на главную

Купить недвижимость в Испании


+34(656)19-68-80
+7(903)327-60-59
info@spain-style.ru

Новости рынка испанской недвижимости

Новости: Планируете купить недвижимость на побережье в Испании? Анализ цен на апартаменты на первой линии

19.08.2014

Летом мы собираем чемоданы, чтобы отдохнуть на море в Испании. Кто-то останавливается в отеле, снимает апартаменты или кемпинг. А кто-то счастлив в своих собственных апартаментах на первой линии.

купить апартаменты на первой линии в Марбелье

В 80е стало модным иметь свою недвижимость на побережье в Испании. Все кинулись лихорадочно скупать апартаменты на пляже. Застройщики захватили побережье, используя каждый сантиметр. Недвижимость на побережье в Испании продавалась втридорога.

В 2007 году в Ситжесе (Барселона) цены достигли 4.700€ за квадратный метр. Более 4000 евро в самой Барселоне. В Марбелье, уже 3000€/m². В самой Малаге 2416,97€/m². Из-за ажиотажа вокруг побережья, цены росли с каждым днем. Нигде на побережье в Испании невозможно было купить жилье дешевле 1000€ за квадратный метр.

Иметь свои апартаменты на первой линии оказалось для многих непосильным. Доходы едва позволяли погасить ипотеку или свести концы с концами, чтобы планировать свой отпуск на море. Переизбыток предложений недвижимости на побережье в Испании и резкое падение спроса привели к корректировке цен, что вернуло интерес покупателей недвижимости на море, как в самой Испании, так и за ее пределами. В 2013 году каждое пятое жилье на побережье было продано иностранцам, что на 27% больше чем годом раньше.

Со своего максимума в 2007 году только на средиземноморском побережье цены упали на 50%, а в среднем по Испании на 40%. Сейчас цены на недвижимость скорректировались, и если вы планируете купить недвижимость на побережье в Испании, то обратите внимание на график внизу статьи, анализ падения цен на недвижимость с 2007 года по 2013.

Ситжес остается самым дорогим городом на побережье, 2.525€/m² здесь цены упали на 47%. Кальвиа (Балеарские острова), Барселона, Кастельдефельс в Каталонии также среди самых эксклюзивных зон по 2000-2500€/m², здесь цены упали на 50%.

И наоборот в Пуэрто Лумбрерас в Мурсии, Пусоль в Валенсии, Вильягарсиа-де-Ароса в Понтеведра, Альмасора и Бурриана в Кастельоне можно найти недвижимость на побережье на первой линии по 900€/€/m². Здесь цены упали на 30-40%.

Кроме того, ка это происходит и во внутренних муниципалитетах, например в Мадриде, стабилизация цен приходит и в определенные города на побережье Испании. В Марбелье цены на недвижимость уже пошли вверх. Замечен рост на 4.8% в первом квартале 2013 года и в тот же период в 2014 году. В Сан-Фелиу-де-Гишольс в Жироне рост цен на 2.5%. В Лас-Пальмас-де-Гран-Канария и Манильва в Малаге цены на недвижимость выросли на 1.5-1.3%.

Пока еще рано говорить о восстановлении рынка недвижимости, т.к. купля-продажа все еще слабая и недвижимость на побережье Испании в основном востребована только иностранцами. Но, тем ни менее, в определенных регионах есть прогресс. Особенно спрос на жилье в престижных районах на пляже. Кроме того, по сравнению с прошлым годом с каждым кварталом все больше запросов на получение разрешения на строительство от застройщиков в Аликанте.

Цифры говорят сами за себя. В 2013 году Аликанте был лидером продаж недвижимости нерезидентам. Только в первом квартале было продано 2.485 жилья иностранцам. Малага с 992 сделками стоит на втором месте после Аликанте.

Падение цен на недвижимость в Испании на первой линии на 40-50% по сравнению с 2007 годом.

