на главную

Купить недвижимость в Испании

+7(927)512-87-34
+34(656)19-68-80
+7(903)327-60-59
info@spain-style.ru

Новости рынка испанской недвижимости

Новости: Прогноз изменения мировых цен на недвижимость в 2010-2011 от Knight Frank

29.09.2010

Аналитическое агентство недвижимости Knight Frank выпустило свой первый отчёт по прогнозам цен на недвижимость в мировом масштабе. Агентство поясняет, что поведение на рынке недвижимости отличается в зависимости от региона планеты. Если в большинстве стран будет зарегистрирован рост цен, Испания пока будет переживать небольшое снижение, как это видно на карте мира Knight Frank.

Прогноз изменения мировых цен на  недвижимость
Прогноз изменения мировых цен на недвижимость от Knight Frank

Агентство утверждает, что за последние пять лет мир пережил важный период, когда цены на жилье почти во всех странах резко возросли, потом резко упали и, наконец, в некоторых странах, снова начал прослеживаться постепенный рост цен на недвижимость. Knight Frank отмечает, что первые признаки падение цен на жилье зафиксированы в Израиле в 2006 году, где цены начали падать благодаря ужесточению банковской кредитной политики. Вскоре этот процесс охватил всю планету.

В среднем, по всему миру в период между 2007 и 2008 годами цены на жильё упали примерно на 17%. Но с начала 2009 годацены восстановились до 10% в глобальном масштабе, отставая лишь на 9% от своей максимальной отметки. "После десяти лет, и среднего увеличения цен на 100%, 200% или даже 300% в некоторых странах, 9% совсем не выглядит как катастрофа", отмечает Knight Frank," и в тоже время на таких важных рынках как США или Страны Восточной Европы, минимальная отметка снижения достигла 30%"

Агентство заявляет, что одной из наиболее стимулирующих мер для роста цен на недвижимость, является политика банков на минимизацию процентных ставок и осуществляемых правительствами мер по спасению банков, которые значительно оживили покупательскую способность. На самом деле, 61% стран показали рост цен на рынке недвижимости в последние 12 месяцев первой половины 2010 года. Хотя это далеко не 90%, которые наблюдались в 2006 году, но тем не менее, это явное улучшение по сравнению с 35% середины 2009 года.

Однако, согласно заключению агентства Knight Frank, в странах, которые больше всего пострадали от последствий упадка на рынке жилой недвижимости, такие как Испания, Ирландия и страны Восточной Европы, не будет наблюдаться роста цен в этом году.

Прогноз на 2011

По мнению агентства, не смотря на наличие различных экономических, финансовых и даже политических рисков повышение цен на жилье будет распространятся в ближайшие месяцы и на остальные страны. Даже в тех странах, где ожидается снижение цен, в 2011 году будет значительно ниже, чем в 2010. Например, в Ирландии, снижение цен на 11% в 2010 дойдёт до 3% в 2011 году. Согласно расчетам Knight Frank в Испани и будет возврат с 4% в 2010 до 2% в 2011.

США и Великобритания в 2011 году вернутся к получению доходов от продажи недвижимости, в то время как в азиатских странах будет значительный рост.
Однако, подчеркивает Knight Frank, настоящим испытанием прочности рынка, особенно в Европе и США, наступит на момент поднятия банками процентных ставок со своего наиболее низкого исторического уровня в 2011 году. Также важное значение будет иметь способность банков обеспечить достойное финансирование своих клиентов в данной непростой экономической ситуации.

