на главную

Купить недвижимость в Испании


+34(656)19-68-80
+7(903)327-60-59
info@spain-style.ru

Новости рынка испанской недвижимости

Новости: Планируете купить недвижимость на побережье в Испании? Анализ цен на апартаменты на первой линии

19.08.2014

Летом мы собираем чемоданы, чтобы отдохнуть на море в Испании. Кто-то останавливается в отеле, снимает апартаменты или кемпинг. А кто-то счастлив в своих собственных апартаментах на первой линии.

купить апартаменты на первой линии в Марбелье

В 80е стало модным иметь свою недвижимость на побережье в Испании. Все кинулись лихорадочно скупать апартаменты на пляже. Застройщики захватили побережье, используя каждый сантиметр. Недвижимость на побережье в Испании продавалась втридорога.

В 2007 году в Ситжесе (Барселона) цены достигли 4.700€ за квадратный метр. Более 4000 евро в самой Барселоне. В Марбелье, уже 3000€/m². В самой Малаге 2416,97€/m². Из-за ажиотажа вокруг побережья, цены росли с каждым днем. Нигде на побережье в Испании невозможно было купить жилье дешевле 1000€ за квадратный метр.

Иметь свои апартаменты на первой линии оказалось для многих непосильным. Доходы едва позволяли погасить ипотеку или свести концы с концами, чтобы планировать свой отпуск на море. Переизбыток предложений недвижимости на побережье в Испании и резкое падение спроса привели к корректировке цен, что вернуло интерес покупателей недвижимости на море, как в самой Испании, так и за ее пределами. В 2013 году каждое пятое жилье на побережье было продано иностранцам, что на 27% больше чем годом раньше.

Со своего максимума в 2007 году только на средиземноморском побережье цены упали на 50%, а в среднем по Испании на 40%. Сейчас цены на недвижимость скорректировались, и если вы планируете купить недвижимость на побережье в Испании, то обратите внимание на график внизу статьи, анализ падения цен на недвижимость с 2007 года по 2013.

Ситжес остается самым дорогим городом на побережье, 2.525€/m² здесь цены упали на 47%. Кальвиа (Балеарские острова), Барселона, Кастельдефельс в Каталонии также среди самых эксклюзивных зон по 2000-2500€/m², здесь цены упали на 50%.

И наоборот в Пуэрто Лумбрерас в Мурсии, Пусоль в Валенсии, Вильягарсиа-де-Ароса в Понтеведра, Альмасора и Бурриана в Кастельоне можно найти недвижимость на побережье на первой линии по 900€/€/m². Здесь цены упали на 30-40%.

Кроме того, ка это происходит и во внутренних муниципалитетах, например в Мадриде, стабилизация цен приходит и в определенные города на побережье Испании. В Марбелье цены на недвижимость уже пошли вверх. Замечен рост на 4.8% в первом квартале 2013 года и в тот же период в 2014 году. В Сан-Фелиу-де-Гишольс в Жироне рост цен на 2.5%. В Лас-Пальмас-де-Гран-Канария и Манильва в Малаге цены на недвижимость выросли на 1.5-1.3%.

Пока еще рано говорить о восстановлении рынка недвижимости, т.к. купля-продажа все еще слабая и недвижимость на побережье Испании в основном востребована только иностранцами. Но, тем ни менее, в определенных регионах есть прогресс. Особенно спрос на жилье в престижных районах на пляже. Кроме того, по сравнению с прошлым годом с каждым кварталом все больше запросов на получение разрешения на строительство от застройщиков в Аликанте.

Цифры говорят сами за себя. В 2013 году Аликанте был лидером продаж недвижимости нерезидентам. Только в первом квартале было продано 2.485 жилья иностранцам. Малага с 992 сделками стоит на втором месте после Аликанте.

Падение цен на недвижимость в Испании на первой линии на 40-50% по сравнению с 2007 годом.

