на главную

Купить недвижимость в Испании


+34(656)19-68-80
+7(903)327-60-59
info@spain-style.ru

Новости рынка испанской недвижимости

Новости: Аренда недвижимости в Испании излюбленная сфера мошенников в Интернете.

3.10.2010

Полиция Аликанте расследует 200 заявлений туристов о мошенничестве на сумму 420.000 евро на аренду недвижимости в Интернете.

Хорошее место, цены вне конкуренции, разнообразные способы для быстрого закрытия сделки. Коктейль с формой заказа на email или объявление на портале недвижимости с таким отсутствием воображения, что кажется невероятным , что кто то может на это клюнуть

"Этим летом в полицию Аликанте поступило около 200 заявлений от туристов из Европы и Саудовской Аравии о мошенничестве на сумму 420.000 евро по ложной рекламе в Интернете", сообщает Иисус Косар младший лейтенант Судебной полиции гражданской гвардии, который поясняет, что мошенники всегда идут в ногу со своими жертвами.

Мошенничества в сфере недвижимости нашли в Интернете естественный способ расширения своей деятельности. Такие "возможности", которые в прошлом процветали у входа в бар. Обычно все вертелось вокруг аренды недвижимости, такие небольшие суммы, вытянутые у эмигрантов, иностранцев и студентов. Теперь мошенники адаптировались и к Интернету.

"В большинстве случаев сами мошенники находятся за пределами Испании".- объясняет Косар. Наживка очень простая: есть квартира, которая срочно сдается из-за семейных обстоятельств или работы, собственность надо срочно сдать, или это исключительно дешевые апартаменты на пляже.

Предложения рассылаются по email, привлекая всевозможные форумы и порталы недвижимости, и сопровождаются фотографиями с других объявлений. Если в объявлении есть контактный телефон, он обычно недоступен, и хозяин жилья находится за границей или должен срочно уехать и не может показать квартиру.

Сделку всегда сопровождает такое сочетание факторов, давления и предложения для арендатора, чтобы получить ключи, внести аванс каким-либо нетрадиционным способом, например через Pay Pal.

Осторожно с эскроу

Предложение любого способа оплаты кроме традиционного банковского перевода - это первая причина отказаться от сделки.

Другой наиболее изощренный способ оплаты через предприятие посредник, которой поручено хранение так называемых ключей эскроу (escrow), приобретенных через Интернет. На самом деле это всего лишь страница оплаты, чтобы создать для пользователя иллюзию безопасности сделки.

В полиции уверяют, несмотря на то, что методы и выглядят грубыми, желающие всегда найдутся. Общество защиты прав потребителей предупреждает, "любой способ оплаты кроме традиционного банковского перевода - первая причина для недоверия”, утверждает Фернандо Херреро, младший лейтенант Адикае. “Не стоит забывать, что арендаторы всегда хотят знать в лицо тех, кому они сдают свою недвижимость”, говорит Илеана Извернисеану и советует всегда спрашивать последние квитанции и выписку из Registro de la Propiedad.

С другой стороны, если на вашу просьбу вам не сообщают никаких других характеристик здания кроме фотографий фасада "также дает повод для сомнения, и также стоит насторожиться, если кто-то настаивает с принятием решения".

"Общество защиты прав потребителей и служба безопасности расследуют подобные факторы мошенничества. В каждом провинциальном отделении полиции располагает реальными методами борьбы с компьютерными мошенниками, что во многих случаях требует совместной работы полицейских нескольких стран", объясняет Косар, поскольку мошенники обычно работают не в странах своих жертв.

"Как и в любом другом бизнесе, в сфере аренды недвижимости любой владелец собственности хочет знать, насколько он может доверять своему новому арендатору", сказал в заключении Херреро.