Источник idealista.com
перевод Наталья Сысоева

Недвижимость в Испании

Новости рынка испанской недвижимости

13.02.2015 В 2014 продажи жилья в Испании увеличились на 2.2‰
19.08.2014 Планируете купить недвижимость на побережье в Испании? Анализ цен на апартаменты на первой линии
8.05.2014 Завершилась стабилизация цен на рынке недвижимости в Испании

Квартиры в Испании

квартира в центре Марбельи
Элитная квартира в центре Марбельи

1.000.000 €
Площадь 221.57 м2
3 спальни
100 м от пляжа
Элитная квартира для состоятельных людей в одном из самых престижных зданий центра Марбельи в 100 м от пляжа рядом со всеми удобствами. На территории тропические сады, два бассейна, спортивный зал и сауна. Огромная терраса с прекрасными видами на море и Марбелью.
описание подробно

Дома в Испании

Домик  в горах в Испании с видом на море
Домик в горах в Испании с видом на море, Нерха

220.000 €
Площадь участка 1Га,
3 спальни
Для любителей природы и спокойной жизни передвижной домик в горах с видом на море в 10 минутах от Нерха на огороженном участке в 1 га. Участок ухожен, система автоматического полива, фруктовые деревья и огород. Свой колодец с водой для полива. Два пруда для хранения воды.
описание подробно

Виллы в Испании


Вилла на берегу моря в Пунта де ля Мона

4.500.000 4.000.000 €
Площадь участка: 4000 m2
Площадь виллы: 400 m2
2 зала, 2 кухни,
4 спальни
первая линия
Вилла полностью меблирована. Бассейн с подогревом, теннисный корт, ухоженный сад. Расположена в уютном уединенном месте в 15 минут пешком два прекрасных пляжа, 10 минут до порта для яхт Марина дель Эсте, до Гранады 1 час, 1.5 часа до горнолыжного курорта Сьерра Невада.
описание подробно

Земля в Испании

земля в Испании под застройку
Участок земли в Испании под застройку, Ла Эрадура - Гранада

230.000 €
площадь участка 1000 м2
площадь постройки 300 м2
Уникальное эксклюзивное место для гармоничной жизни в окружении нетронутой природы. Район объявлен Юнеско регионом с уникальной биосферой и находится под его защитой. Фантастические панорамные виды на море и горы. В 5 минут от скалистого дикого пляжа, автострады и час от аэропорта Малаги.
описание подробно

Коммерческая недвижимость

Винодельня с виноградниками
Винодельня с виноградниками в Испании, Леон

2.300.000 €
Площадь участка 50Га,
Виноградники 32 Га
Винодельня
Действующая винодельня с виноградниками на Юго-востоке провинции Леон. Известные марки марочных вин. Лицензия на строительство дегустационного зала, номеров и гастрономии. На территории виноградника частный аэродром. 5 км до аэропорта в Леоне.
описание подробно

Аренда квартир и апартаментов

Снять апартаменты
Снять N°2 апартаменты на пляже Бурриана, Нерха

Аренда апартаментов:
480 € - 960 € в неделю
на 4 человека
2 спальни,
2 ванных,
5 минут до пляжа
Апартаменты в центре Нерхи в отличном состоянии после капитального ремонта в закрытой урбанизации с садами и бассейнами и в нескольких минутах от пляжей Бурриана и Карабео. Рядом рестораны, супермаркеты, бары, аптеки. Апартаменты полностью меблированы в стиле модерн, оборудованы.
описание подробно

Аренда дома

Аренда дома рядом с пляжем в Нерха
Аренда дома рядом с пляжем в Нерха

Аренда дома: 970€ - 2.700 € в неделю
5 спален, на 10 человек,
бассейн
400м до пляжа
Просторный дом с собственным бассейном в одном из самых прекрасных районов Нерха на возвышенности рядом с пляжем Бурриана. Прекрасные террасы с фантастическими видами на море и горы До пляжа, баров, ресторанов и супермаркетов всего 400м, желательно иметь машину.
описание подробно

Аренда виллы

Дома от застройщика в Торрекебрада
Дома от застройщика в Торрекебрада

359.000 €
Общая площадь 250.97 м2
Сад 194 м2
3 спальни
Дома от застройщика в престижном жилом комплексе в 2 минутах от гольф клуба и пляжа. 100 м от колледжа Colegio Maravillas и 500 м от Интернациональной школы - Colegio Internacional Torrequebrada. Рядом медицинские центры, коммерческие центры и марина.
описание подробно