Инвестировать в отельный бизнес в Андалусии: почему сейчас идеальное время — и где выгоднее всего вкладываться Почему инвестиции в отельный бизнес в Альпухарре (Гранада) в 2025 году приносят до 28% годовой рентабельности? Сравнение с арендой жилья, расчёт ROI на примере Читать далее
Уникальный коммерческий объект в О́рхива (провинция Гранада, Андалусия) — полностью готовый к запуску гостиничный комплекс - отель с собственным рестораном, расположенный на участке 70 000 m² с панорамными видами на горы Сьерра-Невада.
Такая коммерческая недвижимость идеально подходит для тех, кто ищет готовое решение с высоким потенциалом роста в одном из самых живописных и востребованных туристических регионов на юге Испании.
Цена 630.000 €
+ расходы на оформление и налоги
- Комплекс с отелем и рестораном в Орхива (Альпухарра)
- Тип недвижимости: коммерческая (отель + ресторан)
- Площадь участка: 70 000 m²
- Площадь постройки: 1 500 m²
- Номера: 10 двуспальных номеров с террасами и видом на горы
- Ванные комнаты: 14
- Терраса: 150 m² идеальна для гостей и постояльцев
- Ориентация здания на южную сторону, максимум натурального освещения
Оснащение комплекса:
- Ресторан-бар полностью оборудован
- Профессиональная кухня с холодильными камерами
- Лифт
- Парковка и крытый гараж
- Прачечная
- Кондиционеры
- Высококачественная отделка, керамогранитное напольное покрытие
Ресторан-бар полностью оборудован
Профессиональная кухня.
Местоположение:
О́рхива- культурный центр Альпухарры — рядом белые деревни Пампанейра, Бубион, Капилейра и национальный парк Сьерра-Невада;
- 32 km до побережья Коста Тропикаль
- 54 km до Гранады
- 113 km до международного аэропорта Малаги
Объект продается с полным пакетом документов и действующими лицензиями, включая разрешение на ведение гостиничной и ресторанной деятельности
Сад вокруг отеля
Виды на горы.
Гостиничный комплекс с рестораном
Гостиничный комплекс с рестораном
Номер в отеле
Номер в отеле
Номер в отеле
Номер в отеле
Номер в отеле
Номер в отеле
Гостиная
Терраса
Терраса
Терраса
Терраса
Терраса
Вход в здание
Коридор на этаже
Въезд в подземный гараж
Подземный гараж
Подземный гараж
Въезд в подземный этаж
Парадный вход
Парадный вход
Лестница между этажами
Лестница между этажами
Бар в отеле
Бар в отеле
Бар в отеле
Бар в отеле
Бар в отеле
Ресторан в отеле
Ресторан в отеле
Ресторан в отеле
Ресторан в отеле
Ресторан в отеле
Ресторан в отеле
Холодильная комната
Ванная комната
Ванная комната
Лифт в отеле
Котельная
Кладовая
Кладовая
Элементы охотничьего декора
Прачечная комната
Коммерческий потенциал
Это возможность не просто купить коммерческую недвижимость, но и инвестировать в устойчивый бизнес с высокой маржинальностью.
Альпухарра — это не массовый туризм, а ниша осознанного, экологического и культурного туризма (белые деревни Pampaneira, Bubión, Capileira), активного отдыха (походы в Сьерра-Невада) и сельского туризма.
При грамотном позиционировании, создании сильного бренда, этот отель может стать премиальным направлением для ретритов, свадеб, wellness-путешествий и гастрономических туров.
Регион привлекателен для осознанных платежеспособных путешественников, которые ценят аутентичность, уединение и качество отдыха.
Это один из самых перспективных объектов в Андалусии — сочетание готовности к работе, туристического потенциала, низкой конкуренции и масштабируемости. Наш расчет рентабельности при текущих условиях показывает чистую доходность — 27% годовых, а окупаемость — ~3.7 года. Это очень высокий показатель для Испании (среднее: 4–6%).
Видео об отеле
Готовы сделать этот бизнес своим?
Свяжитесь с нами для уточнения деталей и организации просмотра. WhatsApp: +34 (656) 196 880 / +7 (903) 327 60 59
