на главную

Купить недвижимость в Испании

+7(927)512-87-34
+34(656)19-68-80
+7(903)327-60-59
info@spain-style.ru

Новости рынка испанской недвижимости

Новости: Русские ни в чем себе не отказывают при покупке недвижимости в Испании

22.07.2010

Как сказал Стендаль: большая любовь крепнет на расстоянии, с точки зрения недвижимости, Испания идеальная возлюбленная России. Несмотря на разразившийся кризис и расстояние в 5000 км между Мадридом и Москвой, богатые русские продолжают скупать квартиры, загородные дома в Испании и эксклюзивные виллы в Испании и платят в основном наличными. По мнению компаний данной отрасли, для русских Испания сейчас наиболее излюбленное направление для покупки очередного жилья.

Как у каждого уважающего себя русского есть загородный дом или дача, так и каждый богатый русский присматривает себе собственность за дальним горизонтом, и Испания всегда в точке зрения его перископа.

По данным совместного исследования агентства недвижимости Gordon Rock и ипотечного брокера Lowel Finance, в 2010 году русские потратили 12.000 млн долларов (9.300 миллионов евро) на покупку недвижимости за рубежом. Это меньше чем в 2009 , тогда расходы были 13.300 млн или 10.400 млн евро

В прошлом году русские предпочитали инвестировать в недвижимость в Болгарии, Испании, Турции, США, и Израиле, где русская диаспора имеет большое значение. Вторым по значимости , где русские не отказывают себе в покупке еще одного дома, это Турция, Кипр, Чехия, Германия, Италия, Франция или Греция.

По данным совместного исследования русские покупатели заграницей получили ипотечного кредита на общую сумму 6000 млн долларов (или 4.700 млн евро) несмотря на то что в Болгарии Черногории и Египте гораздо более жесткие условия ипотечного кредитования для иностранцев, например, на Кипре банки предлагаю кредит со сроком погашения 40 лет, для большинства русских покупателей недвижимости - это не проблема. Для них так же не является особым препятствием размер первоначального взноса, который в Испании для иностранцев примерно на 30% больше, чем для местных покупателей.

В самом деле, местные агентства недвижимости уже начинают привыкать к расточительности русских миллионеров, которые могут запросто выложить 500.000 евро за особняк в Испании

Запрещено покупать иностранцам

Это расточительная практика вызвала полемику в небольшом итальянском городке Форте-дель Мармо (Тоскана), где мэр города объявил 20-летний мораторий на продажу недвижимости иностранцам, шаг, который, как он сам признает, предпринят, чтобы остановить прожорливость на недвижимость богатых русских, которые просто разорвали местный рынок недвижимости, способствуя росту стоимости квадратного метра

Русские олигархи Роман Абрамович и Олег Дерипаска владеют недвижимость в этой прекрасной местности Тоскана. Когда в 2007 сибирский предприниматель из Иркутска обратился с вопросом о возможности купить Башню Форте la Torre Forte, в которой находится единственный музей политической сатиры Италии, мэр поднял тревогу и принял меры, чтобы остановить это русское вложение в кирпич.

Богатый русский со стабильным финансовым положением продолжает покупать виллы и квартиры в Испании, даже в условиях кризиса. Процесс стал стимулом к тому, что цены вернулись к уровню двухлетней давности и ушел необоснованный рост цен на недвижимость, утверждает Юлья Титова руководитель отдела зарубежной недвижимости компании "Бест-недвижимость"

На покупку апартаментов в Испании русские выделяют от 50.000 до 150.000 евро, при покупке дома цена взлетает до 300.000 евро и больше. В основном покупатели на этом рынке недвижимости в Испании люди состоятельные и семейные, уверяет Титова. Большинство из них семьи, которые покупают недвижимость, думают о летних каникулах для своих детей, и в тоже время о месте, куда можно потом отправить жить пожилые родители, добавляет эксперт.

Есть тот, кто покупает дома в качестве инвестиций и тот , кто думает о высшем образовании своих детей в популярных европейских университетах, поэтому приобретает жилье поблизости. Хотя как правило это только солнце, которое растапливает все сомнения состоятельных русских. Коста дель Соль, Коста Брава или Коста Бланка все еще излюбленное место для покупателей с холодной России.

