13.02.2015
  • В прошлом году продано 319.389 жилья в Испании;
  • Покупка вторичного жилья выросла на 18,4‰;
  • Продажи новостроек в Испании упали на 16,9‰;

По данным Национального Института Статистики( INE ), в 2014 году купля-продажа жилья в Испании, по отношению к предыдущему периоду, выросла на 2,2‰ и составила, в общей сумме, 319.389 операций с недвижимостью. Начался рост продаж после трех лет спада.

Рынок вторичного жилья стал движущей силой этого ежегодного роста продаж недвижимости, когда в 2010 году продажи выросли на 6‰ после резкого экономического спада.

Во времена кризиса самые тяжелые годы для рынка были 2009 и 2008, когда продажи резко упали на 25.1‰ и 28.8‰. В 2011-2012 годах снижение сделок было на 11.5‰ и 18.1‰. К концу налоговых льгот на покупку жилья в 2013 продажи снизились на 1.9‰

Резкая корректировка цен на недвижимость

Через 3 года после начала кризиса, вернулись продажи жилья вместе с резкой корректировкой цен на недвижимость. С момента своего пика в 2007 году, цены на жилье в Испании упали более чем на 40‰.

Рост продаж недвижимости в Испании в 2014 году связан с увеличением операций перепродажи вторичного жилья на 18,4‰ до 199.943 операций. В отличие от новостроек, где продажи новых домов в 2014 году упали на 16,9‰ до 119.446 сделок.

Все больше продаж в Андалусии и Каталонии

По регионам в 2014 году Андалусия лидирует по количеству сделок купли продажи (64.349). За ней идет Каталония (47.113), Валенсия (46.678) и Мадрид (44.231)

По городам самое большое число операций с недвижимостью зарегистрировано в городе Сеута (с ростом 34,9‰), за ним Балеарские острова(18,5‰), Наварра (13,9‰), Мелилья (12,6‰ и Канарские острова (12‰).

Между тем, наибольшее снижение продаж замечено в Ла-Риоха, где с осени продажи упали на 25,1‰, и Кастилия-Ла-Манча, со снижением на 12,6%.

Декабрьский рост продаж недвижимости

В декабре 2014 года зарегистрировано 25 998 сделок купли-продажи недвижимости, что на 15,7‰ выше, чем в тот же месяц 2013 года, и на 3.2% выше, чем в ноябре 2014.

Меньше продано сельской недвижимости

В 2014 году зарегистрировано 1,5 млн операций купли продажи сельской недвижимости что на 4,6% меньше чем в 2013 году.

В 2014 году на 7,3‰ вырос интерес к сельским поместьям, в тоже время за счет инвестиций на 0.9 % выросли продажи усадеб в черте города.

В декабре 2014 продажа сельской недвижимости выросла на 9,2% по сравнению с декабрем в 2013. Также выросли продажи поместий в городской черте на 16,7 %, как и загородных домов с участками (на 5,9%)

http://www.rtve.es/noticias/20150210/venta-viviendas-sube-22-2014-tras-tres-anos-descensos-segun-ine/1096500.shtml
перевод Коломейцева Валерия

Если вас заинтересовала покупка недвижимости в Испании, свяжитесь с нами по email info@spain-style.ru или по телефонам: +34(656)19-68-80 Наталья +7(903)327-60-59 Валерия