на главную

Купить недвижимость в Испании


+34(656)19-68-80
+7(903)327-60-59
info@spain-style.ru

Новости рынка испанской недвижимости

Новости: Прогноз изменения мировых цен на недвижимость в 2010-2011 от Knight Frank

29.09.2010

Аналитическое агентство недвижимости Knight Frank выпустило свой первый отчёт по прогнозам цен на недвижимость в мировом масштабе. Агентство поясняет, что поведение на рынке недвижимости отличается в зависимости от региона планеты. Если в большинстве стран будет зарегистрирован рост цен, Испания пока будет переживать небольшое снижение, как это видно на карте мира Knight Frank.

Прогноз изменения мировых цен на  недвижимость
Прогноз изменения мировых цен на недвижимость от Knight Frank

Агентство утверждает, что за последние пять лет мир пережил важный период, когда цены на жилье почти во всех странах резко возросли, потом резко упали и, наконец, в некоторых странах, снова начал прослеживаться постепенный рост цен на недвижимость. Knight Frank отмечает, что первые признаки падение цен на жилье зафиксированы в Израиле в 2006 году, где цены начали падать благодаря ужесточению банковской кредитной политики. Вскоре этот процесс охватил всю планету.

В среднем, по всему миру в период между 2007 и 2008 годами цены на жильё упали примерно на 17%. Но с начала 2009 годацены восстановились до 10% в глобальном масштабе, отставая лишь на 9% от своей максимальной отметки. "После десяти лет, и среднего увеличения цен на 100%, 200% или даже 300% в некоторых странах, 9% совсем не выглядит как катастрофа", отмечает Knight Frank," и в тоже время на таких важных рынках как США или Страны Восточной Европы, минимальная отметка снижения достигла 30%"

Агентство заявляет, что одной из наиболее стимулирующих мер для роста цен на недвижимость, является политика банков на минимизацию процентных ставок и осуществляемых правительствами мер по спасению банков, которые значительно оживили покупательскую способность. На самом деле, 61% стран показали рост цен на рынке недвижимости в последние 12 месяцев первой половины 2010 года. Хотя это далеко не 90%, которые наблюдались в 2006 году, но тем не менее, это явное улучшение по сравнению с 35% середины 2009 года.

Однако, согласно заключению агентства Knight Frank, в странах, которые больше всего пострадали от последствий упадка на рынке жилой недвижимости, такие как Испания, Ирландия и страны Восточной Европы, не будет наблюдаться роста цен в этом году.

Прогноз на 2011

По мнению агентства, не смотря на наличие различных экономических, финансовых и даже политических рисков повышение цен на жилье будет распространятся в ближайшие месяцы и на остальные страны. Даже в тех странах, где ожидается снижение цен, в 2011 году будет значительно ниже, чем в 2010. Например, в Ирландии, снижение цен на 11% в 2010 дойдёт до 3% в 2011 году. Согласно расчетам Knight Frank в Испани и будет возврат с 4% в 2010 до 2% в 2011.

США и Великобритания в 2011 году вернутся к получению доходов от продажи недвижимости, в то время как в азиатских странах будет значительный рост.
Однако, подчеркивает Knight Frank, настоящим испытанием прочности рынка, особенно в Европе и США, наступит на момент поднятия банками процентных ставок со своего наиболее низкого исторического уровня в 2011 году. Также важное значение будет иметь способность банков обеспечить достойное финансирование своих клиентов в данной непростой экономической ситуации.

