на главную

Купить недвижимость в Испании

+7(927)512-87-34
+34(656)19-68-80
+7(903)327-60-59
info@spain-style.ru

Новости рынка испанской недвижимости

Новости: Планируете купить недвижимость на побережье в Испании? Анализ цен на апартаменты на первой линии

19.08.2014

Летом мы собираем чемоданы, чтобы отдохнуть на море в Испании. Кто-то останавливается в отеле, снимает апартаменты или кемпинг. А кто-то счастлив в своих собственных апартаментах на первой линии.

купить апартаменты на первой линии в Марбелье

В 80е стало модным иметь свою недвижимость на побережье в Испании. Все кинулись лихорадочно скупать апартаменты на пляже. Застройщики захватили побережье, используя каждый сантиметр. Недвижимость на побережье в Испании продавалась втридорога.

В 2007 году в Ситжесе (Барселона) цены достигли 4.700€ за квадратный метр. Более 4000 евро в самой Барселоне. В Марбелье, уже 3000€/m². В самой Малаге 2416,97€/m². Из-за ажиотажа вокруг побережья, цены росли с каждым днем. Нигде на побережье в Испании невозможно было купить жилье дешевле 1000€ за квадратный метр.

Иметь свои апартаменты на первой линии оказалось для многих непосильным. Доходы едва позволяли погасить ипотеку или свести концы с концами, чтобы планировать свой отпуск на море. Переизбыток предложений недвижимости на побережье в Испании и резкое падение спроса привели к корректировке цен, что вернуло интерес покупателей недвижимости на море, как в самой Испании, так и за ее пределами. В 2013 году каждое пятое жилье на побережье было продано иностранцам, что на 27% больше чем годом раньше.

Со своего максимума в 2007 году только на средиземноморском побережье цены упали на 50%, а в среднем по Испании на 40%. Сейчас цены на недвижимость скорректировались, и если вы планируете купить недвижимость на побережье в Испании, то обратите внимание на график внизу статьи, анализ падения цен на недвижимость с 2007 года по 2013.

Ситжес остается самым дорогим городом на побережье, 2.525€/m² здесь цены упали на 47%. Кальвиа (Балеарские острова), Барселона, Кастельдефельс в Каталонии также среди самых эксклюзивных зон по 2000-2500€/m², здесь цены упали на 50%.

И наоборот в Пуэрто Лумбрерас в Мурсии, Пусоль в Валенсии, Вильягарсиа-де-Ароса в Понтеведра, Альмасора и Бурриана в Кастельоне можно найти недвижимость на побережье на первой линии по 900€/€/m². Здесь цены упали на 30-40%.

Кроме того, ка это происходит и во внутренних муниципалитетах, например в Мадриде, стабилизация цен приходит и в определенные города на побережье Испании. В Марбелье цены на недвижимость уже пошли вверх. Замечен рост на 4.8% в первом квартале 2013 года и в тот же период в 2014 году. В Сан-Фелиу-де-Гишольс в Жироне рост цен на 2.5%. В Лас-Пальмас-де-Гран-Канария и Манильва в Малаге цены на недвижимость выросли на 1.5-1.3%.

Пока еще рано говорить о восстановлении рынка недвижимости, т.к. купля-продажа все еще слабая и недвижимость на побережье Испании в основном востребована только иностранцами. Но, тем ни менее, в определенных регионах есть прогресс. Особенно спрос на жилье в престижных районах на пляже. Кроме того, по сравнению с прошлым годом с каждым кварталом все больше запросов на получение разрешения на строительство от застройщиков в Аликанте.

Цифры говорят сами за себя. В 2013 году Аликанте был лидером продаж недвижимости нерезидентам. Только в первом квартале было продано 2.485 жилья иностранцам. Малага с 992 сделками стоит на втором месте после Аликанте.

Падение цен на недвижимость в Испании на первой линии на 40-50% по сравнению с 2007 годом.

