на главную

Купить недвижимость в Испании

+7(927)512-87-34
+34(656)19-68-80
+7(903)327-60-59
info@spain-style.ru

Новости рынка испанской недвижимости

Новости: Аппетит иностранцев на испанскую недвижимость

25.05.2014

В то время, как купля продажа недвижимости в Испании не собирается прекращаться, постепенно увеличивается присутствие иностранных покупателей. В 2013 году 11.15% среди всех сделок купли продажи недвижимости (36.700), принадлежали иностранцам. Тем не менее, 329 146 сделок в течение прошлого года далеки от рекордных количеств докризисного бума.

Испанцы сталкиваются с трудностями при покупке недвижимости, а иностранцы выигрывают от благоприятных условий, которые предлагает рынок. Снижение цен на недвижимость в Испании вместе с хорошей экономической ситуацией покупателей подталкивает иностранцев использовать момент и искать возможность приобрести жилье с выгодой для себя.

Конкретно 2013 год бы очень хорош для покупки жилья иностранными инвесторами. Согласно готовому отчету Коллегии Регистраторов, 11% среди всех операций с недвижимостью, это на 3 % больше чем 8% в 2008 году. Это самая высокая отметка на протяжении всей исторической серии этого типа операций с недвижимостью. Тип недвижимости приобретаемой иностранцами в течении последних нескольких лет - это или очень большие или очень маленькие объекты, по местоположению концентрируются на побережье особенно средиземноморском, в основном в туристических местах.

Между тем, в течении экономического бума, приобретаемое жилье было среднего размера более разнообразно территориально. Что касается направления, как правило иностранцы предпочитают юго-восточное побережье, особенно Коста дель Соль, Леванте, Каталонию и острова. Между тем, у каждой национальности есть свои предпочтения, потребности и критерия использования, расположение и тип жилья.

Британцы

Британцы остаются наиболее активными покупателями жилья в Испании после французов и русских. Другие иностранцы как бельгийцы, немцы, шведы, норвежцы, китайцы и арабы увеличили список в последнем триместре. Конкретно британцы, которые составляли в 2013 году 15% среди всех иностранных покупателей, лучше всего знают Испанию и как разбираются, где лучше инвестировать в жилье на полуострове.

Их выбор жилья расположен по всему побережью и на островах, особенно в урбанизациях, где уже обосновались британцы, включая поселки как Эль Капистрано и Нерха (Малага).

Жители Великобритании предпочитают апартаменты и небольшие таунхаусы, то, что практично и дешево, чтобы достаточно насладиться за время своего пребывания. Кроме того, за время своего отсутствия в Испании, это жилье сдается в аренду через своих агентов.

Кроме того, по данным Национального Института Статистики, число британцев в Испании в прошлом году уменьшилось с 385 179 до 297 229.

Французы

С другой стороны, в 2013 году французы совершили почти 10% сделок купли продажи недвижимости среди всех иностранцев. В основном покупают маленькие апартаменты по самой низкой цене (за исключением некоторых, покупающих предметы роскоши) и централизовано, там, где хороший климат и гастрономия, на побережье по всех Каталонии и недавно в Альмерии. Несмотря на то, что Французы на втором месте по количеству покупателей среди иностранцев, в 2013 году их процент составил 12.7% до 100.000 резидентов.

Русские

Русские в рейтинге рядом с французами. Составляют 8.58% среди всех иностранных покупателей недвижимости. Их характеризует покупка недвижимости класса люкс, особенно пентхаусы и большие дома в Каталонии, Аликанте и на Коста дель Соль. Большинство ищет близость национальных школ, с целью получения вида на жительство и близости моря.

Со слов агентств недвижимости специализирующихся на русском рынке, у русских есть особенность, что они должны чувствовать себя комфортно и уверено перед покупкой. Поэтому покупают через соотечественников.

Русским нравится жилье высокого качества. Очень редко берут жилье, которое требует ремонта. Обращают много внимания на соседей, виды и конфиденциальность. Любопытно, что для русских важна высота потолков, чем выше, тем лучше.

Бельгийцы

2013 год был годом большой риэлтерской активностью бельгийцев. Они хорошо вложились и получили более 3800 жилья( в 5 раз больше чем в 2007 году) . Их покупки представляют более 7% среди всех операций с недвижимостью.