Источник idealista.com
перевод Наталья Сысоева

Недвижимость в Испании

Новости рынка испанской недвижимости

13.02.2015 В 2014 продажи жилья в Испании увеличились на 2.2‰
19.08.2014 Планируете купить недвижимость на побережье в Испании? Анализ цен на апартаменты на первой линии
8.05.2014 Завершилась стабилизация цен на рынке недвижимости в Испании

Квартиры в Испании

Апартаменты Малага Марбелья
Аренда, апартаменты в центре Марбельи

цена по запросу
2 спальни,
общая площадь 113 м2
Шикарные апартаменты в современном стиле. Самый престижный район Марбельи в парковой зоне. Отличаются удобным расположением: всего в 8 минут от Пуэрто Банус, в 5 мин. от супермаркета и автобусной остановки и в 2 мин. от Казино Марбелья.
описание подробно

Дома в Испании

таунхаусы от застройщика в Марбелье
Элитные таунхаусы от застройщика в Марбелье, Корона де Нагуэлес

360.000€ - 460.000€
Площадь дома 162,59m2 - 168,7m2
Полезная площадь 150,85 m2
3 спальни,
Шикарные дома в андалузском стиле самого высокого качества с прекрасными видами. В урбанизации зеленая зона, бассейны, детская площадка, теннисный корт, подземный гараж. Рядом море и горы, лучшие рестораны, поля для гольфа, спортивные клубы и центр Марбельи, 2 часа до Сьерра Невада.
описание подробно

Виллы в Испании

Вилла на пляже
Вилла в Альмуньекаре на пляже, урбанизация Citalsol

525.000 500.000 €
4 спальни
3 ванных комнаты
площадь виллы 401.35 м2
площадь участка 1208.43 м2
площадь террас 400.34 м2
Прекрасная меблированная вилла с садом и бассейном в 5 минут от пляжа в самом Альмуньекаре рядом с дорогой. Удобный въезд на виллу, в 5 минут пешком от баров, ресторанов, магазинов, аптек и пляжа. Огромные террасы с видом на море.
описание подробно

Земля в Испании

земля под застройку
Участок земли с проектом жилого комплекса в Гранаде, Валье-де-Лекрин

2.000.000 €
площадь участка 27.604,79 м2
площадь под постройки 12.146,26 м2
Фантастический привилегированный участок в необычайно красивом и спокойном месте в окружении природы в 25 минут езды до Гранады и побережья Коста-Тропикаль. Через 40 минут уже можно кататься на лыжах в горах Сьерра Невада и менее часа до поселков Верхней Альпухарры.
описание подробно

Коммерческая недвижимость

Отель на пляже в  Гранаде
Отель 2 звезды на пляже в Гранаде

600.000 €
28 номеров
в 5 минутах ходьбы от пляжа
Отличная возможность купить готовый действующий отельный бизнес. Отель расположен в привилегированном уголке на Коста-Тропикаль всего в 5 минут пешком до пляжа. Регион привлекателен для туристов. Рядом горы и большое предложение для занятий различными видами спорта.
описание подробно

Аренда квартир и апартаментов

Апартаменты на пляже  в Марбелья, Пуэрто Банус
№2 Апартаменты люкс в Пуэрто Банус

Аренда апартаментов:
Средняя цена в день 266€-466€
3 спальни,
в 50 м от пляжа
Шикарные апартаменты в закрытом комплексе с 5 бассейнами, теннисными кортами, садами и зонами отдыха. В лучшей части Марбелье, в 50 м от Пуэрто Банус и пляжа Playas del Duque, рядом фешенебельные рестораны и магазины, el Corte Ingles, кинотеатры и бары
описание подробно

Аренда дома

Аренда дома рядом с пляжем в Нерха
Аренда дома рядом с пляжем в Нерха

Аренда дома: 970€ - 2.700 € в неделю
5 спален, на 10 человек,
бассейн
400м до пляжа
Просторный дом с собственным бассейном в одном из самых прекрасных районов Нерха на возвышенности рядом с пляжем Бурриана. Прекрасные террасы с фантастическими видами на море и горы До пляжа, баров, ресторанов и супермаркетов всего 400м, желательно иметь машину.
описание подробно

Аренда виллы

Аренда виллы в Бенальмадена
Аренда виллы в Бенальмадена

6 спален
на 12 человек
виды на море
бассейн
цена аренды по запросу
Вилла на 12 человек полностью меблирована и оборудована для комфортного отдыха. Биллиард, сауна, бассейн, сад, зона барбекю и солярий, просторные террасы с красивыми видами на море и горы.
описание подробно