартаментов 100 м2;
Галера Плайя - одна из эксклюзивных резиденций на Коста Тропикаль с садами, зонами отдыха, спортивными площадками, парками и бассейнами. В жилом комплексе бассейны, сады, бар-барбекю и теннисная площадка. Красивые виды на море и все преимущества туристической зоны
описание подробно

Аренда дома

Аренда дома в Нерха
Аренда дома Сан Хуан Капистрано в Нерха

Аренда дома: 440€ - 1350 € в неделю
2 спальни,
на 4 человека
5 мин на машине до пляжа Бурриана
Белоснежный тайнхаус с отдельным входом, собственным садом, патио и террасой с видом на море и горы в тихом уютном андалузском поселке Сан Хуан Капистрано в Нерхе в 5 минут от пляжа Бурриана. В урбанизации два бассейна, зоны отдыха, зеленая зона с баром.
описание подробно

Аренда виллы

Дома от застройщика в Торрекебрада
Дома от застройщика в Торрекебрада

359.000 €
Общая площадь 250.97 м2
Сад 194 м2
3 спальни
Дома от застройщика в престижном жилом комплексе в 2 минутах от гольф клуба и пляжа. 100 м от колледжа Colegio Maravillas и 500 м от Интернациональной школы - Colegio Internacional Torrequebrada. Рядом медицинские центры, коммерческие центры и марина.
описание подробно