Их привлекает солнце и пляж рядом с домом по всей Андалусии, Барселоне и на Балеарских Оостровах. В течении последнего года инвестировали в жилье, чтобы потом сдавать в аренду соотечественникам.

Немцы

Немцы - это те, кто обычно выбирают Испанию для отдыха, помимо отпуска, также выбирают Испанию для жизни после выхода на пенсию. Также как и их президент Ангель Меркель, которая любит отдыхать на Майорке, немцы чувствуют особую нежность к Балеарским островам. В основном выбирают апартаменты или маленькие таунхаусы в закрытых урбанизациях.

В 2013 году процент немцев был 7% среди всех иностранных покупателей.

Несмотря на это в 2013 году количество немцев в Испании сократилось на 23.6% до 138,917 жителей

Покупатели недвижимости скандинавы

Жители скандинавских стран покупают в основном жилье на побережье для зимнего отдыха. Обычно выбирают просторные дома с более чем одной спальней. в городской среде с развитой инфраструктурой, чтобы везде дойти пешком. А летом возвращаются к себе домой. Не сдают свое жилье в аренду, оставляя его пустым на время своего отсутствия.

Китайцы

Одна из национальностей, которая имеет свои особенности. Для таких клиентов, Испания представляет важное направление для инвестирования.

Ищут возможность или хорошо обосноваться в Испании, чтобы получить экономическую независимость (с каждым днем расширяют бизнес в Испании), или получить вид на жительство под закон о предпринимателях, действующий с октября 2013 года. И который позволяет получить вид а жительство иностранцам, не входящих в Евросоюз, если они приобретут недвижимость более пол миллиона евро. Они получают возможность свободно передвигаться и вести бизнес по всей Европе без ограничений.

Выбор жилья китайцев распространяется по всей стране, особенно внутри и в больших городах , и некоторых туристических районов на побережье для открытия бизнеса. Их интересуют все типы объектов недвижимости и различные цены, но проводят большую предварительную оценку рынка перед покупкой, как и русские. Также предпочитают покупать через своих соотечественников.

Покупатели из арабских стран

Хотя численно они не составляют большой процент, иностранцы с арабских стран и стран Магриба наиболее активны в покупке недвижимости класса люкс, и всё больше интересуются инвестировать в жильё для отдыха.

Например, большинство покупателей недвижимости с Саудовской Аравии ищут дома и апартаменты в эксклюзивных районах Марбельи и окрестностях. В меньшей степени интересуются прибрежными районами Барселоны, такими, как Диагональ дель Мар. Цель покупки недвижимости, как правило, для отдыха на время отпуска и в небольшом проценте для инвестиций.

Еще о Саудовской Аравии, кувейтцы представляют другие национальности с большой покупательной способностью. Более 90% их покупок расположены в лучших зонах Марбельи и окрестностях. С другой стороны, жители Ливана, Египта, Ирака, Ливии, Иордании в основном приобретают апартаменты в Ciudad Condal.