Learn About Tableau

по материалам http://www.elconfidencial.com/vivienda/2014-07-01/piensas-comprar-casa-en-la-playa-guia-de-los-municipios-mas-caros-y-baratos-de-espana_154273/
перевод Коломейцева Валерия

Новости рынка испанской недвижимости

13.02.2015 В 2014 продажи жилья в Испании увеличились на 2.2‰
19.08.2014 Планируете купить недвижимость на побережье в Испании? Анализ цен на апартаменты на первой линии
8.05.2014 Завершилась стабилизация цен на рынке недвижимости в Испании

Квартиры в Испании

 элитные квартиры в центре Малаги
Новые элитные квартиры в центре Малаги

197.900 € - 399.000 €
Площадь 56,650 m2 - 112,400 m2
1-2 спальни
Новые элитные квартиры и пентхаусы от застройщика в самом центре Малаги в эмблематическом здании "Себастьян Соувирон" рядом с коммерческим центром, в 2 минутах от исторической улицы Calle Larios. Кухня меблированная с бытовой техникой.
описание подробно

Дома в Испании

таунхаусы от застройщика в Марбелье
Элитные таунхаусы от застройщика в Марбелье, Корона де Нагуэлес

360.000€ - 460.000€
Площадь дома 162,59m2 - 168,7m2
Полезная площадь 150,85 m2
3 спальни,
Шикарные дома в андалузском стиле самого высокого качества с прекрасными видами. В урбанизации зеленая зона, бассейны, детская площадка, теннисный корт, подземный гараж. Рядом море и горы, лучшие рестораны, поля для гольфа, спортивные клубы и центр Марбельи, 2 часа до Сьерра Невада.
описание подробно

Виллы в Испании

Усадьба в горах
Усадьба в горах Альпухарры

1.250.000 €
площадь участка 2 гектара
хозяйский дом
апартамента для гостей
Сельская усадьба из хозяйского дома и трех апартаментов для гостей рядом с небольшим посёлком Мессина утопает в садах из фруктовых и декоративных деревьев и растений. На территории есть пруд и климатизированный бассейн. Действующий туристический бизнес "turismo rural"
описание подробно

Земля в Испании

земля под застройку
Участок земли с проектом жилого комплекса в Гранаде, Валье-де-Лекрин

2.000.000 €
площадь участка 27.604,79 м2
площадь под постройки 12.146,26 м2
Фантастический привилегированный участок в необычайно красивом и спокойном месте в окружении природы в 25 минут езды до Гранады и побережья Коста-Тропикаль. Через 40 минут уже можно кататься на лыжах в горах Сьерра Невада и менее часа до поселков Верхней Альпухарры.
описание подробно

Коммерческая недвижимость

Отель на пляже в  Гранаде
Отель 2 звезды на пляже в Гранаде

600.000 €
28 номеров
в 5 минутах ходьбы от пляжа
Отличная возможность купить готовый действующий отельный бизнес. Отель расположен в привилегированном уголке на Коста-Тропикаль всего в 5 минут пешком до пляжа. Регион привлекателен для туристов. Рядом горы и большое предложение для занятий различными видами спорта.
описание подробно

Аренда квартир и апартаментов

Снять апартаменты на пляже
Снять апартаменты на пляже Бурриана, Нерха

Аренда апартаментов:
610 € - 930 € в неделю
на 4 человека
2 спальни,
2 ванных,
первая линия
Комфортабельные светлые апартаменты с видом на набережную и море на первой линии самого популярного пляжа Бурриана в Нерха . Апартаменты полностью оборудованы всем необходимым для удобного проживания. Рядом множество ресторанов, баров с живой музыкой, магазинов, супермаркет
описание подробно

Аренда дома

Загородный дом в Нерха, аренда
Загородный дом в Нерха, аренда

Аренда дома: 960 € - 1.600 € в неделю
3 спальни, на 6 человек,
бассейн
3.5 км до пляжа
Великолепный загородный дом с огромным бассейном к северу от Нерхи рядом с рекой Rio Chillar. Дом расположен в спокойном месте всего в 5 минут от центра Нерхи и чистейшего пляжа Бурриана. 3.5 км до пляжа и города. Рекомендуется иметь машину.
описание подробно

Аренда виллы

Аренда виллы  на пляже Бурриана, Нерха
Аренда виллы на пляже Бурриана, Нерха

Аренда виллы: Цена по запросу
2 спальни, 2 ванных,
бассейн
5 минут до пляжа
Прекрасная, уютная вилла с фантастическими видами на море в спокойном уединенном районе рядом с лучшим пляжем Нерхи Буриана. До пляжа 5 минут пешком, рядом магазины, кафе и рестораны. На пляже есть лежаки для загара и волейбольные площадки. На участке с сад, бассейн, барбекю.
описание подробно
 
^ Back to Top