на главную

Купить недвижимость в Испании


+34(656)19-68-80
+7(903)327-60-59
info@spain-style.ru

Статьи о недвижимости в Испании

При покупке вторичного жилья в Испании, не забывайте о налоге на переход собственности (ITP)

ITP - это налог на переход собственности, которым облагается покупка вторичной недвижимости.

Согласно Конституции Испании, каждая из автономий, входящих в Королевство, имеет право на разработку собственного законодательства, которое может отличаться от общегосударственных юридических норм . В Андалусии эта ставка колеблется в границах 8%-10%.

При покупке нового жилья, нужно иметь ввиду, что Вы не платите Налог на переход собственности ITP, а платите Налог на добавочную стоимость IVA, который в 2013 году увеличился с 4% до 10%.

Налог на переход собственности ITP оплачивается в Представительствах Налоговой инспекции каждой автономной области.

Ниже публикуем таблицу с налоговыми ставками по ITP на покупку вторичной недвижимости по Автономным областям Испании:

Налог на переход собственности (ITP)

Автономная область Испании ITP в 2013г
Алава 6%
Андалусия 8%, 9%, 10%
Арагон 7%
Астурия 8%, 9%, 10%
Канарские острова 6,50%
Кантабрия 8%, 10%
Кастилия-ла-Манча 8%
Кастилия и Леон 7%
Каталония 8%
Валенсия 8%
Эстремадура 8%, 10%, 11%
Галиции 7%
Риоха 7%
Мадрид 7%
Наварра 7%
Страна Басков 6%
Мурсия 7%

И кроме того, в Андалусии недвижимость до 400.000€ облагается налогом 8%, от 400.000€ до 700.000€ - 9%, от 700.000€ и выше - 10%

Квартиры в Испании

Элитные апартаменты от застройщика  в Пуэрто Банусе
Элитные апартаменты от застройщика в Пуэрто Банусе

2 спальни 473.000 € - 688.800 €
4 спальни 886.000 € - 895.000 €
Общая площадь 149m2 - 248m2
рядом с пляжем
Новая элитная резиденция на пляже в Марбелье. В урбанизации тренажерный зал с душевой и раздевалкой, крытый бассейн с подогревом, сауна и турецкая баня, бассейн в саду, круглосуточная охрана. Сад 7.000 m2 с автоматической системой полива.
описание подробно

Дома в Испании

Дом в горах, Торрокс
Дом в горах в Малаге, Торрокс

275.000 €
2 спальни
площадь участка 1.200 м2
20 мин до побережья
Прекрасный новый дом в деревенском стиле в горах всего в 20 минут от побережья. Материалы высокого качества, современный проект. Дом очень светлый, прекрасные виды со всех окон и террас, сад и большой гараж. Один этаж подготовлен под отдельные апартаменты.
описание подробно

Виллы в Испании


Элитные дома от застройщика рядом с пляжем в Фуэнхироле

510.000 € - 590.000 €
Площадь 212, 43 m2
3 спальни,
рядом с пляжем
Новый элитный жилой комплекс с садами и бассейном рядом с пляжем между заповедником и полем для гольфа. Рядом спортивный клуб с теннисным кортом, тренажерным залом, коммерческий центр, три ресторана, кафетерий, аптека. Удобный въезд с автомагистрали.
описание подробно

Земля в Испании

земля под застройку
Земля под строительство дома и бизнеса в Пунта-де-ля-Мона, Ла-Эррадура

2.000.000 €
площадь участка 2.023,60m2
Престижный жилой комплекс Пунта-де-ля-Мона, одно из самых шикарных и эксклюзивных на побережье Коста Тропикаль. Участок разделен на две части, одна предназначена для строительства дома на одну семью, вторая часть участка - под строительство бизнеса - проекта дома для престарелых.
описание подробно

Коммерческая недвижимость

Винодельня с виноградниками
Винодельня с виноградниками в Испании, Леон

2.300.000 €
Площадь участка 50Га,
Виноградники 32 Га
Винодельня
Действующая винодельня с виноградниками на Юго-востоке провинции Леон. Известные марки марочных вин. Лицензия на строительство дегустационного зала, номеров и гастрономии. На территории виноградника частный аэродром. 5 км до аэропорта в Леоне.
описание подробно

Аренда квартир и апартаментов

Апартаменты на пляже  в Марбелья, Пуэрто Банус
№2 Апартаменты люкс в Пуэрто Банус

Аренда апартаментов:
Средняя цена в день 266€-466€
3 спальни,
в 50 м от пляжа
Шикарные апартаменты в закрытом комплексе с 5 бассейнами, теннисными кортами, садами и зонами отдыха. В лучшей части Марбелье, в 50 м от Пуэрто Банус и пляжа Playas del Duque, рядом фешенебельные рестораны и магазины, el Corte Ingles, кинотеатры и бары
описание подробно

Аренда дома

Аренда дома рядом с пляжем в Нерха
Аренда дома рядом с пляжем в Нерха

Аренда дома: 970€ - 2.700 € в неделю
5 спален, на 10 человек,
бассейн
400м до пляжа
Просторный дом с собственным бассейном в одном из самых прекрасных районов Нерха на возвышенности рядом с пляжем Бурриана. Прекрасные террасы с фантастическими видами на море и горы До пляжа, баров, ресторанов и супермаркетов всего 400м, желательно иметь машину.
описание подробно

Аренда виллы

Аренда покупка виллы
Вилла с видом на море в Пунта Лара, Нерха

Аренда виллы: 780€ - 2.015 € в неделю
Продажа: 990.000€ 890.000€
4 спальни,
бассейн
2 мин на машине до пляжа
Прекрасная вилла в горах. Три этажа, современная планировка, эксклюзивная отделка. Вилла полностью меблирована и оборудована всем необходимым для комфортного проживания. Расположена в уединенном тихом месте. С просторной террасы прекрасные виды на море.
описание подробно

Статьи о недвижимости в Испании

Испания - открытие своего бизнеса
Купить квартиру для сдачи в аренду в Испании
На что обратить внимание при покупке недвижимости в Испании?
Получить вид на жительство в Испании
Устав Сообщества жильцов в Испании. Что нужно знать!
10 заповедей для иностранца, чтобы купить дом в Испании и не быть обманутым
Как купить недвижимость в Испании? У банка, через агентство, у застройщика или без посредников?
Планируете купить виллу в Испании? Что нужно знать при покупке виллы
Права и обязанности арендатора в Испании
Нужна ли лицензия, чтобы отремонтировать свою квартиру в Испании? И сколько это стоит?
При покупке вторичного жилья в Испании, не забывайте о налоге на переход собственности (ITP)
Сельская недвижимость Испании
10 причин для покупки недвижимости в Испании, 1. Коммуникации, 2. Цены и качество, 3. Климат и экология, 4. Медицина, 5. Испанская кухня, 6. Менталитет жителей, 7. Юридические гарантии собственников жилья, 8. Отсутствие криминальной обстановки, 9. Отдых и развлечения, 10. Образование в Испании
Праздники Андалусии
Интернациональные школы в Марбелье
Порядок оформления покупки недвижимости в Испании для иностранцев
Как выбрать недвижимость в Испании? Плюсы и минусы покупки недвижимости.
Термины, недвижимость в Испании
Как оформить ипотеку иностранцу в Испании?
Экологический дом. Что это такое?