на главную

Купить недвижимость в Испании


+34(656)19-68-80
+7(903)327-60-59
info@spain-style.ru

Новости рынка испанской недвижимости

Новости: Прогноз изменения мировых цен на недвижимость в 2010-2011 от Knight Frank

29.09.2010

Аналитическое агентство недвижимости Knight Frank выпустило свой первый отчёт по прогнозам цен на недвижимость в мировом масштабе. Агентство поясняет, что поведение на рынке недвижимости отличается в зависимости от региона планеты. Если в большинстве стран будет зарегистрирован рост цен, Испания пока будет переживать небольшое снижение, как это видно на карте мира Knight Frank.

Прогноз изменения мировых цен на  недвижимость
Прогноз изменения мировых цен на недвижимость от Knight Frank

Агентство утверждает, что за последние пять лет мир пережил важный период, когда цены на жилье почти во всех странах резко возросли, потом резко упали и, наконец, в некоторых странах, снова начал прослеживаться постепенный рост цен на недвижимость. Knight Frank отмечает, что первые признаки падение цен на жилье зафиксированы в Израиле в 2006 году, где цены начали падать благодаря ужесточению банковской кредитной политики. Вскоре этот процесс охватил всю планету.

В среднем, по всему миру в период между 2007 и 2008 годами цены на жильё упали примерно на 17%. Но с начала 2009 годацены восстановились до 10% в глобальном масштабе, отставая лишь на 9% от своей максимальной отметки. "После десяти лет, и среднего увеличения цен на 100%, 200% или даже 300% в некоторых странах, 9% совсем не выглядит как катастрофа", отмечает Knight Frank," и в тоже время на таких важных рынках как США или Страны Восточной Европы, минимальная отметка снижения достигла 30%"

Агентство заявляет, что одной из наиболее стимулирующих мер для роста цен на недвижимость, является политика банков на минимизацию процентных ставок и осуществляемых правительствами мер по спасению банков, которые значительно оживили покупательскую способность. На самом деле, 61% стран показали рост цен на рынке недвижимости в последние 12 месяцев первой половины 2010 года. Хотя это далеко не 90%, которые наблюдались в 2006 году, но тем не менее, это явное улучшение по сравнению с 35% середины 2009 года.

Однако, согласно заключению агентства Knight Frank, в странах, которые больше всего пострадали от последствий упадка на рынке жилой недвижимости, такие как Испания, Ирландия и страны Восточной Европы, не будет наблюдаться роста цен в этом году.

Прогноз на 2011

По мнению агентства, не смотря на наличие различных экономических, финансовых и даже политических рисков повышение цен на жилье будет распространятся в ближайшие месяцы и на остальные страны. Даже в тех странах, где ожидается снижение цен, в 2011 году будет значительно ниже, чем в 2010. Например, в Ирландии, снижение цен на 11% в 2010 дойдёт до 3% в 2011 году. Согласно расчетам Knight Frank в Испани и будет возврат с 4% в 2010 до 2% в 2011.

США и Великобритания в 2011 году вернутся к получению доходов от продажи недвижимости, в то время как в азиатских странах будет значительный рост.
Однако, подчеркивает Knight Frank, настоящим испытанием прочности рынка, особенно в Европе и США, наступит на момент поднятия банками процентных ставок со своего наиболее низкого исторического уровня в 2011 году. Также важное значение будет иметь способность банков обеспечить достойное финансирование своих клиентов в данной непростой экономической ситуации.

Источник idealista.com
перевод Наталья Сысоева

Недвижимость в Испании

Новости рынка испанской недвижимости

13.02.2015 В 2014 продажи жилья в Испании увеличились на 2.2‰
19.08.2014 Планируете купить недвижимость на побережье в Испании? Анализ цен на апартаменты на первой линии
8.05.2014 Завершилась стабилизация цен на рынке недвижимости в Испании

Квартиры в Испании

Дома в Испании

Дом в горах, Торрокс
Дом в горах в Малаге, Торрокс

275.000 €
2 спальни
площадь участка 1.200 м2
20 мин до побережья
Прекрасный новый дом в деревенском стиле в горах всего в 20 минут от побережья. Материалы высокого качества, современный проект. Дом очень светлый, прекрасные виды со всех окон и террас, сад и большой гараж. Один этаж подготовлен под отдельные апартаменты.
описание подробно

Виллы в Испании


Эксклюзивное поместье в Испании на юге Гранады

1,750,000 €
участок 4 га
площадь построек 600m2
лицензия на туристический бизнес
Подготовлено для комфортной жизни. Большой коммерческий потенциал. Это может быть отличный загородный клуб или ресторан, подойдет для проведения конференций или свадеб, идеальное место для бизнес семинаров. Есть лицензия на туристическую и сельскохозяйственную деятельность.
описание подробно

Земля в Испании

земля в Испании под застройку
Участок земли в Испании под застройку, Ла Эрадура - Гранада

230.000 €
площадь участка 1000 м2
площадь постройки 300 м2
Уникальное эксклюзивное место для гармоничной жизни в окружении нетронутой природы. Район объявлен Юнеско регионом с уникальной биосферой и находится под его защитой. Фантастические панорамные виды на море и горы. В 5 минут от скалистого дикого пляжа, автострады и час от аэропорта Малаги.
описание подробно

Коммерческая недвижимость


Финка с домом в горах Контравьесы в Гранаде

280.000 €
Площадь угодья 6 га;
Площадь дома 150 м2;
Сельскохозяйственная земля в 6 га с виноградниками и миндалем в чудесной горной местности с чистейшей экологией и прекрасными видами. Финку можно сделать прибыльным бизнесом таким как: засолка и сушка хамона, бодегу с винным магазином или ресторан с местной кухней.
описание подробно

Аренда квартир и апартаментов

Апартаменты на пляже  в Марбелья, Пуэрто Банус
№2 Апартаменты люкс в Пуэрто Банус

Аренда апартаментов:
Средняя цена в день 266€-466€
3 спальни,
в 50 м от пляжа
Шикарные апартаменты в закрытом комплексе с 5 бассейнами, теннисными кортами, садами и зонами отдыха. В лучшей части Марбелье, в 50 м от Пуэрто Банус и пляжа Playas del Duque, рядом фешенебельные рестораны и магазины, el Corte Ingles, кинотеатры и бары
описание подробно

Аренда дома

Аренда дома в Нерха
Аренда дома Сан Хуан Капистрано в Нерха

Аренда дома: 440€ - 1350 € в неделю
2 спальни,
на 4 человека
5 мин на машине до пляжа Бурриана
Белоснежный тайнхаус с отдельным входом, собственным садом, патио и террасой с видом на море и горы в тихом уютном андалузском поселке Сан Хуан Капистрано в Нерхе в 5 минут от пляжа Бурриана. В урбанизации два бассейна, зоны отдыха, зеленая зона с баром.
описание подробно

Аренда виллы

Аренда покупка виллы
Вилла с видом на море в Пунта Лара, Нерха

Аренда виллы: 780€ - 2.015 € в неделю
Продажа: 990.000€ 890.000€
4 спальни,
бассейн
2 мин на машине до пляжа
Прекрасная вилла в горах. Три этажа, современная планировка, эксклюзивная отделка. Вилла полностью меблирована и оборудована всем необходимым для комфортного проживания. Расположена в уединенном тихом месте. С просторной террасы прекрасные виды на море.
описание подробно
 
^ Back to Top