Если вы планируете получить вид на жительство в Испании, обратите внимание на Золотую визу, которая предоставляется при покупке недвижимости в Испании на сумму более 500 тыс евро. Это значительно упрощает получение внж. Вы должны подтвердить инвестиции в недвижимость на эту сумму и оплатить все налоги. Недвижимость стоимостью 500 тыс евро не должна быть куплена в ипотеку. Если вы купили недвижимость на сумму, превышающую этот лимит, то на другую часть может быть оформлена ипотека, но минимальная сумма и налоги на покупку должны быть оплачены без ипотеки.
Не обязательно покупать один дорогой объект недвижимости. Можно купить, например , несколько дешевых квартир в Испании общей стоимость минимум 500 тыс евро, которые можно сдавать потом в аренду.
Следует помнить, что 500 тыс евро - это сумма на получение Золотой визы на одно лицо. Если вы регистрируете объект недвижимости на двух собственников, то соответственно сумма покупки должна быть минимум 1млн евро. Если, например, вы оформляете покупку виллы стоимость 700 тыс евро на двух человек, то получаются доли по 350 тыс евро, и это уже не дает право на получении Золотой визы.
Преимущества Золотой визы.
Это, прежде всего, легкость в получении вида на жительство. После подачи заявления виза рассматривается в течении 10 дней и выдается на один год. Через год вы легко продлеваете вид на жительство при условии , что недвижимость остается вашей собственностью.
Вы не обязаны находиться в Испании в течении 6 месяцев. Можно свободно перемещаться по странам Шенгенского договора, не иметь испанские водительские права и даже не являться налоговым резидентом Испании, т.е. вы выплатите только налог на недвижимость как иностранец.
В любом законе есть свои нюансы, которые лучше выяснить до покупки. Мы сопровождаем сделку и оказываем любую информационную и профессиональную юридическую поддержку.