3.06.2014

В первом триместре стоимость квадратного метра жилья 1.466 евро, это на 1.3% выше, чем в декабре.

Средняя стоимость жилья в Малаге выросла впервые за последние 3 года. Пока неизвестно, случайность ли это, потому что цены достигли дна после нескольких лет падения, или это начало повышения спроса и свежая струя воздуха в спросе на недвижимость. Не вызывает сомнения, это то что, согласно официальным данным Министерства развития, средняя цена квадратного метра жилья в Испании с января по март в этом году в Малаге поднялось до 1.466,3 евро, что на 1.3% выше чем на конец 2013 года.

Последнее повышение цен в провинции Малага было в четвертом квартале 2010 года и выглядело почти незаметно, всего 7 евро на квадратный метр. Между тем, сейчас повышение 19 евро. Не выглядит большой разницей, но если взять типовое жилье с площадью 100м², то получается разница в 2.000 евро. В этом случае средняя стоимость жилья 100 м² в Малаге 146.630 евро. Ничего общего с 234.830 евро в первом квартале 2008 года, когда цены были максимальные за всю историю.

Интересно, что в начале этого года по сравнению с предыдущим. Квадратный метр жилья упал в двух главных городах провинции, в Малаге и Марбелье. В столице на побережье средняя стоимость квадратного метра 1.256 евро, это ниже на 4.7%. В других городах на 25.000 жителей, повысилась стоимость жилья с января по март в Эстепоне (1.343 евро, +1.8%), Фуэнхирола (1.485 евро, + 3,6%), Ронда (1.037 евро, + 3%), Торремолинос (1.444 евро, + 6.5%).

Провинция Малага на девятом месте из самых дорогих в Испании и на первом месте в Андалусии. Обогнала по ценам Сеута, Мелилью, три провинции Страны Басков, Мадрид, Барселону и Балеарские острова. Если проанализировать города с населением больше 25.000 человек, Марбелья - самый дорогой город в Андалусии, хотя в национальном отношении на 22 месте. Самый дорогой город в Испании с большой разницей, это Сан Себастьян, где 3.277 евро за квадратный метр. В три раза дороже, чем в центре Малаги.

Эксперты по недвижимости показывают начало перемен в этом секторе, судя по Малаге, одной из самых привлекательных провинций для иностранных инвесторов, и которая одна из первых пострадала от кризиса. Желание банков избавиться от активов снизило цены, но сейчас, похоже, началось возрождение рынка недвижимости.

http://www.malagahoy.es/malaga/precio-vivienda-sube-primera-anos_0_811419217.html
перевод Коломейцева Валерия

Планируете выгодно инвестировать в испанскую недвижимость? Свяжитесь с нами по email info@spain-style.ru или по телефонам: +34(656)19-68-80 Наталья +7(903)327-60-59 Валерия, и мы поможем выбрать наиболее подходящий и рентабельный вариант.