Learn About Tableau

по материалам http://www.elconfidencial.com/vivienda/2014-07-01/piensas-comprar-casa-en-la-playa-guia-de-los-municipios-mas-caros-y-baratos-de-espana_154273/
перевод Коломейцева Валерия

Новости рынка испанской недвижимости

13.02.2015 В 2014 продажи жилья в Испании увеличились на 2.2‰
19.08.2014 Планируете купить недвижимость на побережье в Испании? Анализ цен на апартаменты на первой линии
8.05.2014 Завершилась стабилизация цен на рынке недвижимости в Испании

Квартиры в Испании

Квартира  на море в  Альмуньекаре
Квартира на море в Испании, Альмуньекар

520.000 €
2 спальни,
250 m² общая площадь
110m² жилая площадь
140m² терраса
первая линия
Квартира в уютном эксклюзивном месте на пляже Котобро прямо у моря и близко от всех городских удобств. Огромная терраса с барбекю и красивым видом на море. Ощущения, как в собственном доме. Квартира полностью меблирована и оборудована для комфортного проживания.
описание подробно

Дома в Испании

Домик  в горах в Испании с видом на море
Домик в горах в Испании с видом на море, Нерха

220.000 € 160.000 €
Площадь участка 1Га,
3 спальни
Для любителей природы и спокойной жизни передвижной домик в горах с видом на море в 10 минутах от Нерха на огороженном участке в 1 га. Участок ухожен, система автоматического полива, фруктовые деревья и огород. Свой колодец с водой для полива. Два пруда для хранения воды.
описание подробно

Виллы в Испании

Вилла в Михасе
Вилла в Михасе, Ривьера-дель-Соль

780.000 €
4 спальни,
площадь виллы 230 m²
Двухэтажная вилла после ремонта. Недалеко от побережья Михас Коста, 20 минут пешком до пляжа El Bombo. 5 минут пешком до ресторанов, банкомата, магазинов и прачечной. Великолепные виды на поле для гольфа и горы. Большие террасы, теплый бассейн с покрытием, гараж на 2 машины.
описание подробно

Земля в Испании

земля под застройку
Земля под строительство дома и бизнеса в Пунта-де-ля-Мона, Ла-Эррадура

2.000.000 €
площадь участка 2.023,60m2
Престижный жилой комплекс Пунта-де-ля-Мона, одно из самых шикарных и эксклюзивных на побережье Коста Тропикаль. Участок разделен на две части, одна предназначена для строительства дома на одну семью, вторая часть участка - под строительство бизнеса - проекта дома для престарелых.
описание подробно

Коммерческая недвижимость

купить ресторан в Испании
Экзотический вегетарианский ресторан в горах Альпухарры

295.000 €
ресторан 2 зала
апартаменты 3 спальни
У ресторана отменная репутация. Это небольшой сельский бизнес для увлечённых людей, которые ценят спокойную жизнь в натуральной среде и в гармонии с природой и людьми. Возможность заниматься любимым делом в одном из самых красивых и многонациональных уголков Испании - Ла Альпухарра.
описание подробно

Аренда квартир и апартаментов

Снять апартаменты на пляже
Снять апартаменты на пляже Бурриана, Нерха

Аренда апартаментов:
610 € - 930 € в неделю
на 4 человека
2 спальни,
2 ванных,
первая линия
Комфортабельные светлые апартаменты с видом на набережную и море на первой линии самого популярного пляжа Бурриана в Нерха . Апартаменты полностью оборудованы всем необходимым для удобного проживания. Рядом множество ресторанов, баров с живой музыкой, магазинов, супермаркет
описание подробно

Аренда дома

Аренда дома рядом с пляжем в Нерха
Аренда дома рядом с пляжем в Нерха

Аренда дома: 970€ - 2.700 € в неделю
5 спален, на 10 человек,
бассейн
400м до пляжа
Просторный дом с собственным бассейном в одном из самых прекрасных районов Нерха на возвышенности рядом с пляжем Бурриана. Прекрасные террасы с фантастическими видами на море и горы До пляжа, баров, ресторанов и супермаркетов всего 400м, желательно иметь машину.
описание подробно

Аренда виллы

Аренда виллы в Бенальмадена
Аренда виллы в Бенальмадена

6 спален
на 12 человек
виды на море
бассейн
цена аренды по запросу
Вилла на 12 человек полностью меблирована и оборудована для комфортного отдыха. Биллиард, сауна, бассейн, сад, зона барбекю и солярий, просторные террасы с красивыми видами на море и горы.
описание подробно