27.09.2013

Иностранцы купили 13.632 объектов недвижимости в Испании, это 16,9% от общего количества сделок купли-продажи.

Это самый высокий процент с 2006 по 2013 год По словам Хорхе Альмагро, коммерческого директора компании Jones Lang LaSalle, покупатели в основном британцы, немцы, русские и скандинавы. Их привлекает климат, безопасность и инфраструктура.

Во втором квартале замедлилось падение сделок купли-продажи на рынке жилья. После ударного падения в 21% в январе, феврале и марте, падение замедлилось но на этот раз на 4,2% по сравнению с тем же периодом в 2012 году.

Самым поразительным является то, что Министерство Развития подтверждает тенденцию на рынке элитной недвижимости - все больше иностранцев покупают шикарные виллы. Действительно, иностранцы купили 16,9% жилья, проданного с апреля по июнь.

Это самый высокий процент с 2006 года. "Например, на Коста-дель-Соль большинство покупателей немцы и британцы, но также наступают и русские и скандинавы." По словам Хорхе Альмагро, большинство покупателей - это пожилые пары, которые стремятся обустроиться в Испании. Наиболее популярно жилье с террасой и двумя спальнями.

Также среди покупателей иностранцев встречаются предприниматели, которых Испания интересует не только как страна проживания, но и как инвестиции в коммерческие объекты.

Среди автономных сообществ выделяются те, которые интересны для туристов. Например, на Канарах наибольшее увеличение продаж (16,2%). А если учесть только регионы с высоким уровнем продаж, то это Валенсия, Андалусия и Каталония. В таком порядке распределяются наиболее популярные для иностранцев регионы. Точнее, по провинциям, где было наибольшее количество сделок купли-продажи недвижимости это Аликанте (3543 жилья), Малага (1771), Барселона (1008), Тенерифе (921) и Жирона (767).

"Иностранцев привлекает наш климат , гастрономия, культура, но также и инфраструктура, безопасность и правовая стабильность", объясняет Альмагро, "увеличение продаж произошло из-за падения цен и доступность, и в тоже время хорошие инвестиции. В основном это клиенты, которые не нуждаются в финансировании. Или не нуждаются или могут получить финансирование в своей стране".

Сейчас можно даже найти жилье, которое продается по цене строительства. В основном это квартира в жилом комплекте с двумя спальнями, террасой по цене от 90,000 евро.

Это на стандартном рынке недвижимости. А на рынке элитной недвижимости в марте возрос интерес покупателей с США, Мексики, Колумбии и Венесуэлы к таким городам как Мадрид, Барселона или Майорка. Также увеличилось число покупателей с Китая, которые ищут виллы от 500.000 euros.

Количество сделок недвижимости по провинциям Испании

Провинция Количество проданных объектов недвижимости
Валенсия 4.242
Андалусия 2.363
Каталония 2.174
Канарские острова 1.526
Балеарские острова 656
Мадрид 582
Мурсия 537
Арагон 106
Кастилья Ла Манча 89
Кастилия и Леон 50
Галиции 44
Астурия 42
Страна Басков 38
Риоха 25
Наварра 23
Кантабрия 18
Сеута и Мелилья 16
Эстремадура 15

перевод Валерия Коломейцева
http://www.teinteresa.es/dinero/extranjeros-buscan-oportunidades-inmobiliarias-Espana_0_986902593.htm

Планируете выгодно инвестировать в испанскую недвижимость? Свяжитесь с нами по email info@spain-style.ru или по телефонам: +34(656)19-68-80 Наталья +7(903)327-60-59 Валерия, и мы поможем выбрать наиболее подходящий вариант.