на главную

Купить недвижимость в Испании


+34(656)19-68-80
+7(903)327-60-59
info@spain-style.ru

Новости рынка испанской недвижимости

Новости: Русские ни в чем себе не отказывают при покупке недвижимости в Испании

22.07.2010

Как сказал Стендаль: большая любовь крепнет на расстоянии, с точки зрения недвижимости, Испания идеальная возлюбленная России. Несмотря на разразившийся кризис и расстояние в 5000 км между Мадридом и Москвой, богатые русские продолжают скупать квартиры, загородные дома в Испании и эксклюзивные виллы в Испании и платят в основном наличными. По мнению компаний данной отрасли, для русских Испания сейчас наиболее излюбленное направление для покупки очередного жилья.

Как у каждого уважающего себя русского есть загородный дом или дача, так и каждый богатый русский присматривает себе собственность за дальним горизонтом, и Испания всегда в точке зрения его перископа.

По данным совместного исследования агентства недвижимости Gordon Rock и ипотечного брокера Lowel Finance, в 2010 году русские потратили 12.000 млн долларов (9.300 миллионов евро) на покупку недвижимости за рубежом. Это меньше чем в 2009 , тогда расходы были 13.300 млн или 10.400 млн евро

В прошлом году русские предпочитали инвестировать в недвижимость в Болгарии, Испании, Турции, США, и Израиле, где русская диаспора имеет большое значение. Вторым по значимости , где русские не отказывают себе в покупке еще одного дома, это Турция, Кипр, Чехия, Германия, Италия, Франция или Греция.

По данным совместного исследования русские покупатели заграницей получили ипотечного кредита на общую сумму 6000 млн долларов (или 4.700 млн евро) несмотря на то что в Болгарии Черногории и Египте гораздо более жесткие условия ипотечного кредитования для иностранцев, например, на Кипре банки предлагаю кредит со сроком погашения 40 лет, для большинства русских покупателей недвижимости - это не проблема. Для них так же не является особым препятствием размер первоначального взноса, который в Испании для иностранцев примерно на 30% больше, чем для местных покупателей.

В самом деле, местные агентства недвижимости уже начинают привыкать к расточительности русских миллионеров, которые могут запросто выложить 500.000 евро за особняк в Испании

Запрещено покупать иностранцам

Это расточительная практика вызвала полемику в небольшом итальянском городке Форте-дель Мармо (Тоскана), где мэр города объявил 20-летний мораторий на продажу недвижимости иностранцам, шаг, который, как он сам признает, предпринят, чтобы остановить прожорливость на недвижимость богатых русских, которые просто разорвали местный рынок недвижимости, способствуя росту стоимости квадратного метра

Русские олигархи Роман Абрамович и Олег Дерипаска владеют недвижимость в этой прекрасной местности Тоскана. Когда в 2007 сибирский предприниматель из Иркутска обратился с вопросом о возможности купить Башню Форте la Torre Forte, в которой находится единственный музей политической сатиры Италии, мэр поднял тревогу и принял меры, чтобы остановить это русское вложение в кирпич.

Богатый русский со стабильным финансовым положением продолжает покупать виллы и квартиры в Испании, даже в условиях кризиса. Процесс стал стимулом к тому, что цены вернулись к уровню двухлетней давности и ушел необоснованный рост цен на недвижимость, утверждает Юлья Титова руководитель отдела зарубежной недвижимости компании "Бест-недвижимость"

На покупку апартаментов в Испании русские выделяют от 50.000 до 150.000 евро, при покупке дома цена взлетает до 300.000 евро и больше. В основном покупатели на этом рынке недвижимости в Испании люди состоятельные и семейные, уверяет Титова. Большинство из них семьи, которые покупают недвижимость, думают о летних каникулах для своих детей, и в тоже время о месте, куда можно потом отправить жить пожилые родители, добавляет эксперт.

Есть тот, кто покупает дома в качестве инвестиций и тот , кто думает о высшем образовании своих детей в популярных европейских университетах, поэтому приобретает жилье поблизости. Хотя как правило это только солнце, которое растапливает все сомнения состоятельных русских. Коста дель Соль, Коста Брава или Коста Бланка все еще излюбленное место для покупателей с холодной России.

