До сих пор считалось, что покупка жилья для сдачи в аренду — это простая и безопасная стратегия для получения пассивного дохода, долгосрочная финансовая стабильность, и один из наиболее популярных способов заработать в сфере недвижимости.
Как активны русские на рынке недвижимости в Испании? Какую недвижимость предпочитают, в каких регионах покупают? Сколько они платят? Они предпочитают новостройки или вторичное жилье? Нужна ли им ипотека для покупки жилья?
На испанском рынке недвижимости в 2018 году иностранцы и испанцы одинаково активны. В 2018 иностранцы купили около 100.000 жилья в Испании. Испанцы и иностранцы приобрели в 2018 в два раза больше объектов, чем в 2008. Как видно по схеме это более 570.000 сделок. Из них 16% были иностранцы.
Насколько активны русские на испанском рынке недвижимости? Сколько в среднем они платят за собственность?
Согласно Генеральному совету нотариусов в Испании в 2018 русские покупали в Испании 9 объектов в день . Это уже 3.200 сделок за 12 месяцев к июню 2018. Это в 2 раза больше чем в 2008 году. Цена в среднем 1.911 евро за квадратный метр жилья. Они платят несколько больше чем другие иностранцы в Испании за последние 12 лет, как видно по графику.
Конечно, цена за квадратный метр сильно меняется в зависимости от региона. Балеарские острова наиболее дорогой регион для покупки второго дома в Испании. Другой фактор - это цены на новостройки или вторичное жилье.
Это график цен на метр квадратный в различных регионах Испании.
Какие регионы Испании любят русские?
Русские предпочитают покупать в Валенсии, Каталонии и на Канарских островах.
Иностранцы активно покупают в разных городах: Аликанте Тенерифе, Ибица, Пальма де Майорка, Малага и Жирона. Это больше одной сделки из четырёх.
Наиболее популярные регионы
Наиболее популярные города
Какую недвижимость покупают русские?
Каждый четвёртый покупатель из России покупает недвижимость от 60 до 80 квадратных метров. Другие 30% покупают недвижимость более 100 квадратных метров.
Что русские предпочитают новостройки или вторичное жилье?
Один из пяти русских покупают новостройку. Другие 80% вторичное жилье.
Источник howtobuyinspain.com
перевод Коломейцева Валерия
Мы консультируем наших клиентов обо всех нюансах покупки и аренды недвижимости. Свяжитесь с нами WhatsApp: +34 (656) 196 880 / +7 (903) 327 60 59 и мы найдем вариант по вашему запросу
