При покупке недвижимости в Испании советуем вам обратить внимание на следующие пункты:
- Проверка продавца на "титул", действительно ли он является единственным и полноправным владельцем недвижимости. Если продавец является только совладельцем, для продажи недвижимости необходимо согласие остальных собственников.
- Проверка недвижимости на "чистоту". Недвижимость может иметь невыплаченную ипотеку, находиться под арестом или ответственностью по задолженностям и штрафам.
- Предварительный расчёт всех предполагаемых расходов по покупке и оформлению ипотеки.
- Сбор информации по общим коммунальным платежам: уборке подъезда, света, лифта, вывоза мусора. Перед покупкой попросите корешки об оплате и убедитесь, что у продавца нет задолженностей.
- Уточнение запланированных кондоминиумом ремонтно-строительных работ в здании или на территории комплекса. Какой финансовый эквивалент приходится на данный объект недвижимости.
- Проверка на финансовое состояние кондоминиума. В случае если оно является банкротом или задолжником, ваш платёж по кондоминиуму может значительно увеличиться для погашения задолженности.
- Инспекция общего состояния жилья: системы водоснабжения, канализации и особенно электричества. Продавец обязан предоставить энергетический сертификат данной недвижимости.
- Проверка на техническое состояние недвижимости. Состояние объекта должно соответствовать установленным государственным нормам. Особенно актуально для жилья более чем 20 летней давности постройки.
- Проведение небольшого сравнительного анализа цен за квадратный метр в регионе на аналогичное жильё
Действительно, при покупке недвижимости появляется много вопросов. Став нашим клиентом, получаете качественное обслуживание и гарантию от неприятных сюрпризов, свяжитесь с нами по email или по телефонам: +34(656)19-68-80 WhatsApp Viber Наталья +7(903)327-60-59 WhatsApp Валерия, и мы подберем для вас наилучший вариант на ваш бюджет.