До сих пор считалось, что покупка жилья для сдачи в аренду — это простая и безопасная стратегия для получения пассивного дохода, долгосрочная финансовая стабильность, и один из наиболее популярных способов заработать в сфере недвижимости.
ITP - это налог на переход собственности, которым облагается покупка вторичной недвижимости.
Согласно Конституции Испании, каждая из автономий, входящих в Королевство, имеет право на разработку собственного законодательства, которое может отличаться от общегосударственных юридических норм . В Андалусии эта ставка колеблется в границах 8%-10%.
При покупке нового жилья, нужно иметь ввиду, что Вы не платите Налог на переход собственности ITP, а платите Налог на добавочную стоимость IVA, который в 2013 году увеличился с 4% до 10%.
Налог на переход собственности ITP оплачивается в Представительствах Налоговой инспекции каждой автономной области.
Ниже публикуем таблицу с налоговыми ставками по ITP на покупку вторичной недвижимости по Автономным областям Испании:
Налог на переход собственности (ITP)
Информация может поменяться, проверяйте на актуальность
| Автономная область Испании | ITP в 2013г |
|---|---|
| Алава | 6% |
| Андалусия | 8%, 9%, 10% |
| Арагон | 7% |
| Астурия | 8%, 9%, 10% |
| Канарские острова | 6,50% |
| Кантабрия | 8%, 10% |
| Кастилия-ла-Манча | 8% |
| Кастилия и Леон | 7% |
| Каталония | 8% |
| Валенсия | 8% |
| Эстремадура | 8%, 10%, 11% |
| Галиции | 7% |
| Риоха | 7% |
| Мадрид | 7% |
| Наварра | 7% |
| Страна Басков | 6% |
| Мурсия | 7% |
И кроме того, в Андалусии недвижимость до 400.000€ облагается налогом 8%, от 400.000€ до 700.000€ - 9%, от 700.000€ и выше - 10%
Мы помогаем нашим клиентам разобраться в различных вопросах, связанных с уплатой налогов при покупке недвижимости. Став нашим клиентом, вы получаете качественное обслуживание и гарантию от неприятных сюрпризов, свяжитесь с нами WhatsApp: +34 (656) 196 880 / +7 (903) 327 60 59 и мы найдем вариант по вашему запросу
