A partir de abril de 2025, España dejará de emitir «visas doradas», un tipo de residencia para extranjeros a cambio de inversiones. Esta medida se desprende de las enmiendas publicadas en la Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero, de
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VENDIDO
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Apartamentos nuevos en pleno centro de Málaga directamente de la promotora. Es un edificio nuevo de 2 plantas para 46 viviendas con garaje subterráneo. Están preparados para entrar a vivir.
La gran ventaja de la vivienda es el aparcamiento, un lujo codiciado en el centro de Málaga, así como la oportunidad de comprar además una gran despensa en el mismo edificio.
Apartamento 1 dormitorio desde 119.700€
Apartamento 2 dormitorios desde 176.000€
Trastero: 3.000€
+ Gastos relacionados con la compra de propiedad
ITP: 6 %
Gastos de Notaria: 0,3-0,5%
Gastos de Registro:
Este edificio después de reparaciones importantes, el beneficio es que obtienes un apartamento completamente nuevo, y los impuestos se pagan como del 8%.
Superficies desde 34 m² hasta los 85 m²
¿Qué ventajas tiene comprar una propiedad con nosotros?
- Tiene un consultor inmobiliario de confianza.
- No pagues comisión.
- Nos ocupamos de todos los trámites, legales, relacionados con su compra
- Le asesoraremos sobre cualquier aspecto de esta compra. Le ayudaremos a resolver cualquier problema que pueda surgir durante su viaje a España.
¿Por qué esta propiedad es la mejor inversión?
Oportunidad de inversión garantizada
- Inversión desde 148.000 € – hasta un 50% de retorno en 5 años.
- Una propiedad de compra para alquilar ofrece una excelente opción, que proporciona un ingreso regular y aprovecha el aumento de capital con el tiempo.
- Málaga tiene un gran potencial para aumentar su valor debido a la creciente demanda de viviendas
¿Qué buscas como un inversor?
- Una inversión segura en España.
- Una garantía de ingresos.
- Una gestión integral de su inversión
- Sin gastos de gestión por 3 años.
- Se espera un retorno de la inversión muy rápido debido a la alta demanda.
Motivos de la inversión inmobiliaria en Málaga
- Málaga es un enfoque de inversión internacional
- Inventa en Málaga y reciba el montante por alquiler garantizado durante 3 años al 5% de rentabilidad bruta anual.
- Incremento previsto del capital 5% por año
- Málaga tiene una excepcional red de comunicaciones con trenes de alta velocidad (AVE) y un aeropuerto internacional .
- Málaga se ha convertido en los últinos años en el motor economico del Sur de España y la provincia del sector inmobiliario.
Forma de pago
- Firma de contracto de Arras
Pago del 40% - Firma de escritura - Licencia primera ocupación
Pago del 60%
Es un edificio nuevo para 46 viviendas con garaje.
El edificio está ubicado en pleno centro de Málaga Capital.
Características
- Estudios
- Apartamentos de 1-2 dormitorios
- 1-2 baños
- Salón-comedor
- La cocina está totalmente amueblada y equipada.
- Campana extractora integrada en mueble, vitrocerámica, Lavadora/secadora
- Aire acondicionado frío/calor.
- Las 3 plantas se comunican mediante ascensores;
- Con plazas de garaje y trasteros disponibles para adquirir de forma adicional.
Es ideal para aquellos que quieren vivir en el centro de la ciudad a poca distancia de todos los servicios y sin la necesidad de tomar el coche cada vez.
Salón-comedor
Salón
Salón
Salón
Salón
Salón
Dormitorio
Dormitorio
Armarios empotrados
Cocina
Cocina
Cocina
Baño
Patio
Edificio
Garaje subterráneo
¡Un proyecto ideal para inversores!
Rentabilidad de inversión del 8%.
Obsequiamos con 1 año de cuota GRATIS en gestión de alquileres en aquellas compras realizadas con finalidad de inversión.
Los precios medios de alquiler de larga temporada en la zona:
Estudio + garaje 700€ -750€ en mes
Apartamento 1 dormitorio + garaje 800€ - 850€ en mes
Apartamento 2 dormitorios + garaje 900€ - 950€
Tiempo medio de publicación de la vivienda hasta de alquiler 1.5 meses.
- Los precios de las viviendas están sujetas a ITP.
- La compra del paquete de muebles es obligatorio para la aplicación del retorno de alquiler garantizado.
- La vivienda se alquilará en el concepto larga temporada - no habrá períodos de ocupación para el arrendador/propietario.
- El alquiler se pagará al arrendador de forma trimestral.
- El desarollador obtendrá la exclusividad para la gestión del alquiler por el período corresponiente a los 3 primeros años.
Proyecciones de incremento de capital (+5% por año)
El aumento de capital se pronostica siguiendo los resultados locales y no está garantizado.
Ejemplos de planos
Plano de Apartamento de 1 dormitorios
Superficie Útil 46.44m²
Superficie Construida 62,44 m²
1 dormitorio 22,63m²
Salón-comedor 22,63m²
La ubicación privilegiada
El edificio está ubicado en C/Marqués de Cádiz en pleno centro de la ciudad.
Cerca hay una parada de autobús, supermercados, escuelas, bancos, tiendas, farmacias, un estadio, una universidad, parques, restaurantes, el Teatro Cervantes y los lugares de interés de Málaga, el Museo Picasso.
Al aeropuerto 20 min.
Está a poca distancia
- Colegio público 1 min
- Parada de autobús 3 min
- Colegio de Los Salesianos 4 min
- Policía 5 min
- Conservatorio Superior de Música 7 min
- Estadio 8 min
- Escuela Oficial de Idiomas: 9 min
- Centro Comercial Rosaleda 15 min
- Centro histórico 15 min
- Hospital 15 min
- Universidad de Málaga 8 min.
- Muelle: 25 min.
- Estación Maria Zambrano: 10min
Video
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