Источник elmundo.es
перевод Коломейцева Валерия

Новости рынка испанской недвижимости

23.05.2017 Как вернуть расходы по ипотеке, которые банки начислили, злоупотребив своими полномочиями?
23.05.2017 Golden Visa: Испания вытесняет Португалию с первого места по привлечению иностранных инвестиций
30.03.2017 Небольшой завод в Гранаде получает премию за лучшее оливковое масло virgen extra в Испании 9.03.2017 Король Испании открыл Чемпионат мира по сноуборту и фристайлу на курорте Сьерра-Невада
25.02.2017 Цены на вторичное жилье в Испании выросли на 7.37%
22.01.2017 Банки Испании возвращают уже выплаченные проценты по ипотеке
18.09.2015 Интересует ли еще россиян покупка недвижимости в Испании?
18.07.2015 Интересные предложения от банков. Дешевые квартиры в Испании.
17.03.2015 Почему иностранцы покупают недвижимость в Испании?
13.02.2015 В 2014 продажи жилья в Испании увеличились на 2.2‰
3.09.2014 За 7 лет впервые подорожала недвижимость в Испании
24.08.2014 Что лучше, купить тур или снять апартаменты в Испании?
19.08.2014 Планируете купить недвижимость на побережье в Испании? Анализ цен на апартаменты на первой линии
15.08.2014 Как отдохнуть в Испании в горячий сезон? Обзор цен
13.08.2014 Испания начинает преодолевать страхи перед арендой
2.08.2014 Русские покупают самые дорогие дома в Испании
27.07.2014 Русские в Испании выбирают жить поближе к пляжу
9.06.2014 Консультанты по недвижимости видят прекрасное время для инвестиций
3.06.2014 Стоимость жилья в Испании выросла впервые за 3 года
1.06.2014 Рынок недвижимости Испании - удачное вложение капитала для иностранных инвесторов
25.05.2014 Аппетит иностранцев на испанскую недвижимость
8.05.2014 Завершилась стабилизация цен на рынке недвижимости в Испании
21.03.2014 Коста дель Соль представляет свою кандидатуру на проведение ежегодной конференции российских туроператоров
20.03.2014 China & Russia Meeting Point - эксклюзивная выставка недвижимости в Бенальмадена
16.02.2014 Большой год иностранцев в испанском секторе недвижимости
12.02.2014 Покупка винодельни - выгодный способ инвестирования в испанскую экономику
10.02.2014 Купить или арендовать жилье? Какой из вариантов лучше для каждого города?
5.02.2014 Совет Андалусии урегулирует аренду частного жилья для туристов в Испании
15.10.2013 Как получить вид на жительство в Испании: купить недвижимость, инвестировать в экономику или создать предприятие
30.09.2013 Недвижимость в миллион евро: русские и северные европейцы накаляют рынок недвижимости
27.09.2013 Иностранцы ищут возможности на рынке недвижимости в Испании
19.03.2013 Иностранцы инвестируют в испанскую недвижимость
12.02.2013 Правительство планирует предоставлять вид на жительство иностранцам, которые будут оплачивать государственный внешний долг или создавать рабочие места
26.11.2012 Вид на жительство в Испании за покупку жилья от 160 тыс евро
4.08.2012 Интервью для журнала "Дом с умом" Новосибирск
10.07.2012 Вид на жительство в Испании за покупку жилья
17.02.2012 К 2015 году будет снимать жилье каждая четвертая семья
2.02.2012 Russian Meeting Point - эксклюзивная выставка недвижимости в Марбелье
24.01.2012 Семь самых лучших школ Испании находятся в Марбелье
19.01.2012 Русские миллионеры возрождают недвижимость класса люкс на Коста дель Соль
28.11.2011 Альмуньекар планирует привлечь больше русских туристов
22.11.2011 Кто и почему продаёт недвижимость в Испании?
22.10.2011 Кто и зачем покупает недвижимость в Испании, Советы покупателям недвижимости
14.08.2011 Началось утверждение проекта строительства порта Marina Playa Granada
2.08.2011 Лучшие апартаменты на побережье в Малаге
26.07.2011 Гольф-туризм приносит Андалусии доход в 687 млн евро в год
22.07.2011 Цены на недвижимость в Испании приходят в норму и в ежегодном темпе снизились с апреля по июнь на 5.1%
15.07.2011 400 тысяч объектов недвижимости будет продано в Испании к 2014 году
16.03.2011 Испания на пятом месте у стран центральной и восточной Европы по инвестициям в недвижимость
14.12.2010 Испанский рынок взрывает арестованная недвижимость
17.11.2010 Кризис на рынке недвижимости в Испании продлится
3.10.2010 Аренда недвижимости в Испании излюбленная сфера мошенников в Интернете
29.09.2010 Прогноз изменения мировых недвижимость на 2010-2011 от Knight Frank
25.09.2010 Испания войдет в клуб отелей семи звезд.
07.09.2010 В Альмерии представлен публике новый парк Андаракс
08.08.2010 В конце ипотечной эпохи
27.07.2010 Мишель Обама забронировала 40 номеров в Марбелья
22.07.2010 Русские ни в чем себе не отказывают при покупке недвижимости в Испании
12.07.2010 В мае в Испании увеличилось количество сделок купли-продажи недвижимости на 11.9 %
28.06.2010 Самые дорогие дома в Испании за 90 и 50 млн евро многие годы не могут найти покупателя
27.06.2010 Рынок недвижимости в Испании приходит в норму
26.06.2010 Испании угрожает полномасштабный ипотечный кризис