До сих пор считалось, что покупка жилья для сдачи в аренду — это простая и безопасная стратегия для получения пассивного дохода, долгосрочная финансовая стабильность, и один из наиболее популярных способов заработать в сфере недвижимости.
Гигантская статуя Виктории - творение Сураба Тсеретели в Пуэрто Банусе с распростертыми объятьями
приветствует русских, которые ищут свой дом в Марбелье. Их покорил превосходный мягкий климат,
разнообразные магазины, эксклюзивные бренды, скорректированные цены на недвижимость.
За последние 4 года приток туристов из России увеличился в четверо. Растет не только число визитов, но и деньги потраченные туристами. Многие, кого привлекает преимущества Коста дель Соль, остались здесь жить. Особенно выделяется Золотой Треугольник (Марбелье, Эстепона и Бенаавис), где инвестиции в недвижимость достигли миллионных чисел.
"Всего несколько дней назад мы продали виллу в Ла Загалета за 7 миллионов евро.. Русские клиенты при покупке ставят безопасность на первом месте. Они утонченны и обращают внимание на качество постройки. Всегда смотрят на детали и, прежде всего, на роскошь, которая их очень привлекает", объяснил Марибэль Оканья, элитное агентство недвижимости.
Оканья заметил, что в отличие от арабов, в русских нет ничего показного, с ними приятно работать из-за их пунктуальности. "Клиентура с России увеличилась за последние годы, поэтому в агентстве есть русскоговорящие сотрудники." Кроме того, " гости с Востока уже обосновались в Ла Загалета или Сьерра Бланка", уверяет Рикардо Арранс, президент Федерации разработчиков жилья и туризма
"Мы говорим о состоятельном клиенте, который ищет очень определенный тип недвижимости класса люкс по очень высоким ценам, а также хорошо знает интересующую его местность", утверждает он.
Любовь с Марбельей
По данным Министерства жилищного строительства русские уже скупили около 14000 объектов недвижимости, это значительная часть стока жилья от Торремолиноса до Эстепоны. Все агентства недвижимости отмечают, что такая любовь русских к Марбелье не дает кризису пробить брешь в регионе.
Присутствие русских и других национальностей, это кислород для региона. Специально для русских инвесторов и для привлечения на Коста дель Соль в Марбелье с 14 по 16 марта состоится выставка Место встречи в Салоне недвижимости. Это будет похоже на русский прием, включая осмотр окрестностей и объектов недвижимости в продаже на Коста дель Соль. Минимальная стоимость участия для агентств составляет 6000 евро.
Конкуренция коммерсантов
Уже ни для кого не секрет специализация в Марбелье на русском секторе. Муниципалитет унаследовал долг в 500 млн евро, и этот сектор превратился в главный экономический двигатель. Неоспоримый факт прилива в этом сегменте рынка. Русские увеличили свои расходы с мая по август почти на 60% от 97 млн евро, зарегистрированный в третьем квартале 2010 года до 141 млн евро в том же периоде. По словам советника по туризму Хосе Луис Эрнандес, "Таким образом, они уже господа города, и теперь владельцы отелей и коммерсанты конкурируют между собой в борьбе за русского клиента, т.к. такие утонченные клиенты не довольствуются абы чем"
Три русских журнала в Марбелье
Расцвет русских в Марбелье заметен также тем, что уже в колледжах, ресторанах и медицинских центрах говорят на русском. В городе три русских журнала. И это также привлекает русских, чтобы поселиться в Марбелье. Президент Ассоциации Иностранцев на Коста дель Соль Риккардо Боканегра утверждает, что "Прежде всего им нравится климат, потом они ищут дом, а затем они устраивают своих детей в интернациональный колледж". В его офис больше всего обращений от иностранцев с вопросами о резиденции и ходатайстве по трудоустройству.
По словам этого адвоката, "консульства в Москве и Санкт-Петербурге должны увеличить штат сотрудников в визовом отделе". Спрос непомерно увеличился, и в настоящее время излюбленные направления, это Каталунья и Андалуссия, в отличие от Валенсии, куда был основной приток русских туристов в последние годы.
Источник elconfidencial.com
перевод Валерия Коломейцева
Интересует недвижимость класса люкс в Марбелье, Эстепоне и Бенаависе? Свяжитесь с нами WhatsApp: +34 (656) 196 880 / +7 (903) 327 60 59 и мы найдем вариант по вашему запросу