Источник elmundo.es
перевод Коломейцева Валерия

Новости рынка испанской недвижимости

15.08.2014 Как отдохнуть в Испании в горячий сезон? Обзор цен
13.08.2014 Испания начинает преодолевать страхи перед арендой
10.02.2014 Купить или арендовать жилье? Какой из вариантов лучше для каждого города?
5.02.2014 Совет Андалусии урегулирует аренду частного жилья для туристов в Испании
17.02.2012 К 2015 году будет снимать жилье каждая четвертая семья
28.11.2011 Альмуньекар планирует привлечь больше русских туристов
26.07.2011 Гольф-туризм приносит Андалусии доход в 687 млн евро в год
3.10.2010 Аренда недвижимости в Испании излюбленная сфера мошенников в Интернете
27.07.2010 Мишель Обама забронировала 40 номеров в Марбелья

Квартиры в Испании

Квартира  на море, Альмуньекар
Квартира у моря в Испании, Альмуньекар

170.000 €
2 спальни,
площадь 90 m²;
150m от моря
Квартира на пляже Котобро в тихом уютном районе Альмуньекара. Полностью меблирована, большая терраса с видом на море, идеальный вариант для пляжного отдыха и сдачи в аренду. В 150 метрах от моря. 10 мин. пешком до набережной с магазинами, супермаркетами, аптеками, ресторанами.
описание подробно

Дома в Испании

Домик  в горах в Испании с видом на море
Домик в горах в Испании с видом на море, Нерха

220.000 € 160.000 €
Площадь участка 1Га,
3 спальни
Для любителей природы и спокойной жизни передвижной домик в горах с видом на море в 10 минутах от Нерха на огороженном участке в 1 га. Участок ухожен, система автоматического полива, фруктовые деревья и огород. Свой колодец с водой для полива. Два пруда для хранения воды.
описание подробно

Виллы в Испании

Усадьба в горах
Усадьба в горах Альпухарры

1.250.000 €
площадь участка 2 гектара
хозяйский дом
апартамента для гостей
Сельская усадьба из хозяйского дома и трех апартаментов для гостей рядом с небольшим посёлком Мессина утопает в садах из фруктовых и декоративных деревьев и растений. На территории есть пруд и климатизированный бассейн. Действующий туристический бизнес "turismo rural"
описание подробно

Земля в Испании

земля под застройку
Участок земли с проектом жилого комплекса в Гранаде, Валье-де-Лекрин

2.000.000 €
площадь участка 27.604,79 м2
площадь под постройки 12.146,26 м2
Фантастический привилегированный участок в необычайно красивом и спокойном месте в окружении природы в 25 минут езды до Гранады и побережья Коста-Тропикаль. Через 40 минут уже можно кататься на лыжах в горах Сьерра Невада и менее часа до поселков Верхней Альпухарры.
описание подробно

Коммерческая недвижимость

Винодельня с виноградниками
Винодельня с виноградниками в Испании, Малага

цена по запросу
Площадь участка 8Га,
терраса 450 m2
Виноградники
Винодельня
Дегустационный зал
Винный магазин
Уникальная новая винодельня с виноградниками и дегустационным залом. Современное оборудование, ухоженные саженцы, шикарные строения в андалузском стиле. Известные марки марочных испанских вин высокого качества. Один из самых престижных и рентабельных видов бизнеса в Испании.
описание подробно

Аренда квартир и апартаментов


Аренда апартаментов на первой линии в Галера Плайя, Альмуньекар

Аренда: 390€ - 700€ в неделю
2 спальни,
бассейн
1 линия
Прекрасные виды на море. В урбанизации бассейны, сады, бар-барбекю и теннисная площадка. Рядом элегантный ресторан с зоной "Chill-out", порт для яхт. Для любителей гольфа 15 км до Moriscos Golf Club и 30 км до гольф клуба Macharaviaya в Малаге.
описание подробно

Аренда дома

Аренда дома в Нерха
Аренда дома Сан Хуан Капистрано в Нерха

Аренда дома: 440€ - 1350 € в неделю
2 спальни,
на 4 человека
5 мин на машине до пляжа Бурриана
Белоснежный тайнхаус с отдельным входом, собственным садом, патио и террасой с видом на море и горы в тихом уютном андалузском поселке Сан Хуан Капистрано в Нерхе в 5 минут от пляжа Бурриана. В урбанизации два бассейна, зоны отдыха, зеленая зона с баром.
описание подробно

Аренда виллы

Аренда покупка виллы
Вилла с видом на море в Пунта Лара, Нерха

Аренда виллы: 780€ - 2.015 € в неделю
Продажа: 990.000€ 890.000€
4 спальни,
бассейн
2 мин на машине до пляжа
Прекрасная вилла в горах. Три этажа, современная планировка, эксклюзивная отделка. Вилла полностью меблирована и оборудована всем необходимым для комфортного проживания. Расположена в уединенном тихом месте. С просторной террасы прекрасные виды на море.
описание подробно