Источник elmundo.es
перевод Коломейцева Валерия

Новости рынка испанской недвижимости

18.09.2015 Интересует ли еще россиян покупка недвижимости в Испании?
21.10.2014 Русские монополизируют рынок элитной недвижимости в Испании
25.09.2014 Более 2000 китайцев и русских получили вид на жительство в Испании после покупки дома

Квартиры в Испании

Пентхаус  в Торрекебрада
Квартира-пентхаус в Бенальмадена Торрекебрада

450.000 €
6 комнат, 4 спальни,
Общая площадь 230 m2;
до пляжа 500м
Шикарный двухуровневый пентхаус с просторными террасами на берегу моря с панорамными видами на горы в урбанизации с садами и пятью бассейнами. Квартира полностью меблирована подготовлена для проживания. Возможность переоформить ипотеку с ежемесячной оплатой 1500€
описание подробно

Дома в Испании

таунхаусы от застройщика в Марбелье
Элитные таунхаусы от застройщика в Марбелье, Корона де Нагуэлес

360.000€ - 460.000€
Площадь дома 162,59m2 - 168,7m2
Полезная площадь 150,85 m2
3 спальни,
Шикарные дома в андалузском стиле самого высокого качества с прекрасными видами. В урбанизации зеленая зона, бассейны, детская площадка, теннисный корт, подземный гараж. Рядом море и горы, лучшие рестораны, поля для гольфа, спортивные клубы и центр Марбельи, 2 часа до Сьерра Невада.
описание подробно

Виллы в Испании

Вилла на пляже
Вилла в Альмуньекаре на пляже, урбанизация Citalsol

525.000 500.000 €
4 спальни
3 ванных комнаты
площадь виллы 401.35 м2
площадь участка 1208.43 м2
площадь террас 400.34 м2
Прекрасная меблированная вилла с садом и бассейном в 5 минут от пляжа в самом Альмуньекаре рядом с дорогой. Удобный въезд на виллу, в 5 минут пешком от баров, ресторанов, магазинов, аптек и пляжа. Огромные террасы с видом на море.
описание подробно

Земля в Испании

земля под застройку
Участок земли с проектом жилого комплекса в Гранаде, Валье-де-Лекрин

2.000.000 €
площадь участка 27.604,79 м2
площадь под постройки 12.146,26 м2
Фантастический привилегированный участок в необычайно красивом и спокойном месте в окружении природы в 25 минут езды до Гранады и побережья Коста-Тропикаль. Через 40 минут уже можно кататься на лыжах в горах Сьерра Невада и менее часа до поселков Верхней Альпухарры.
описание подробно

Коммерческая недвижимость


Оливковая мельница и бодега в горах Гранады рядом с пляжем

800.000 €
Площадь маслобойни -1.600m²
Объём склада - 70.000L;
Всего в 20 минутах от пляжа на побережье Гранады недалеко от Мотриля. Мельнице более 200 лет. Часть её сохранилась в первозданном виде. Необходимо провести ремонт и частичную перестройку. Широкие возможности для организации интересного рентабельного бизнеса.
описание подробно

Аренда квартир и апартаментов


Аренда апартаментов на первой линии в Галера Плайя, Альмуньекар

Аренда: 500€-700 € в неделю
2 спальни
Площадь апартаментов 100 м2;
Галера Плайя - одна из эксклюзивных резиденций на Коста Тропикаль с садами, зонами отдыха, спортивными площадками, парками и бассейнами. В жилом комплексе бассейны, сады, бар-барбекю и теннисная площадка. Красивые виды на море и все преимущества туристической зоны
описание подробно

Аренда дома

Аренда дома рядом с пляжем в Нерха
Аренда дома рядом с пляжем в Нерха

Аренда дома: 970€ - 2.700 € в неделю
5 спален, на 10 человек,
бассейн
400м до пляжа
Просторный дом с собственным бассейном в одном из самых прекрасных районов Нерха на возвышенности рядом с пляжем Бурриана. Прекрасные террасы с фантастическими видами на море и горы До пляжа, баров, ресторанов и супермаркетов всего 400м, желательно иметь машину.
описание подробно

Аренда виллы

Аренда покупка виллы
Вилла с видом на море в Пунта Лара, Нерха

Аренда виллы: 780€ - 2.015 € в неделю
Продажа: 990.000€ 890.000€
4 спальни,
бассейн
2 мин на машине до пляжа
Прекрасная вилла в горах. Три этажа, современная планировка, эксклюзивная отделка. Вилла полностью меблирована и оборудована всем необходимым для комфортного проживания. Расположена в уединенном тихом месте. С просторной террасы прекрасные виды на море.
описание подробно