Поместье, усадьба, дом в горах в Испании
Хочу рассказать вам сегодня о сельской недвижимости в Испании. Покупка поместья, усадьбы или дома в горах, как альтернатива "истерзанным" виллам, таунхаусам и бунгало. Почему покупать именно то, чем пестрят порталы? Потому что все это покупают? Потому что это то, что нам знакомо? Хотите купить то, что все или самое лучшее и эксклюзивное?
Полезная информация для тех, кто всерьёз задумался о приобретении поместья или усадьбы в Испании, по испански cortijo - кортихо. Чем отличается этот вид недвижимости от обычной виллы или большого дома с участком? Поместье или усадьба, по сути своей, являются сельской недвижимостью. Эти объекты, обычно расположены в горных районах и, как правило, обособленно от населённых пунктов и соседей, но с отличными дорогами и лёгкостью перемещения до них.
Поместье в Испании
Виды плантаций зависят от местного климата. Если поместье находится недалеко от моря, это скорей всего могут быть плантации манго, чиримои или авокадо. В более отдалённых от побережья горных районах, это миндаль, оливки и виноградники. Получаемый поместьем урожай, изначально нельзя рассматривать как основной вид семейного дохода или средством к безбедному существованию. Ведение сельского хозяйства на таких участках, скорей всего, альтернативный вариант для жизни увлечённых и активных людей, имеющих возможность жить в сельской местности, в шикарных современных условиях, занимаясь земледелием в своё удовольствие и наслаждаясь красотой и чистотой природы, спокойствием, уединением и безупречной экологией.
В Испании именно это считается высоким уровнем жизни. Доходов от реализации сельхозпродукции достаточно на поддержание построек и земельных владений в надлежащем состоянии, оплаты текущих счетов и труда необходимых наёмных рабочих и техники. Конечно, если Вы энергичны и предприимчивы, Вы всегда имеете возможность развить свой небольшой бизнес, запатентовать и раскрутить свой бренд и продумать наилучшие пути для продвижения своей продукции. Например, одни из моих клиентов, голландцы, купили несколько лет назад небольшой виноградник, постепенно освоили технологию производства и тонкости винодельческого искусства и запатентовали свой бренд. Предложили вино на пробу в магазины типа гурман. Теперь их вина продаются в лучших эко-магазинах Амстердама, небольшими партиями, как эксклюзивное экологическое и дорогое вино из Испании.
Дома оборудованы в традиционном деревенском стиле, с высоким качеством отделки и всеми городскими удобствами, включая Интернет. Некоторые, наиболее предприимчивые хозяева, продают турпакеты "заселение + работа на плантации". Да-да, клиенты из северной Европы, платят за проживание и возможность поработать на виноградниках. Так что, при наличии здоровой фантазии и предпринимательского подхода, можно не только сэкономить на зарплате рабочим, но ещё и подзаработать на ней.
Усадьба в Испании
Как правило, эта недвижимость продаётся с уже налаженным туристическим бизнесом, и стабильной клиентурой из стран северной Европы: Франции, Германии, Англии, Голландии. Имейте ввиду тот фактор, что в сельском туристическом бизнесе, практически отсутствует сезонность. В то время как на море месяцы с ноября по июнь считаются мёртвым сезоном, в сельской местности поток туристов продолжается круглый год. Одни предпочитают спокойный отдых с книгой у камина, другие - пешие прогулки по горам, третьи - активные виды спорта, такие как верховую езду, горные велосипеды, альпинизм.
Одним из многих преимуществ сельской недвижимости является её недорогое налогообложение. Налог на имущество владения в несколько гектаров сельскохозяйственной земли вместе с самим поместьем или усадьбой, может обойтись всего около 50-100 евро в год, в то время как за обычные апартаменты на море вы можете заплатить от 250 до 500 евро.
Если Вы хотите купить сельскую недвижимость или домик в горах Испании, не ищите больше. Мы единственные специалисты в сфере сельской недвижимости в Андалусии, и конкретно, в её горном районе Альпухарра.
В нашей базе данных есть сельская недвижимость на любой вкус и по любой цене. Обращайтесь к нам за советом, и мы подберём самый оптимальный для вас вариант.
Ищем недвижимость под заказ.
Наталья Сысоева - независимый риэлтор в Испании
При копировании материала ссылка на статью обязательна
Мы помогаем нашим клиентам разобраться в различных вопросах, связанных с покупкой сельской недвижимости и помогаем выбрать наилучший вариант под запросы клиента. Став нашим клиентом, вы получаете качественное обслуживание и гарантию от неприятных сюрпризов, свяжитесь с нами по email или по телефонам:Viber WhatsApp +34(656)19-68-80 Наталья Viber WhatsApp +7(903)327-60-59 Валерия .
Финка с домом в горах Контравьесы в Гранаде
280.000 €
Площадь угодья 6 га;
Площадь дома 150 м2;
Сельскохозяйственная земля в 6 га с виноградниками и миндалем в чудесной горной местности с чистейшей экологией и прекрасными видами. Финку можно сделать прибыльным бизнесом таким как: засолка и сушка хамона, бодегу с винным магазином или ресторан с местной кухней.
описание подробно
Финка с виноградниками в Гранаде
890.000 €
Два дома площадью по 120m²
Площадь участка: 50 гектар
Финка в Гранаде площадью 50 гектар с великолепными виноградниками в окружении природы. Прекрасные виды на горы Сьерра-Невада. Рядом огромная тополевая роща.
описание подробно