Инвестировать в отельный бизнес в Андалусии: почему сейчас идеальное время — и где выгоднее всего вкладываться Почему инвестиции в отельный бизнес в Альпухарре (Гранада) в 2025 году приносят до 28% годовой рентабельности? Сравнение с арендой жилья, расчёт ROI на примере Читать далее
Уникальное трехэтажное здание в самом сердце Нерхи, в шаге от туристических достопримечательностей и пляжа. Здание сочетает действующий коммерческий бизнес - работающий бар, готовую жилую квартиру и пространство с огромным потенциалом для перепланировки.
Это инвестиция с гарантированной доходностью и потенциалом роста.
Цена 978 500 €
+ расходы на оформление и налоги
- Общая площадь: 506 m²
- Жилая площадь: 455 m²
- Этажи: 3
- Здание построено в 1997 г., в отличном состоянии.
- Подключены все коммуникации: вода, электричество, телефон, Wi-Fi.
Патио
Терраса
Терраса
Гостиная
Гостиная
Комната
Квартира под ремонт
Помещение под спортивный зал
Особенности объекта
Требует инвестиций для реализации полного потенциала: значительная часть площадей (включая часть второго этажа) находится в состоянии открытой планировки, что дает полную свободу в выборе концепции: от создания апартаментов для аренды до открытия wellness-зоны, офиса или расширения гостиничного бизнеса.
Рынок недвижимости Нерхи один из самых устойчивых на Коста-дель-Соль: высокий спрос на жилье и коммерческие площади круглый год, особенно в центре города. Успех здесь требует профессионального подхода, но вознаграждает высокой рентабельностью.
Планировка и текущее состояние:
Подвал (106 м²)
Единое свободное пространство с возможностью перепланировки. Идеально подходит для обустройства тренажерного зала, склада, коворкинга или других коммерческих решений.
Нижний этаж (107 м²)
Действующий бар, полностью оборудованный, с высокой проходимостью и стабильным потоком клиентов. Гарантированный доход с первого дня.
Первый этаж (146 м²)
Площадь с открытой планировкой под квартиру 4 спальни, или можно создать студии или офисы.
Терраса
Открытая терраса на крыше, которую легко превратить в солярий, зону отдыха или террасу для гостей, значительно повысив привлекательность объекта.
Преимущества данного объекта
- Возможность дохода с первого дня покупки от бара и аренды квартиры.
- Дополнительные площади позволяют нарастить доход в 2–3 раза после доработки.
- Здания с коммерцией + жильем + потенциалом перепланировки в центре Нерхи появляются на рынке крайне редко.
Готовы сделать этот бизнес своим?
Вас заинтересует данный объект, если вы ищите доходный актив в Испании с возможностью роста капитала, хотите открыть и расширить туристический бизнес, если вы рассматриваете создание небольшого апарт-отеля или комплекса для краткосрочной аренды.
Не упустите редкую возможность приобрести гибкий, многопрофильный актив в одном из самых стабильных туристических регионов Европы.
Свяжитесь с нами, чтобы, организовать визит или получить дополнительную информацию. WhatsApp: +34 (656) 196 880 / +7 (903) 327 60 59
