inicio

Spain Style – su inmobiliaria en Andalucía


+34(656)19-68-80
+7(903)327-60-59
info@spain-style.ru

Noticias vivienda

Noticias: Comprar o alquilar, ¿cuál es la mejor opción en cada ciudad?

10.02.2014

Si tiene interés en buscar un nuevo hogar, pero duda entre comprar o alquilar, siga leyendo. A continuación, un estudio de Tecnitasa analiza en más de 70 ciudades españolas cuál es la mejor opción.

Tecnitasa analiza las cuotas mensuales tanto de hipotecas como de alquileres

Ahora que el precio de la vivienda parece estar cerca de tocar suelo (Fitch aseguraba recientemente que en 2015 ya habría acabado el ajuste), muchos españoles se preguntan cuál es la alternativa más rentable en estos momentos: comprar o alquilar.

Pues bien, a la hora de tomar esta decisión es crucial analizar la ciudad y la zona en la que se quiere vivir. Según un estudio de Tecnitasa (Técnicos en Tasación S.A.), en general, en las zonas más caras de las ciudades es más rentable alquilar un inmueble mientras que en las zonas con los precios m?nimos es recomendable comprar. Concretamente, este análisis explica que en las áreas más caras un ciudadano se podría ahorrar más de 1.500 euros al mes si vive arrendado en lugar de apostar por la adquisición del inmueble.

Para realizar este estudio Tecnitasa analiza el precio máximo y mínimo del alquiler y la venta de viviendas de las principales capitales y localidades de la geografía española y para poder comparar toma como ejemplo una vivienda tipo de 96 m²

Con estos parámetros, el informe revela que las mayores diferencias entre la compra y el alquiler están en Madrid, Santander y Barcelona (entre 1000 y 1700 euros mensuales más cara la adquisición), mientras que las diferencias más reducidas se producen en Castellón, Huesca, Zamora y Ceuta, en las que prácticamente se igualan (ver gráfico).

Mejor alquilar

Por ejemplo, "el alquiler de un inmueble en la calle Serrano de la capital costaría 3.302 euros, mientras que la cuota mensual de la compra sería de 4.992 euros por lo que es preferible alquilar (1.690 euros diferencia)", defiende el estudio.

Otras ciudades en las que es más rentable optar por una renta mensual frente a una cuota de compra son: Barcelona (Paseo de Gracia) donde una persona se ahorrará 1.094 euros, San Sebastián (Avda. Libertad, Boulevard, Plaza Guipúzcoa y c/ Hernani) donde el ahorro es de 1.018 euros.

Otras capitales de provincia en donde existe una diferencia acusada a favor del alquiler frente a la compra en las zonas más lujosas son: Bilbao con 874 euros de diferencia entre comprar (2.621 euros de cuota) y alquilar (1.747 euros) o Barakaldo (845 euros), Valladolid (807 euros), Santander (792 euros), Sevilla (768 euros) o Murcia (692 euros) por poner algunos ejemplos.

En líneas generales, en las áreas más caras de las ciudades el alquiler es más barato en el día a día que el convertirse en propietario, pero no siempre se cumple esta máxima. La excepción sobre este supuesto anterior lo encontramos en Badajoz, Lérida, Tarragona o Teruel en donde las diferencias entre compra y alquiler en las zonas pudientes se sitúan por debajo de los 150 euros

La compra es más atractiva

En el extremo contrario se sitúa la localidad sevillana de Dos Hermanas en donde la cuota mensual de la hipoteca es más barata (307 euros) que la del alquiler (326 euros). En este caso, sale más rentable comprar pues por un precio ligeramente más bajo se obtiene, además, la propiedad de la vivienda.

También en las zonas más baratas de ciudades como Castellón (Estadio detrás) comprar y alquilar tiene casi el mismo precio, igual que en Ceuta (Barriadas exteriores) o Huesca (Zona Perpetuo Socorro).

¿Comprar o alquilar?