Источник elmundo.es
перевод Коломейцева Валерия

Новости рынка испанской недвижимости

18.09.2015 Интересует ли еще россиян покупка недвижимости в Испании?
21.10.2014 Русские монополизируют рынок элитной недвижимости в Испании
25.09.2014 Более 2000 китайцев и русских получили вид на жительство в Испании после покупки дома

Квартиры в Испании

Квартира в Playa Granada  Golf Resort
Квартира на море в Playa Granada Golf Resort

189.000 €
2 спальни,
Общая площадь 95,5 m2;
Благоустроенная квартира в привилегированном районе в 100м от пляжа, рядом рестораны, гольф поля и летний дворец Королевы Бельгии Фабиолы. В урбанизации клуб для отдыха Club Social с зоной WiFi для мероприятий и SPA центр с сауной, турецкой баней, крытым бассейном и джакузи.
описание подробно

Дома в Испании

Дом в горах, Торрокс
Дом в горах в Малаге, Торрокс

275.000 €
2 спальни
площадь участка 1.200 м2
20 мин до побережья
Прекрасный новый дом в деревенском стиле в горах всего в 20 минут от побережья. Материалы высокого качества, современный проект. Дом очень светлый, прекрасные виды со всех окон и террас, сад и большой гараж. Один этаж подготовлен под отдельные апартаменты.
описание подробно

Виллы в Испании

 виллы от застройщика в Торре дель Мар
Современные виллы от застройщика в Торре дель Мар

381.500 € до 468.000 €
2-3 спальни,
Площадь участка 350 m²
Виллы с просторными террасами и бассейном на побережье Коста дель Соль. Эксклюзивный проект, современный дизайн и высокая эффективность, много естественного света, высококачественные материалы. Идеальное решение для комфортного отдыха. Персональный консультант для вашего дома.
описание подробно

Земля в Испании

земля под застройку
Земля под строительство дома и бизнеса в Пунта-де-ля-Мона, Ла-Эррадура

2.000.000 €
площадь участка 2.023,60m2
Престижный жилой комплекс Пунта-де-ля-Мона, одно из самых шикарных и эксклюзивных на побережье Коста Тропикаль. Участок разделен на две части, одна предназначена для строительства дома на одну семью, вторая часть участка - под строительство бизнеса - проекта дома для престарелых.
описание подробно

Коммерческая недвижимость

отель в Гранаде
Отель 2 звезды в Гранаде

3.700.000 €
73 номера,
300 м от пляжа
Отель удачно расположен на пляже в 100 м от общественного транспорта, рядом с дорогой, и хорошо виден проезжающим, рядом с центром Альмуньекара, где магазины, бары, рестораны и другие развлечения. Отель нуждается в капитальном ремонте.
описание подробно

Аренда квартир и апартаментов


Аренда апартаментов на первой линии в Галера Плайя, Альмуньекар

Аренда: 390€ - 700€ в неделю
2 спальни,
бассейн
1 линия
Прекрасные виды на море. В урбанизации бассейны, сады, бар-барбекю и теннисная площадка. Рядом элегантный ресторан с зоной "Chill-out", порт для яхт. Для любителей гольфа 15 км до Moriscos Golf Club и 30 км до гольф клуба Macharaviaya в Малаге.
описание подробно

Аренда дома

Загородный дом в Нерха, аренда
Загородный дом в Нерха, аренда

Аренда дома: 960 € - 1.600 € в неделю
3 спальни, на 6 человек,
бассейн
3.5 км до пляжа
Великолепный загородный дом с огромным бассейном к северу от Нерхи рядом с рекой Rio Chillar. Дом расположен в спокойном месте всего в 5 минут от центра Нерхи и чистейшего пляжа Бурриана. 3.5 км до пляжа и города. Рекомендуется иметь машину.
описание подробно

Аренда виллы

Аренда виллы  на пляже Бурриана, Нерха
Аренда виллы на пляже Бурриана, Нерха

Аренда виллы: Цена по запросу
2 спальни, 2 ванных,
бассейн
5 минут до пляжа
Прекрасная, уютная вилла с фантастическими видами на море в спокойном уединенном районе рядом с лучшим пляжем Нерхи Буриана. До пляжа 5 минут пешком, рядом магазины, кафе и рестораны. На пляже есть лежаки для загара и волейбольные площадки. На участке с сад, бассейн, барбекю.
описание подробно