Learn About Tableau

по материалам http://www.elconfidencial.com/vivienda/2014-07-01/piensas-comprar-casa-en-la-playa-guia-de-los-municipios-mas-caros-y-baratos-de-espana_154273/
перевод Коломейцева Валерия

Новости рынка испанской недвижимости

13.02.2015 В 2014 продажи жилья в Испании увеличились на 2.2‰
19.08.2014 Планируете купить недвижимость на побережье в Испании? Анализ цен на апартаменты на первой линии
8.05.2014 Завершилась стабилизация цен на рынке недвижимости в Испании

Квартиры в Испании

Пентхаус  в Торрекебрада
Квартира-пентхаус в Бенальмадена Торрекебрада

450.000 €
6 комнат, 4 спальни,
Общая площадь 230 m2;
до пляжа 500м
Шикарный двухуровневый пентхаус с просторными террасами на берегу моря с панорамными видами на горы в урбанизации с садами и пятью бассейнами. Квартира полностью меблирована подготовлена для проживания. Возможность переоформить ипотеку с ежемесячной оплатой 1500€
описание подробно

Дома в Испании

таунхаусы от застройщика в Марбелье
Элитные таунхаусы от застройщика в Марбелье, Корона де Нагуэлес

360.000€ - 460.000€
Площадь дома 162,59m2 - 168,7m2
Полезная площадь 150,85 m2
3 спальни,
Шикарные дома в андалузском стиле самого высокого качества с прекрасными видами. В урбанизации зеленая зона, бассейны, детская площадка, теннисный корт, подземный гараж. Рядом море и горы, лучшие рестораны, поля для гольфа, спортивные клубы и центр Марбельи, 2 часа до Сьерра Невада.
описание подробно

Виллы в Испании


Эксклюзивное поместье в Испании на юге Гранады

1,750,000 €
участок 4 га
площадь построек 600m2
лицензия на туристический бизнес
Подготовлено для комфортной жизни. Большой коммерческий потенциал. Это может быть отличный загородный клуб или ресторан, подойдет для проведения конференций или свадеб, идеальное место для бизнес семинаров. Есть лицензия на туристическую и сельскохозяйственную деятельность.
описание подробно

Земля в Испании

земля в Испании под застройку
Участок земли в Испании под застройку, Ла Эрадура - Гранада

230.000 €
площадь участка 1000 м2
площадь постройки 300 м2
Уникальное эксклюзивное место для гармоничной жизни в окружении нетронутой природы. Район объявлен Юнеско регионом с уникальной биосферой и находится под его защитой. Фантастические панорамные виды на море и горы. В 5 минут от скалистого дикого пляжа, автострады и час от аэропорта Малаги.
описание подробно

Коммерческая недвижимость

Апартаменты от застройщика в Салобрении
Апартаменты от застройщика в Салобрении, Гранада

от 75.000€
2-4 спальни,
Новая уникальная урбанизация "Оазис-де-Салобрения" в 5 минутах от Альмуньекара и Мотриля. Внутренняя отделка высокого класса. В здании лифт до подземного гаража. Детские площадки, два бассейна, зоны отдыха, круглосуточная охрана. Всего час до горнолыжного курорта Сьерра Невада.
описание подробно

Аренда квартир и апартаментов


Аренда апартаментов на первой линии в Галера Плайя, Альмуньекар

Аренда: 500€-700 € в неделю
2 спальни
Площадь апартаментов 100 м2;
Галера Плайя - одна из эксклюзивных резиденций на Коста Тропикаль с садами, зонами отдыха, спортивными площадками, парками и бассейнами. В жилом комплексе бассейны, сады, бар-барбекю и теннисная площадка. Красивые виды на море и все преимущества туристической зоны
описание подробно

Аренда дома

Аренда дома рядом с пляжем в Нерха
Аренда дома рядом с пляжем в Нерха

Аренда дома: 970€ - 2.700 € в неделю
5 спален, на 10 человек,
бассейн
400м до пляжа
Просторный дом с собственным бассейном в одном из самых прекрасных районов Нерха на возвышенности рядом с пляжем Бурриана. Прекрасные террасы с фантастическими видами на море и горы До пляжа, баров, ресторанов и супермаркетов всего 400м, желательно иметь машину.
описание подробно

Аренда виллы

Аренда виллы в Бенальмадена
Аренда виллы в Бенальмадена

6 спален
на 12 человек
виды на море
бассейн
цена аренды по запросу
Вилла на 12 человек полностью меблирована и оборудована для комфортного отдыха. Биллиард, сауна, бассейн, сад, зона барбекю и солярий, просторные террасы с красивыми видами на море и горы.
описание подробно