Tecnitasa analiza las cuotas mensuales tanto de hipotecas como de alquileres en las zonas más caras y más baratas de 71

descargar

 

expansion.com

Noticias de vivienda en España

13.08.2014 España empieza a superar sus miedos a alquilar
10.02.2014 Comprar o alquilar, ¿cuál es la mejor opción en cada ciudad?
5.02.2014 La Junta regulará la explotación turística de viviendas privadas
17.02.2012 Arrenta: "una de cada cuatro familias vivirá de alquiler en 2015"
28.11.2011 Almuñécar tiene previsto atraer más turistas rusos
26.07.2011 El turismo de golf genera en Andalucía 687 millones de euros
3.10.2010 El alquiler, el blanco preferido de las ’ciberestafas’ inmobiliarias
27.07.2010 Michelle Obama reserva 40 habitaciones en Marbella

Venta de pisos apartamentos

Apartamento en Málaga –  Marbella
Alquiler Apartamentos en Marbella

2 dormitorios,
2 baños
Superficie total: 113 m²
Precioso apartamento a estrenar en Marbella en "Edifico La Orquídea". Tiene muy buena situación, cerca de todos los servicios, a 8 min. del Puerto Banus, a 6 andando a las lujosas Playas del Duque
más información

Casas en venta

Casa en la montaña Torrox,   Málaga
Casa en la montaña Torrox, Málaga

275.000 €
2 dormitorios,
1.200 ² de terreno
20 min de la costa
Se vende bonita casa rústica en la montaña, a 20 min de la Costa. La casa es de nueva construcción, está construida con los materiales de la más alta calidad. Casa muy luminosa y tiene unas vistas espectaculares desde todas las ventanas y las terrazas.
más información

Venta de villas y chalets

Chalet en Mijas Costa
Chalet en Mijas Costa, Riviera del Sol

780.000 €
4 dormitorios,
Superficie del chalet 230 m²
Se vende chalet de dos plantas con vistas al campo de golf y cerco de la playa en Riviera del Sol. 5 min. a pie hasta los restaurantes, cajero, supermercado, lavandería. 20 min a pie hasta la playa El Bombo.
más información

Solares, terrenos y parcelas

Solar urbano con proyecto  en  Granada
Parcela urbana en urbanización Punta de la Mona, la Herradura

2.000.000 €
Parcela de 2.023,60m²
La parcela se encuentra situada en la prestigiosa Urbanizacián Punta de la Mona, tradicionalmente reconocida como una de las más lujosas y exclusivas de la Costa Tropical.
más información

Venta de negocios locales

Oficinas en Madrid
Oficinas en Madrid

directo del propietario
850.000 € 490.000 €
150 m² construidos
Oficinas de 150 m2, ubicadas en la 1° planta de un edificio en una zona financiera del barrio de la Prosperidad, cerca al edificio IBM. Tiene fácil acceso a la N-II, carretera de Barcelona y M30. Está a 5 min. en coche del parque ferial IFEMA y 5 min. del aeropuerto y a 5 min. del paseo de la Castellana.
más información

Alquiler apartamento

Apartamento en la playa Burriana, Nerja, alquiler
N°2 Apartamento en la playa Burriana, Nerja

Precio de alquiler:
480 € - 960 € por semana
2 dormitorios,
4 personas
2 baños
5 min de la Playa Burriana
Nuevo apartamento de dos dormitorios. Este apartamento completamente reformado y amueblado en un estilo moderno , se encuentra en el centro de Nerja, dentro de un conjunto residencial de edificios con piscina comunitaria y a tan solo unos minutos a pie de la playa Burriana y a la playa de Carabeo
más información

Alquiler casa en España

Casa rural de vacaciones en Nerja, alquiler
Casa rural de vacaciones en Nerja, alquiler

Precio de alquiler:
960 € - 1.600 € por semana
3 dormitorios, 6 personas
piscina
3.5 km de la Playa Burriana
Una casa rural de vacaciones con una gran piscina y con unas calidades excelentes para pasar unas vacaciones inolvidables! La casa se encuentra al norte de Nerja, cerca de Rio Chillar. La casa se situa en una zona muy tranquila y solo a 5 minutos del centro de Nerja y de la Playa de Burriana
más información

Alquiler villa en España

Chalet en Nerja
Chalet con vistas al mar en Punta Lara, Nerja

Precio de alquiler:
780€ - 2.015 € por semana
Precio de venta: 990.000€
4 dormitorios,
piscina
5 min. de coche hasta la playa
Precioso chalet ubicado en la montaña cerca del mar por lo que las vistas que tiene son espectaculares. La propiedad está decorada en estilo moderno con todo el lujo de detalle. Está totalmente amueblado y equipado, muy soleado y ofrece una tranquilidad y espectaculares vistas al mar desde sus amplias terrazas.
más información